Region Maloja
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Wohnung & Haus kaufen in Region Maloja

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CHF 980’000.–67m23ZiTop

7505 Celerina/Schlarigna

Die Wohnung befindet sich in einer Seitinstrasse am Dorfrand von Celerina und hat einen hohen Ausbaustandard. Dieser Duplex ist kompakt und verfügt über folgende Räume: - Eingagsbereich mit Garderobe  - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon  - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen materialen - Kinderzimmer  - Bad mit Wanne/Dusche - Durch eine designer Treppe gelingt man ins Elternzimmer  - Kellerabteil im Untergeschoss sowie 1 Autoeinstellplatz in der Garage Die Wohnung ist ruhig gelegen und im Top Zustand, kann eventuell mit Einrichtung verkauft werden. ******************************************************************* L'appartamento duplex è situato in una vietta tranquilla all'inizio di Celerina, le rifiniture sono di alto livello e gli spazi sono cosi suddivisi: - Ingresso con armadio guardaroba - Soggiorno con zona pranzo e uscita sul balcone - Cucina completa recentemente rinnovata - Cameretta per bambini - Bagno con vasca/doccia - Attraverso una elegante scala si accede alla camera da letto al secondo piano - Locale cantina e 1 posto garage  L'appartamento si trova in eccellenti condizioni e può essere venduto anche venduto arredato (arredamento da trattare separatamente

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CHF 2’450’000.–126m25.5ZiTop

Vietta Palintschnieu 2, 7505 Celerina/Schlarigna

Die zu verkaufende Dachwohnung mit Galerie - sowie zusätzlichem Hobbyraum im Untergeschoss - befindet sich an ruhiger Dorfrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie das folgende Raumangebot: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den geräumigen, hellen und freundlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Essbereich und die offene, modern gestaltete Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Balkon bietet einen offenen Ausblick auf die Bergwelt. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne/WC, ein Kinderzimmer mit eigenem Dusch-Bad. Die Wendeltreppe führt im Bereich der Galerie, welche genügend Fläche für ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne/WC bietet. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der Hobbyraum, bestehend aus zwei separaten Räumen sowie einem Bad mit Dusche/WC. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage runden das Angebot ab. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich. The top-floor apartment with gallery comes with an additional hobby room in the basement. It affords a quiet location in a well-kept apartment building situated on the village outskirts. Features include: The entrance area with cupboard storage leads into a spacious, bright and friendly living area with fireplace. The dining area and modern, open-plan kitchen are perfect for cooking and spending a pleasant few hours together. The balcony offers unobstructed views over the local mountainscape. The sleeping area comprises a double bedroom with adjoining bathroom (bathtub/WC) and a children's room with its own bathroom (shower). Spiral stairs lead up to the gallery with sufficient space for a second double bedroom and bathroom (bathtub/WC). There is a hobby room in the basement consisting of two separate rooms and a bathroom (shower/WC). A cellar space and two garage parking spaces complete the offerings. Please note that sale to foreigners is permitted. Vendesi mansarda con soppalco e ulteriore vano multiuso nel seminterrato in una tranquilla zona periferica in una curata casa plurifamiliare. Disposizione dei vani: dall'ingresso con guardaroba si giunge alla spaziosa, luminosa e accogliente zona giorno con caminetto. La zona pranzo con la sua cucina open space moderna invoglia a cucinare e a stare in compagnia. Il balcone offre un'ampia vista sullo scenario alpino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con adiacente stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette nonché una cameretta con stanza da bagno privata con doccia. La scala a chiocciola conduce al soppalco che offre spazio a sufficienza per un'ulteriore camera da letto matrimoniale nonché una stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette. Nel seminterrato del condominio si trova il vano multiuso, composto da due vani separati e una stanza da bagno privata con doccia e toilette. Completano l'offerta una cantina e due posti auto in autorimessa. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF 900’000.–69m23.5ZiTop

