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Wohnung & Haus kaufen in Samedan

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CHF 4’100’000.–448m27.5ZiTop

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes. Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. This detached house in rustic style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan. The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building. The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio. In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use. Questa casa indipendente in stile rustico è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan. La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio. La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio. Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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CHF 1’555’000.–206m24.5Zi

Chesa Talvo, 7482 Bergün/Bravuogn

Die Chesa „Talvo“ liegt mitten im schönen Dorf Bergün, gleich neben dem Turm oder „La Tour“, wie er in der Gemeinde auch genannt wird. Der ehemalige Heustall (Romanisch: Talvo) wurde im Jahr 1979 in ein Einfamilienhaus ausgebaut. Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alte Materialien wie Holzbalken und Bretter wieder verwendet wurden um dem Haus ein charakteristisches Aussehen zu geben. Die Chesa „Talvo“ bietet viel Platz (206 m² HNF) und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée sowie die Küche gelegen. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badzimmer und ein gedeckter Balkon. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, 2 Nasszellen und ein Wohnraum vorhanden. Ein kleiner Holzschopf gleich neben dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Der Ausbaustandard ist luxuriös und die Einrichtung ist teilweise mit antiken und modernen Gegenständen aus der Ortschaft dekoriert (Inventar kann optional vom Käufer übernommen werden). Der Parkplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.

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CHF 670’000.–81m23.5Zi

7503 Samedan

Diese charmante 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am nördlichen Dorfrand von Samedan. Highlights: - Dorfzentrum in wenigen Gehminuten fussläufig erreichbar - Das Haus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen Lift - Sonniger Wohn- Essbereich mit grosser Fensterfront und Zutritt zum Balkon - Zwei südlich ausgerichtete Balkone - Geschlossene Küche mit gängigen Einbaugeräten ausgestattet - Zwei grosszügige Schlafzimmer und zwei innenliegende Badezimmer - Ein Garagenplatz in der privaten Garagenbox - Ein Kellerabteil - Skiraum und Waschküche stehen zur Allgemeinbenützung zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie! *** For aviation artists and golf enthusiasts! This charming 3.5 room apartment is located on the third floor in a well-kept multi-family apartment building on the northern side of Samedan. Highlights: - Village centre within walking distance - The house is in good condition and has a lift - Sunny living- dining area with large window front and access to the balcony - Two south-facing balconies - Closed kitchen equipped with standard built-in appliances - Two spacious bedrooms and two interior bathrooms - A garage place in the private garage box - A cellar compartment - Ski room and laundry room are available for general use We are looking forward to seeing you! Samedan, eine typische Engadiner Gemeinde, liegt in einer einmalig schönen Landschaft im Herzen des Oberengadins. Mit dem trockenen und gesundem Bergklima wird das Engadiner Dorf zum Paradies für Kenner, sowie Kennenlerner und lässt den faszinierenden Wandel zwischen Nord und Süd in Landschaft, Klima, Kultur und Sprache erleben. *** Samedan, a typical Engadine village, is situated in a uniquely beautiful landscape in the heart of the Upper Engadine. With its dry and healthy mountain climate, the Engadine village becomes a paradise for everybody, and allows you to experience the fascinating transformation between North and South in landscape, climate, culture and language.

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CHF 720’000.–83m23.5Zi

Crappun, 7503 Samedan

Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Sitzplatz befindet sich im Sockelgeschoss und erstreckt sich über 83 m2. Die Wohnung befindet sich im Rohbau und der Innenausbau erfolgt gemäss Budgetpositionen nach Ihren Wünschen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1600 erbaut und im Jahre 2010 entkernt und umfassend erneuert. Die Erstwohnungsverpflichtung kann abgegolten und in eine Zweit/-Ferienwohnung umgewandelt werden. Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 45'000.-- erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Samedan. Das Quartier Crappun ist geprägt von zahlreichen traditionellen Engadiner- und Patrizierhäusern. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Dorfkern, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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CHF 895’000.–83m23.5Zi

