• Open-plan living and dining area with a modern sofa, coffee table, TV, and a kitchen island with a sink and faucet. Large windows offer a scenic mountain view.
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  • Modern kitchen with white cabinetry, a central island, and a dining area with a table and chairs. The space features wooden flooring, large windows with curtains, and a sleek design.
  • Modern bathroom with a white sink, glass-enclosed shower, toilet, and built-in shelves for toiletries.
  • Modern bathroom with a bathtub, double sink, mirror, radiator with a green towel, and a small window.
  • Modern bedroom with a large bed, fur throw, wooden floor, large window with curtains, and a painting on the wall.
  • A modern bedroom with a large bed, brown pillows, a fur throw, a nightstand with a lamp, a small wooden cabinet, a blue stool, and a painting on the wall.
  • A narrow hallway with light wooden flooring, white walls, and built-in white storage units on one side. A small window is visible at the far end, and a small bench sits against the wall.
  • Balcony overlooking a scenic valley with mountains, houses, and a church in the distance.
  • Balcony with wooden decking, two wooden chairs, a small table, and a patterned rug. Offers a scenic mountain view.
  • Balcony with wooden decking and railing, overlooking a town with buildings and distant mountains.
  • A well-lit hallway with beige walls, a wooden staircase with metal railings, and a small white bench with shoes placed on it.
  • Underground parking area with concrete floors and pillars, several parked cars, numbered spaces, and fluorescent lighting.
  • A two-story residential building with light yellow walls, multiple windows with shutters, and balconies on the upper level. The building is surrounded by trees and a wooden fence.
  • Two-story house with a wooden roof, large windows, balconies, and a view of mountains in the background.

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"Expérience de vie exclusive au cœur de la Haute-Engadine – Appartement de 3,5 pièces élégant avec vue imprenable"

Prix d'achat
CHF 2'490'000.–
Pièces
3.5
Surface
103 m2

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Emplacement

Sur Puoz 13, 7503 Samedan

Durée du trajet

  • 1hStation: Spinas

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Coût

Prix d'achat:
CHF 2'490'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
3
Surface habitable:
103 m2
Dernière rénovation:
2014
Année de construction:
2004

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

La propriété : Élégante, bien pensée et confortable

Cet appartement de propriétaire charmant combine le confort de vie moderne avec l'une des localisations les plus prisées de la Haute-Engadine, avec un statut de résidence secondaire disponible.

  • Offre d'espace généreuse : 3,5 pièces, 103 m² d'espace habitable (superficie utile principale 87 m²) au 2e étage.

  • Construction de haute qualité : L'intérieur a été partiellement rénové en 2014 avec des matériaux naturels et de haute qualité.

  • Meilleur confort : Accès pratique et sans obstacle directement via un ascenseur pour personnes, chauffage au sol dans toute la surface habitable.

  • Emplacement de rêve : Localisation en pente ensoleillée et centrale avec vue imprenable.

  • Propriété bien entretenue : La maison multifamiliale (construite en 2004) forme une communauté de copropriétaires solide.

Infrastructure bien planifiée dans la maison

La propriété vous offre une fonctionnalité maximale et des distances courtes dans la vie quotidienne :

  • Réz-de-chaussée : Garage pour voitures directement accessible (deux places de parking souterraines côte à côte, l'une avec une station de recharge électrique) y compris une salle de vélos séparée et une salle de ski pour votre équipement de sports d'hiver.

  • 1er étage : Une salle de stockage privée (cave) appartenant à l'appartement, ainsi que la buanderie commune avec une machine à laver et un sèche-linge, et une salle de séchage supplémentaire avec un séchoir à air.

L'emplacement Samedan : Le cœur de la Haute-Engadine

Samedan combine une infrastructure parfaite de centre régional avec le charme inimitable d'un village de montagne traditionnel de Bündner. Une propriété ici vous garantit une qualité de vie et une stabilité de valeur élevées.

  • Infrastructure de première classe : Des opportunités de shopping (deux centres commerciaux à la périphérie du village), des entreprises artisanales locales (boucherie, boulangerie), des pharmacies et des restaurants sont disponibles directement dans le village. L'élégant St. Moritz est à quelques minutes de distance.

  • Valeur de loisirs exclusive : Détendez-vous dans le premier bain minéral vertical et spa du centre historique du village ou jouez sur le plus ancien parcours de golf de Suisse (depuis 1893). La montagne locale Muottas Muragl est juste à côté de la porte d'entrée.

  • Accessibilité toute l'année : Parfaitement connecté via la route du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne ferroviaire rhétique. Les conducteurs utilisent le col de Julier ouvert toute l'année ou le transport de voitures confortable Vereina.

  • Connexion en jet privé : L'aéroport d'Engadine à Samedan (l'aéroport international le plus élevé d'Europe) permet aux invités et aux propriétaires fortunés une arrivée individuelle discrète et rapide de toute l'Europe.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Philip Hänni

+41554420652
+41554420652
No. d'annonce
4003527399
Réf. de l'objet
jwcqo.0i8qm

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