Alvra Suot 5, 7522 La Punt-Chamues-ch

Suchen Sie eine Ferienwohnung in welcher Ihre Erholung zentral steht inmitten Wiesen und Bergen? Wir verkaufen in La Punt am Albulahang an äusserst ruhiger Lage an Schweizer oder Ausländer eine repräsentative und heimelige 3.5 Zimmer-Wohnung mit 69 m2 BGF mit hohem Ausbaustandard. Die Wohnung ist im Engadinerstil gehalten und verfügt über ein Cheminée, eine moderne Arvenholzküche, einen Holzboden aus Lärchenholz sowieein Bad mit Duschbadewanne, WC und Bidet. Alle Einbauschränke, Betten und Tisch mit Eckbank wurden massgeschneidert und sind im Preis inbegriffen. Der schöne Gartensitzplatz liegt Richtung Albulahang. Ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Der Garagenplatz ist für CHF 40'000 separat zu erwerben. Man kommt von der Garage direkt mit dem Lift zur Wohnung. Die Chesa Aledeia besteht aus 8 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen jährlich etwa CHF 4'500 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zur Zeit CHF 48'000. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter: www.ina-immobilia.ch

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CHF 1’500’000.–101m23.5ZiTop

7522 La Punt-Chamues-ch

Diese hochwertig und modern ausgestattete 3.5 Zimmerwohnung liegt an aussichtsreicher Hanglage am Fusse des Albulapasses in La Punt. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie freien Blick auf Dorf, Tal und Berge. Die Wohnung verfügt über ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer mit Cheminée, Essplatz und offener Küche. Eine Glastüre führt in den diskret abgetrennten Schlaftrakt. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad und begehbarer Garderobe sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und separatem Duschbad. Die Innenausstattung vermittelt Ruhe, Eleganz und Gemütlichkeit. Eichendielen sorgen für Grosszügigkeit und Wärme. Die Bäder wurden mit Glasmosaik bzw. Naturstein und aussagekräftigem Design von Felix Starck gestaltet. Die Schneider Küche verfügt über Geräte von V-Zug. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Es stehen ein Ski- und Fahrradraum sowie zwei Garagen- und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt. Das Objekt wird möbliert verkauft. This high quality and modern equipped 3.5 room apartment is located on a panoramic hillside at the foot of the Albula Pass in La Punt. From the living room you can enjoy a free view of the village, valley and mountains. The apartment has a spacious living room with fireplace, dining area and open kitchen. A glass door leads into the discreetly separated sleeping area. Here you will find the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe and another bedroom with walk-in wardrobe and separate shower bath. The interior design conveys peace, elegance and cosiness. Oak planks provide generosity and warmth. The bathrooms were designed with glass mosaic or natural stone and expressive design by Felix Starck. The Schneider kitchen has appliances from V-Zug. The apartment has its own cellar as well as a communally used laundry room. There is a ski and bicycle room as well as two garages and an outside parking space available. The whole property is very well maintained. The apartment is being sold furnished. Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità e modernamente attrezzato si trova su una collina panoramica ai piedi del Passo dell'Albula a La Punt. Dal soggiorno si può godere di una vista libera sul villaggio, sulla valle e sulle montagne. L'appartamento ha un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina aperta. Una porta di vetro conduce nella zona notte discretamente separata. Qui troverete la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio e un'altra camera da letto con cabina armadio e doccia separata. Il design degli interni trasmette pace, eleganza e intimità. Le tavole di quercia forniscono generosità e calore. I bagni sono stati progettati con mosaico di vetro o pietra naturale e design espressivo di Felix Starck. La cucina Schneider dispone di elettrodomestici di V-Zug. L'appartamento ha una cantina propria e una lavanderia ad uso comune. Sono disponibili un deposito per sci e biciclette, due garage e un parcheggio esterno. L'intera proprietà è molto ben tenuta. L'appartamento viene venduto arredato.

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CHF 2’000’000.–175m24.5ZiTop

7522 La Punt-Chamues-ch

Diese wunderschöne und moderne 4.5 Zimmer Attika Duplex Wohnung liegt am Fusse des Albula Passes an perfekter Aussichtslage und verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Im Dachgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essplatz sowie der Wohnraum mit Cheminée und kleiner Terrasse, sowie eine Gästetoilette. Alle Räume bieten eine herrliche Aussicht über das ganze Tal. Im Obergeschoss liegen liegen Haupteingang und Garderobe sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en-suite. Der Innenausbau wurde in Arvenholz und Stein gehalten. Zur Wohnung gehören eine gemeinsam genutzte Waschküche, ein Ski-und Veloraum sowie ein eigener Kellerraum und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. This beautiful and modern 4.5 room attic duplex apartment is located at the foot of the Albula Pass in a perfect panoramic position and has a high standard of finish. On the top floor there is an open plan kitchen with dining area and the living room with fireplace and small terrace, as well as a guest toilet. All rooms offer a wonderful view over the whole valley. On the upper floor are the main entrance and cloakroom as well as three bedrooms and two bathrooms, one of them en-suite. The interior has been finished in stone and pine. The apartment includes a shared laundry room, a ski and bike room as well as a separate cellar room and two parking spaces in the underground garage. Questo bellissimo e moderno appartamento duplex mansardato di 4,5 locali si trova ai piedi del Passo dell'Albula in una perfetta posizione panoramica e ha un alto standard di finiture. All'ultimo piano c'è una cucina a pianta aperta con zona pranzo e il soggiorno con camino e piccola terrazza, oltre a un bagno per gli ospiti. Tutte le camere offrono una splendida vista su tutta la valle. Al piano superiore si trovano l'ingresso principale e il guardaroba, oltre a tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno privato. L'interno è stato rifinito in pietra e pino. L'appartamento comprende una lavanderia in comune, un locale per sci e biciclette, nonché una cantina separata e due posti auto nel garage sotterraneo.