Crappun, 7503 Samedan

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss und erstreckt sich über 83 m2. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (eines mit direktem Sitzplatzzugang), 2 Badezimmer, eine separate Küche und ein Wohn- und Esszimmer mit sonnigem Sitzplatz. Die Wohnung befindet sich im Rohbau und der Innenausbau erfolgt gemäss Budgetpositionen nach Ihren Wünschen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1600 erbaut und im Jahre 2010 entkernt und umfassend erneuert. Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 45'000.-- erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich an der Strasse Crappun mitten im historischen Dorfkern von Samedan. Das Quartier Crappun ist geprägt von zahlreichen traditionellen Engadiner- und Patrizierhäusern. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Dorfkern, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Online Besichtigung
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CHF 1’110’000.–4Zi

7503 Samedan

Wohnungsbeschreibung . 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss auf 2 Stockwerken . Eingang mit Garderobe . Küche mit Schiebetüren um diese komplett zu schliessen . Essecke mit Einbauelementen. Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Sicht Richtung Pontresina. Treppe in die untere Etage . Doppelzimmer mit Einbauschränken . Zimmer mit 2 Betten und Einbauschränken . Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC/Bidet/Doppellavabo . Einzelzimmer . Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo . Sehr grosses Kellerabteil . 1 Garagenplatz direkt im Haus . 1 Garagenplatz im unteren Haus.    Hausbeschreibung Die Chesa Crusch befindet sich am Sonnenhang von Samedan. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich  wenige Schritte entfernt. Makrolage Samedan ist gemäss BFS eine "Tourismusgemeinde eines ländlichen Zentrums" im Kanton Graubünden, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Samedan zählt 2'924 Einwohner (2018), verteilt auf 1'447 Haushalte (2018); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf -1 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 27% der Haushalte im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 34.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 38.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2018 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark angestiegen und für Ledige schwach angestiegen. 359 Betriebe mit 2'738 Beschäftigten weist die Gemeinde Samedan im Jahr 2017 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 22 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 68 Beschäftigten seit 2011. Von den 2'181 vollzeitäquivalenten Stellen sind 19 (1%) im 1. Sektor, 361.8 (17%) im Industrie- und 1'800 (83%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Samedan aus erreichbaren Zentren sind Thusis (60 Min.), Chur (72 Min.) und Schiers (73 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Thusis (76 Min.), Schiers (101 Min.) und Chur (108 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2018 einen Bestand von 2'788 Wohneinheiten auf, wovon 84 Einfamilienhäuser und 2'704 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 3% im landesweiten Vergleich (22%) stark unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 29 Wohnungen (2012 - 2017; das sind 1.06% des Bestandes 2012), ist die Leerstandsquote mit 0.82% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 23 Wohneinheiten, wovon 96% Altbauten und 9% Mietwohnungen sind. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2018 und 2035 in der Gemeinde Samedan von einer Zusatznachfrage von 154 Wohnungen (pro Jahr: 9) auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE (Datenstand: 30. September 2019) bei den EFH bei 15'763 CHF/m², bei den EWG bei 11'725 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 248 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'940 - 2'415 CHF/m² und für ein typisches MFH 2'845 - 3'655 CHF/m² (EWG) bzw. 1'205 - 2'040 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich überdurchschnittlich. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Oberengadin um 88.2% zugelegt (Bauland für EFH: 152.7%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 147% (Bauland für MFH mit EWG: 268%). Der Markt der Gemeinde Samedan ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet. Vertragskosten Folgende Kosten gehen zu Lasten des Käufers: ca. 2,3%: Handänderung, Notariatsgebühren und Grundbucheintrag Diese Liste ersetzt alle vorhergegangenen und ist für den Empfänger bestimmt. Dieses Haus offerieren wir Ihnen freibleibend

