Maison individuelle dans le vert avec vue lointaine inobstructable à la recherche de nouveaux amoureux : avec la porte du jardin, un monde privé s'ouvre sur sa propre propriété avec près de 2 000 m² de terrain.

La maison à plusieurs étages est accessible par un hall d'entrée spacieux au rez-de-chaussée avec un escalier en bois représentatif menant à l'étage supérieur et un accès direct au salon, à la cuisine, à la salle de bain et aux toilettes. La salle à manger avec balcon sud est accessible à la fois depuis la cuisine et le salon, créant un espace de pièces spacieux et permettant un parcours circulaire au rez-de-chaussée.

En dessous de l'escalier en bois, on atteint le sous-sol par un autre escalier, qui est éclairé par la pente de l'est et du sud et mène au séjour extérieur au sud à travers la porte de la terrasse.

Via l'escalier en bois spacieux, on atteint un vestibule avec une fenêtre donnant à l'ouest pour la vue sur le jardin dans la Forêt-Noire. L'étage supérieur impressionne avec une pièce spacieuse avec balcon sud et deux pièces avec vue sur le vert, dont l'une avec placard.

À partir du vestibule, on atteint un petit vestibule dans les combles par un autre escalier en bois, d'où partent 2 pièces dans le faîte du toit.

Le jardin s'étend sur plusieurs niveaux sur une pente sud au-dessus de la rivière Wiese. Sur le côté ouest de la maison, le plateau au niveau du sol avec pergola et bassin invite à séjourner. Un niveau plus bas, devant le sous-sol, se trouve la terrasse sud avec séjour extérieur, et des niveaux supplémentaires en dessous servent de jardin utilitaire et d'herbier.

Description de la construction

Maison résidentielle individuelle sur 1 956 m² de terrain

Année de construction 1952

Surface habitable approximative 106 m²

7 pièces plus cuisine, salle de bain, toilettes, salle de bain pour invités, chaufferie, 2 pièces de sous-sol éclairées naturellement

Plafond au-dessus du sous-sol : poutre en béton armé et remplissage en béton gazeux

Plafond au-dessus du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur : poutre en bois et plafond en bois

Charpente en bois avec couverture en tuiles ondulées

Murs : plâtre brut et fibre brute

Sols : parquets en bois massif, stratifié, moquette, plaques de Solnhof, carrelage

Fenêtres en bois

Balconnes sud en construction bois sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur

Terrasse sud dans le sous-sol

Chauffage au gaz et chauffage de l'eau de 1998 et 2006

Installation électrique partiellement renouvelée pour le chauffage

Connexion téléphonique/Internet

Si vous êtes intéressé, veuillez faire une offre

En tant que vendeurs privés, nous voulons remettre notre maison et notre propriété aimées à des amoureux sérieux au prix du marché actuel sans courtier. Vous êtes invités à participer au processus d'enchères gratuitement et sans engagement dans les étapes suivantes :

1. À partir du prix de départ, nous vous demandons de soumettre une offre avec confirmation de financement/certificat, preuve de fonds propres, auto-déclaration Schufa par courriel jusqu'au samedi 10 octobre 2026, 12h00 à rosewer@gmx.de.

2. Après avoir examiné vos documents soumis et votre offre, nous vous inviterons à un rendez-vous de visite en octobre 2026. Veuillez garder vos week-ends libres à cette fin.

3. Après le rendez-vous de visite, nous vous informerons par courriel de la hauteur de la meilleure offre. Si vous êtes toujours intéressé, vous avez la possibilité d'envoyer une nouvelle offre. Ce processus sera répété jusqu'à ce que l'offre la plus élevée soit reçue.

4. Avec le meilleur enchérisseur, nous conclurons un contrat de réservation écrit pour la préparation de la légalisation par un notaire contre un acompte de 1 % de la meilleure offre par l'acheteur, qui sera bien sûr crédité sur le prix d'achat.

5. Après la conclusion du contrat de réservation, nous n'offrirons plus la maison et la propriété et fixerons un rendez-vous chez un notaire avec un projet de contrat de vente.