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Preis auf Anfrage225m23.5ZiTop

Laret, 7504 Pontresina

Wohnen Sie in geschichtsträchtigen, im Jugendstil erbauten, Gemäuern. Die sich im ersten Obergeschoss befindende Wohnung verkörpert heute noch den Charme und Charakter des historischen Baustils vollends. Der erlesene und luxuriöse Innenausbau sucht seinesgleichen. Foodcenter und Steamer, Ensuite-Bad mit Regendusche, Ankleiden mit Einbauschränken, WiFi, Sonos sowie TV in allen Räumen sind nur einige der Annehmlichkeiten. Das Hauptaugenmerk von der 47 m² grossen Terrasse mit Pavillon wird zweifelsfrei auf das atemberaubende Bergpanorama gelenkt, welches sich vor Ihrer Wohnung ausbreitet. Nebst unzähligen Sonnenstunden auf der Terrasse bietet sich zudem die Nutzung des zur Fondue-Stube ausgebauten Pavillons.

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CHF 4’100’000.–448m27.5ZiTop

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes. Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. This detached house in rustic style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan. The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building. The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio. In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use. Questa casa indipendente in stile rustico è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan. La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio. La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio. Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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CHF 225’000.–24m2Top

Via Sturetscha 12, 7513 Silvaplana-Surlej

Suchen Sie eine stylisch möblierte Wohnung, die nah bei den Seen und der Skipiste sowie ruhig gelegen ist? Wir verkaufen eine 1.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 24 m2 BGF im 3. OG an Schweizer oder Ausländer. Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt, der Boden mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett verlegt, die neue weisse Schreiner-Küche mit einem Geschirrspüler ausgestattet, das Bad komplett ersetzt und von einer neuen Altholztüre versehen sowie frisch gestrichen. Die Residenz Margun ist eine Ferienanlage bestehend aus 7 Häusern. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt momentan ca. CHF 236'000. Sie können ohne Weiteres die ganze Infrastruktur wie z.B. die Réception, das Kinderspielzimmer und das Restaurant im Haus als Zusatzleistung benützen. Ein Vollzeithauswart sowie eine Receptionistin kümmern sich um Ihre Anliegen. Zur Wohnung gehört noch ein grosses Kelleranteil. Die Waschküche ist zur Allgemeinbenützung. Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Der Garageneinstellplatz ist für zusätzliche CHF 40'000 erhältlich. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

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CHF 295’000.–36m21.5ZiTop

Via Stüretscha 14, 7513 Silvaplana-Surlej

Suchen Sie eine stylisch renovierte und möblierte Wohnung für 2-4 Personen, die nah bei den Seen und der Skipiste sowie ruhig gelegen ist? Wir verkaufen eine 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung (Zweitwohnsitz) mit 36 m2 BGF im Dachgeschos an Schweizer oder Ausländer. Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt, sowie die neue, grosszügige weisse Schreiner-Küche mit modernen Geräten u.a. einem Geschirrspüler ausgestattet sowie das Bad hochwertig erneuert. Der 30 cm-breite Eichenholzdielen-Parkett ist stylisch und hochwertig. Die Badezimmertüre wurde in Altholz ausgestattet. Die Residenz Margun ist eine Ferienanlage bestehend aus 7 Häusern. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'000 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zur Zeit CHF 236'000. Sie können ohne Weiteres die ganze Infrastruktur wie z.B. die Réception, das Kinderspielzimmer und das Restaurant im Haus als Zusatzleistung benützen. Ein Vollzeithauswart sowie eine Réceptionistin kümmern sich um Ihre Anliegen. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Die Waschküche ist zur Allgemeinbenützung. Der Garageneinstellplatz ist für zusätzliche CHF 40'000 erhältlich. Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