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CHF 1’195’000.–122m24.5Zi

Promulins 31, 7503 Samedan

Diese Zweitwohnung (Ferienwohnung) befindet sich an einer sehr ruhige und sonnige Lage. Der Ausblick bietet einen unverbaubarer Panoramasicht auf Muottas Muragl und den Berninatal. Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit eine komplett renovierte hochwertige Ferienwohnung zu einem fairen Preis zu erwerben. Es wurden nur hochwertige Materialien benutzt für den Ausbau. Die Böden, Türen und Badezimmermöbel wurden einheitlich aus einer exklusiven alten Lärche erstellt, die Küche wurde von einem Schreiner vor Ort gebaut. Beide Nasszellen sind mit dem speziellen Verputz Naturofloor erstellt, die übrigen Wände nach alter Engadinertradition in Spugnato-Putz verputzt. Die Wohnung besteht aus: - Grosses Ess- und Wohnzimmer - Küche - 2 Nasszellen - 3 Schlafzimmer - Balkon - Keller Zur Mitbenützung: - Waschküche - Velo/Skiraum Der Tiefgaragenplatz kostet 45‘000.- Fr. Die auf den Bildern zu sehender Einrichtung stammt von Alpenschön, Silvaplana: www.alpenschoen.ch Vertragskosten von 2,3% gehen zu Lasten des Käufers. Für weiter Objekte besuchen Sie auch unsere Homepage: www.engadinestate.ch FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CONTACT US PER INFROMAZIONI IN ITALIANO PREGO CONTATTARCI

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CHF 1’230’000.–4.5Zi

Promulins 11B, 7503 Samedan

4.5 Zimmer-Wohnung Die helle 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt an zentraler Lage unweit des Bahnhofes und des öffentlichen Verkehrs. Eine wunderschöne Aussicht auf die bekannten Berge des Oberengadins (Piz Bernina, Piz, Palü, Piz Morteratsch, etc.) runden die Lage ab. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, drei Badezimmer (2x Dusche/WC, 1x Bad/WC) und einer kleinen Abstellkammer. Beim Wohnungsausbau wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und zusätzlich über einen direkten Zugang zum Personenlift erschlossen.  Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein gut ausgestatteter Skikeller, ein Fahrradraum und eine grosszügige Waschküche. Zur Wohnung kann ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle für CHF 40'000.00 erworben werden. Samaden 7503 Samedan liegt im Region Maloja, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Samedan hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 2'956 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -12.1% verändert (Kanton: +1.2%).

Online Besichtigung
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CHF 1’550’000.–154m23.5Zi

Promulins 11, 7503 Samedan

Eine Wohnung zum wohlfühlen Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die durchgehende Fensterfront mit schönem Blick Richtung Berninamassiv durchflutet die Wohnung mit dem warmen Tageslicht. Der grosse Wohnraum ist unterteilt in eine gemütliche Stube mit Chemineé und einen geselligen Essraum. Die Küche ist offen und bietet genügend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Dusche und einem direkten Zugang auf den Balkon. Der Balkon zieht sich um die ganze Wohnung. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Ein Badezimmer inklusiv Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Profil dieser attraktiven und grossflächigen Wohnung ab.   Ein grosszügiger Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage gehören auch dazu. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 9'000.00 p.a. Weitere Verkaufsauflagen - 1 Pflicht-Garageplätze à CHF 50'000.00 - Verkaufskosten; Beurkundungen, Notar, Handänderung ect. 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft 

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CHF 1’960’000.–140m24.5Zi

Crusch 60, 7503 Samedan

Die Wohnoase entsteht an sonniger, ruhiger Hanglage, Crusch 60 in Samedan. Durch individuelle Planung mit architektonischer Gesamtwirklung entwickelt sich ein Bauprojekt mit hochwertigem und modernem Charakter. Zum Verkauf stehen: Zwei 4 1/2 - Zimmerwohnungen im Erdgeschoss Zwei 4 1/2 - Zimmerwohnungen im Dachgeschoss Mit der schlüsselfertigen Übergabe dieser vier exklusiven Wohneinheiten kann per Ende September 2021 gerechnet werden. Die Panoramasicht dieses Objektes gepaart mit dem Charme dieser Sommer- und Winterdestination macht dieses Objekt einzigartig. This residential oasis has been created on a sunny, quiet hillside location at Crusch 60 in Samedan. Thanks to its individual planning giving it an overall architectural impact, a construction project with a high-quality and modern character is being developed. The following are for sale: Two 4 1/2-room apartments on the ground floor Two 4 1/2-room apartments in the attic floor The turnkey handover of these four exclusive residential units can be expected by the end of September 2021. The panoramic view from this property, coupled with the charm of this summer and winter destination, makes this a unique place to live.

