• Open-plan living and dining area with a modern sofa, coffee table, TV, and a kitchen island with a sink and faucet. Large windows offer a scenic mountain view.
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  • Modern kitchen with white cabinetry, a central island, and a dining area with a table and chairs. The space features wooden flooring, large windows with curtains, and a sleek design.
  • Modern bathroom with a white sink, glass-enclosed shower, toilet, and built-in shelves for toiletries.
  • Modern bathroom with a bathtub, double sink, mirror, radiator with a green towel, and a small window.
  • Modern bedroom with a large bed, fur throw, wooden floor, large window with curtains, and a painting on the wall.
  • A modern bedroom with a large bed, brown pillows, a fur throw, a nightstand with a lamp, a small wooden cabinet, a blue stool, and a painting on the wall.
  • A narrow hallway with light wooden flooring, white walls, and built-in white storage units on one side. A small window is visible at the far end, and a small bench sits against the wall.
  • Balcony overlooking a scenic valley with mountains, houses, and a church in the distance.
  • Balcony with wooden decking, two wooden chairs, a small table, and a patterned rug. Offers a scenic mountain view.
  • Balcony with wooden decking and railing, overlooking a town with buildings and distant mountains.
  • A well-lit hallway with beige walls, a wooden staircase with metal railings, and a small white bench with shoes placed on it.
  • Underground parking area with concrete floors and pillars, several parked cars, numbered spaces, and fluorescent lighting.
  • A two-story residential building with light yellow walls, multiple windows with shutters, and balconies on the upper level. The building is surrounded by trees and a wooden fence.
  • Two-story house with a wooden roof, large windows, balconies, and a view of mountains in the background.

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"Exklusives Wohnerlebnis im Herzen des Oberengadins – Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit top Aussicht"

Kaufpreis
CHF 2'490'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
103 m2

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Standort

Sur Puoz 13, 7503 Samedan

Wegzeit

  • 1hStation: Spinas

Umgebungsinformationen

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'490'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
3
Wohnfläche:
103 m2
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
2004

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Objekt: Stilvoll, durchdacht und komfortabel

Diese charmante Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Hanglagen des Oberengadins, Zweitwohnungsstatus vorhanden.

  • Grosszügiges Raumangebot: 3.5 Zimmer BGF 103 m² Wohnfläche (Hauptnutzfläche 87 m²) im 2. Obergeschoss.

  • Hochwertiger Ausbau: Der Innenausbau wurde 2014 mit natürlichen, edlen Materialien teilerneuert.

  • Bester Komfort: Bequemer und schwellenfreier Zugang direkt mittels Personenaufzug, Bodenheizung im gesamten Wohnbereich.

  • Traumhafte Lage: Sonnige, zentrumsnahe Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht.

  • Gepflegte Liegenschaft: Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 2004) bildet eine solide Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Durchdachte Infrastruktur im Haus

Die Liegenschaft bietet Ihnen maximale Funktionalität und kurze Wege im Alltag:

  • Erdgeschoss: Direkt erschlossene Autoeinstellhalle (zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, einer mit E-Ladestation) inklusive, separater Fahrradraum sowie ein Skiraum für Ihre Wintersportausrüstung.

  • 1. Obergeschoss: Ein zur Wohnung gehörender, privater Abstellraum (Keller) sowie die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zusätzlich gibt es einen separaten Trockenraum mit Raumlufttrockner.

Der Standort Samedan: Das Herz des Oberengadins

Samedan verbindet die perfekte Infrastruktur eines regionalen Zentrums mit dem unverwechselbaren Charme eines traditionellen Bündner Bergdorfs. Eine Immobilie hier sichert Ihnen höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

  • Erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufszentren am Dorfrand), lokale Handwerksbetriebe (Metzgerei, Bäckerei), Apotheken und Restaurants sind direkt im Dorf vorhanden. Das mondäne St. Moritz liegt nur wenige Minuten entfernt.

  • Exklusiver Freizeitwert: Entspannen Sie im ersten vertikalen Mineralbad & Spa im historischen Dorfkern oder spielen Sie auf dem ältesten Golfplatz der Schweiz (seit 1893). Der Hausberg Muottas Muragl liegt direkt vor der Haustür.

  • Ganzjährige Erreichbarkeit: Perfekt angebunden über die UNESCO-Welterbestrecke der Rhätischen Bahn. Autofahrer nutzen den ganzjährig geöffneten Julierpass oder den komfortablen Autoverlad Vereina.

  • Privatjet-Anbindung: Der Engadin Airport in Samedan (höchstgelegener internationaler Flughafen Europas) erlaubt wohlhabenden Gästen und Eigentümern eine diskrete und zeitsparende Individualanreise aus ganz Europa.

weitere Informationen unter newkey.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Philip Hänni

+41554420652
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Inseratenummer
4003527399
Objekt-Ref.
jwcqo.0i8qm

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