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CHF 790’000.–52m23ZiTop

Via Arona 22, 7500 St. Moritz

Die zu verkaufende 3-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Belmunt. Die Liegenschaft befindet sich an der Via Arona, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Lage ist einerseits ruhig und doch nur einen "Katzensprung" vom Ortskern mit seinem vielfältigen Angebot entfernt. Das Raumangebot: Vom Eingang gelangt man direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die kleine, funktional ausgestattete Küche ist mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich abtrennbar. Das Kinderzimmer, welches mit einem Kajütenbett ausgestattet ist, verfügt über ein eigenes Dusch-Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein schönes Bad mit Eckbadewanne mit Whirl-Funktion. Praktische Schrankeinbauten sorgen für genügend Stauraum. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die Autoeinstellhalle - im zweiten Untergeschoss die Kellerräume sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich. The 3-room apartment for sale is situated on the first floor of Belmunt multiplex. Located on Via Arona, the property affords a quiet yet convenient location just a few minutes' walk from the town centre with its diverse amenities . Apartment features: The entrance leads directly into a cosy living/dining area. A sliding door separates the small, functional kitchen off from the living area. The children's room comes with bunk beds and an en suite bathroom with shower. The master bedroom has a beautiful bathroom featuring a corner bath with whirlpool function. Practical built-in cupboards ensure sufficient storage space. Garage parking is available in the basement, along with cellar rooms and a communal laundry room. Please note that sale to foreigners is permitted. Vendesi appartamento di 3 locali collocato al 1° piano della casa plurifamiliare "Belmunt". La proprietà si trova in Via Arona, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in una posizione tranquilla, sebbene sia a un tiro di schioppo dal centro con le sue innumerevoli proposte. Disposizione dei vani: dall'ingresso si giunge direttamente all'accogliente zona giorno e pranzo. La piccola cucina funzionale è separabile dalla zona giorno mediante una porta scorrevole. La cameretta, dotata di un letto a castello, dispone di una stanza da bagno privata con doccia, mentre la camera matrimoniale dispone di una splendida stanza da bagno con vasca ad angolo e funzione idromassaggio. Gli armadi a muro funzionali offrono spazio a sufficienza per riporre gli oggetti. Nel seminterrato si trova l'autorimessa, mentre al secondo piano interrato si trovano le cantine e la lavanderia condominiale. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF 3’500’000.–145m24.5ZiTop

Via Aruons 26, 7500 St. Moritz

Diese geschmackvoll ausgebaute Dachwohnung mit Galerie wird auch Ihnen gefallen! Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, idyllischer Lage und verfügt über einen wunderbaren Ausblick auf den See und das umliegende Bergpanorama. Die 4.5-Zi-Wohnung erststreck sich über das gesamte Dachgeschoss der Liegenschaft und präsentiert sich mit massgefertigten Holzausbauten. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Dem Wohnbereich vorgelagert sind zwei Balkone - ein Balkon ist vom Wohnbereich her zugänglich und der zweite von der Küche und vom Schlafzimmer.Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Alle Zimmer verfügen über massgefertigte Schrank-Einbauten. Die interne Treppe führt im Bereich der Galerie, der genügend Platz für eine Lese-Ecke sowie auch als Fernsehbereich genutzt werden kann. Der Wohnung zugeteilt sind zwei Autoeinstellplätze in der Garage sowie ein Keller. Die gemeinschaftliche Waschküche und ein Skiraum runden das Angebot ab. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich. You're going to love this tasteful top-floor apartment with gallery! Situated in a quiet, idyllic location, the property affords wonderful views over the lake and surrounding mountainscape. Occupying the entire top floor, the 4.5-room apartment features custom-made wooden fixtures. The open-plan living area with fireplace is perfect for relaxing. A top-quality kitchen with adjoining dining area offers plenty of space for family and friends. Two balconies run alongside the living area - one can be accessed from the living area, the other from the kitchen and bedroom. The sleeping area comprises three bedrooms, each with its own bathroom. All of the rooms have custom-made built-in cupboards. Internal stairs lead up to the gallery with space for both a reading nook and a TV area. The apartment has been allocated two garage parking spaces and a cellar room. A communal laundry room and a ski room complete the offerings. Please note that sale to foreigners is permitted. Questa mansarda soppalcata arredata con stile piacerà anche a voi! La proprietà si trova in una posizione tranquilla e idilliaca e dispone di una splendida vista sul lago e sulle Alpi circostanti. L'appartamento di 4.5 locali occupa l'intero ultimo piano ed è dotato di rivestimenti in legno realizzati su misura. La zona giorno aperta con camino invita a rilassarsi, mentre l'ampia cucina con elettrodomestici di alta qualità e l'adiacente zona pranzo offrono spazio a sufficienza per la famiglia e gli amici. Antistante alla zona giorno vi sono due balconi; al primo si accede dal soggiorno mentre all'altro si accede sia dalla cucina sia dalla camera da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro realizzati su misura. La scala interna conduce al soppalco, che offre spazio a sufficienza per un angolo lettura ma può essere sfruttato anche come angolo TV. Di pertinenza dell'appartamento vi sono due posti auto in autorimessa e una cantina. Completano l'offerta la lavanderia condominiale e il deposito sci. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF 4’750’000.–4.5ZiTop