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CHF 2’040’000.–150m24.5Zi

7503 Samedan

Die neu konzipierte moderne Siedlung Pro Vivaint bietet sämtliche Vorzüge einer Ferienwohnung nahe am Geschehen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pontresina und St. Moritz befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Zum Kauf steht eine ideal positionierte, schönst designte 4 ½-Zimmer-Neubauwohnung mit einer geschützten sonnigen Loggia im obersten Stock der Neubaute. Die überhohen, überaus grosszügigen und hellen offenen Wohnräume mit der offenen Küche sorgen für eine leichte und luftige Ambiance. Nebst atemberaubender Sicht auf die Oberengadiner Bergkulisse geniesst die luxuriöse Einheit herrliche Ganztagesbesonnung und exquisite Privacy. Gestalten Sie jetzt den Innenausbau nach Ihrem persönlichen Geschmack. Für die Böden und die Ausstattung der Küche und Bäder stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. - Mitsprache bei der Innenausstattung - 4 1/2 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - offene Küche - Überhöhen - geschützte Loggia - fantastische Bergsicht - Grosse Disponibelräume können dazugekauft werden. Träumen von Sie von der eigenen Ferienwohnung im schönen Oberengadin? Gerne dokumentieren wir Sie näher. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Erleben Sie diese schöne Immobilie auf einem 360-Grad Rundgang. Die virtuelle Tour finden Sie auf www.provivaint.ch Baujahr: 2012

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CHF 2’250’000.–149m23.5Zi

7503 Samedan

www.LifestyleHomes.ch In Samedan verkaufen wir diese einzigartige 3.5-Zimmerwohnung. (Planung und Design Architekt Ruch). Samedan erreichen Sie bequem mit dem Zug, Auto sowie Flugzeug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Vom Entrée aus gelangen Sie direkt in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Bulthaup Küche. Das Cheminée verleiht der Wohnung ein romantisches Ambiente. Die angrenzende offene Küche bietet direkten Zutritt zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Badezimmer sowie den zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite. Das absolute Highlight dieser Überbauung ist die gepflegte Wellness-Oase im Haus. Ein Keller, eine eigene Waschküche sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Detaillierter Baubeschrieb kann angefordert werden. Ein äusserst attraktives Angebot für Feriengäste sowie Dauerbewohner. Lassen Sie sich von der unvergleichbaren Lage, der überzeugenden Architektur und der hohen Bauqualität überzeugen. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Verkauf an Ausländer möglich. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch Samedan ist der Hauptort des Oberengadins. Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt der Pass- und Talstrasse. Ein leistungsfähiges Strassennetz verbindet so Samedan mit Nord- und Mittelbünden, den Engadiner Südtälern sowie dem grenznahen Italien. Die hohe Lebensqualität manifestiert sich in der ausgezeichneten Infrastruktur, die jener einer Stadt gleicht, aber in einem weitgehend intakten Natur- und Erholungsgebiet liegt. Ein ausserordentlich hoher Freizeit- und Erholungswert ist dank der einmaligen und reizvollen Oberengadiner Landschaft und den vielfältigen Freizeitangeboten im Sommer und im Winter gewährleistet. Samedan ist ein attraktiver Ferien-, Wohn-, Arbeits- und Unternehmerstandort. www.samedan.ch

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CHF 2’550’000.–203m25.5Zi

7503 Samedan

Die im Jahre 2011 entstandene Überbauung Bellevue liegt am südlichen Dorfrand von Samedan und besteht aus zwei Baukörpern – dem Haus A und dem Haus B. Die zum Verkauf stehende 5.5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft B, mit front-seitiger Ausrichtung nach Süd-Osten und dank deren einem grandiosen, freien Ausblick. Die grosse Fensterfront im offen gestalteten Wohn-/Essbereich gibt den Blick frei auf die umliegende Bergwelt vom Unterengadin (Piz Munt Baselgia) bis weit nach Maloja, mit direkter Sicht auf das Berninamassiv und den Piz da La Margna. Das Raumkonzept dieser sehr gepflegten Wohnung ist durchdacht und die Materialisierung von gehobenem Ausbaustandard. Der Standort der Liegenschaft ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und ganzjährig gut mit dem Auto oder dem Öffentlichen Verkehr erreichbar.

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CHF 2’950’000.–200m24.5Zi

7503 Samedan

Helle Wohnung auf zwei Etagen beide mit unabhängigem Zugang, in einem der renommiertesten und modernsten Gebäude von Samedan. Es würde von dem bekannt Architekt Ruch entworfen. Diese Eigenschaft besteht aus Eingang in Obergeschoss, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Küche, Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-Badezimmer und Waschküche; Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine kleine Küche sowie einen Kleiderschrank. Das Anwesen umfasst einen Abstellraum und einen Keller/Waschküche. Die Exklusiven Außenbereiche, die beneidenswerte Lage und die Räumlichkeiten machen dieses Anwesen zu einer Seltenheit und zu einem idealen Ort sowohl als Residenz als auch als Ort für einen erholsamen Urlaub. Der Preis ist 2'950'000.- CHF + 100'000.- CHF für die zwei Parkplätze in der Garage. --------------------------- Luminoso appartamento, disposto su due piani ognuno con eventuale accesso indipendente, sito in una delle più prestigiose e moderne palazzine di Samedan progettata dal noto Arch. Ruch. Questa proprietà si compone al piano superiore da ingresso, ampio e soleggiato soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, bagno ospiti e lavanderia privata; al piano inferiore possiamo trovare altre due camere matrimoniali con bagno en suite e una piccola cucina ad uso della master bedroom, dotata di una cabina armadi dedicata. Completano la proprietà un ripostiglio e una cantina/lavanderia. Gli spazi esterni dedicati, la posizione invidiabile e l’ampiezza dei locali rendono questa proprietà di rara reperibilità e anche un luogo ideale sia per risiedervi tutto l’anno sia per trascorrere vacanze rilassanti. La richiesta è di 2'950'000.- CHF + 100'000. CHF per i due posti auto in garage.

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Preis auf Anfrage450m29Zi

7503 Samedan

Die Villa liegt in einzigartiger Lage auf der Oberlage von Samedan. Glas, Holz und Stein, die wir sinnvoll vermischen, geben diesem Anwesen die Möglichkeit, die umgebende Natur vollständig zu leben, indem Sie in Ihrem eigenen Haus bleiben. Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohnungen und einen Teil für die Mitarbeiter aufgeteilt: unabhängiger Zugang ermöglicht es dem Gast, Eigentümer und Mitarbeiter, auf eine absolut private und vertrauliche Weise zu verwenden. Die dominante Lage, die Entfernung von nur 500 Metern vom Skigebiet, die einzigartige Aussicht und die ausgezeichnet Helligkeit machen diese Liegenschaft zu einem Objekt von seltener Reichweite. ------------------------------------------------- Casa unica e indipendente attualmente suddivisa in due appartamenti, con proprio ingresso, per un totale di circa 450 m². Sono presenti 2 ampi disponibili e 2 lavanderie indipendenti con lavatrice e asciugatrice, 2 ampie cantine, Skiraum e Veloraum ad uso esclusivo. Direttamente dal garage si può accedere alla casa tramite l'ascensore che raggiunge direttamente i due appartamenti con chiave di sicurezza.

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Preis auf Anfrage202m25.5Zi

Crusch 21, 7503 Samedan

An privilegierter Panorama-Lage am oberen Dorfteil von Samedan an sonniger Hanglage eingebettet, befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Die im Jahr 2009 im zeitgemässen Engadinerstil erbaute Liegenschaft umfasst 3 Wohnetagen (interner Personenaufzug) sowie einen Abstellraum unter dem Dach. Das Herzstück des Hauses bilden die einmalig grosse Wohnlandschaft mit Licht durchflutetem Wohn- und Essraum, die separater Küche mit eigener Essecke sowie die grosse Sonnenterrasse. Das Haus verfügt zudem über 4 Schlafzimmer (teilweise mit Ensuite-Bad), einen offenen Multifunktions-Raum, 3 Badezimmer, 2 Gäste-Toiletten sowie einen sonnenverwöhnten und gedeckter Balkon. Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen diverse Nebenräume wie Skiraum, Waschküche und Technikraum (Erdsondenheizung) zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich hier die zum Haus gehörenden 3 Auto-Einstellplätze in der direkt erschlossenen Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich an der Via Crusch am oberen Dorfteil von Samedan. Die Via Crusch und die Via Quadrellas sind die privilegiertesten Panorama-Lagen von Samedan und geniesst die längsten Sonnenstunden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Post, Banken, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken, Blumenladen, Manufakturen und Spezialitätengeschäfte, Coiffeure, Sportgeschäfte etc.) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, zahlreiche Restaurants und das Mineralbad Samedan befinden sich im Dorfkern und sind in einer 5 bis 10-minütigen Gehdistanz erreichbar.

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Preis auf Anfrage248m25.5Zi

7503 Samedan

Inmitten unberührter Natur, an bevorzugter, erhöhter Hanglage, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 873 m2. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1950 erbaut und 2004 von Grund auf saniert, renoviert und modernisiert. Das Bijou befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage und bietet eine traumhafte Aussicht. Highlights: - Wohnbereich auf 2 Ebenen mit geradliniger Architektur und stilvoller Möblierung - Offener Wohnraum mit hochwertiger Designereinbauküche - Essbereich in den Wohnraum integriert - Modernes Cheminée - Garten und windgeschützte Terrasse - Vier helle, geräumige Schlafzimmer teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet - Drei Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum im Untergeschoss - Optional kann der Ruheraum als fünftes Schlafzimmer genutzt werden - Grosszügiger Abstellraum - Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei Aussenabstellplätze Wir freuen uns auf Sie! *** This modern and light-flooded single-family house is situated in the heart of untouched nature on a preferred, elevated hillside on a plot of approx. 873 m2. The house was built in 1950 and completely renovated and modernized in 2004. The Bijou is located in an excellent residential area and offers a fantastic view. Highlights: - Living area on 2 levels with linear architecture and stylish furnishing - Open living room with high-quality designer built-in kitchen - Dining area integrated into the living room - Modern Cheminée - Garden and sheltered terrace - Four bright, spacious bedrooms partly furnished with built-in wardrobes - Three bathrooms - Wellness area with sauna, steam bath, shower and relaxing area in the basement - Optionally the relaxing area can be used as a fifth bedroom - Spacious storage room - Two covered parking spaces and two outside parking spaces We look forward to you! Samedan, eine typische Engadiner Gemeinde, liegt in einer einmalig schönen Landschaft im Herzen des Oberengadins. Mit dem trockenen und gesunden Bergklima (1720 m über Meer) wird das Engadiner Dorf zum Paradies für Kenner, sowie Kennenlerner und lässt den faszinierenden Wandel zwischen Nord und Süd in Landschaft, Klima, Kultur und Sprache erleben. Mit seinen ruhigen Gassen und wunderschönen alten Gebäuden ist Samedan ein beliebtes Urlaubsziel für anspruchsvolle Touristen. Samedan liegt ganz in der Nähe von St. Moritz, Celerina und Pontresina und bietet ein vielfältiges Angebot im Bereich Sport. *** Samedan, a typical Engadine community, is situated in a uniquely beautiful landscape in the heart of the Upper Engadine. With its dry and healthy mountain climate (1720 m above sea level), the Engadine village becomes a paradise for connoisseurs and acquaintances alike, and lets you experience the fascinating changes between North and South in landscape, climate, culture and language. With its quiet alleys and beautiful old buildings, Samedan is a popular holiday destination for discerning tourists. Samedan is very close to St. Moritz, Celerina and Pontresina and offers a wide range of sports.

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