Via Arona 3, 7500 St. Moritz

Wohnung 1. Obergeschoss An bester Lage im mondänen St. Moritz entstehen mit dem Neubauprojekt Chesa Akelei vier exklusive und luxuriöse Wohnungen. Weitere Informationen: https://www.chesa-akelei.ch Hochstehende Architektur, beste Bauqualität und die strategisch perfekte Lage mit freier und unverbaubarer Sicht zeichnen das Projekt aus. Direkt vor dem Neubau befindet sich der St. Moritzersee. Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl bis hin zum Hahnensee. Die Einheit wird als Zweitwohnung verkauft und kann auch durch Parteien mit Wohnsitz im Ausland erworben werden. Das grosszügige Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, verfügt über eine fantastische Aussicht auf Muottas Muragl bis hin zum Hahnensee. Ob open kitchen oder separate Küche, dies kann nach eigenem Wunsch angepasst und umgesetzt werden. Ein Kamin gehört ebenso zum Wohnzimmer. Die geplanten drei Schlafzimmer verfügen alle über ein en-suite Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Der Wintergarten sowie der Balkon sind so konzipiert, dass eine maximale Aussicht und Privatsphäre gewährleistet ist.   Der Ausbau wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Ausbauwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Die Wohnungsgrundrisse lassen noch einen grossen Spielraum für individuelle, speziell auf den Käufer zugeschnittene Einteilungen. Weitere Informationen: https://www.chesa-akelei.ch Weitere Verkaufsauflagen - 2 Pflicht-Garagenplätze zu je CHF 50'000.00 - Die Verkaufskosten von 2.3% (Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Chesa Akelei - an bester Position Die Liegenschaft Chesa Akelei wird an sehr guter und zentraler Lage, zwischen St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad erbaut.  Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft.  Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, der Supermarkt Coop, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard, den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi sowie St. Mortz-Bad bis hin zum Hahnensee.

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Preis auf AnfrageTop

Via Fullun, 7500 St. Moritz

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1992 durch die heutigen Eigentümer erbaut. Die in Massivbauweise erstellte Villa zeichnet sich durch höchste Qualitätsmerkmale aus und besticht durch Detaillösungen im Innen- und Aussenbereich. Die durchdachte Raumeinteilung und die klare Trennung des Wohn- und Schlafbereichs auf drei Etagen zeichnen diese Liegenschaft aus. Die äusserst gepflegte Villa bietet auch für eine grössere Anzahl Bewohner und Gäste viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. In der Auto-Einstellhalle im Erdgeschoss stehen vier grosszügig dimensionierte Parkplätze zur Verfügung, welche direkt über den Ski- und Disporaum erschlossen sind. Weitere Annehmlichkeiten wie die Sauna, den Weinkeller mit Naturboden oder die sonnigen und windgeschützten Terrassen runden dieses einmalige Angebot ab.

Online Besichtigung
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CHF 1’150’000.–4.5ZiTop

Vuorcha 111, 7524 Zuoz

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der Liegenschaft Residenza Belvair in Zuoz, welche im unteren Teil des Dorfes gelegen ist. Das Gebäude besticht durch die gelungene Kombination von Engadiner Baustil und modernem Komfort, gelegen inmitten der schönen und reizvollen Bergwelt des mittleren Engadins. In nur wenigen Gehminuten sind der historische Ortskern, der Bahnhof, die Busstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1986-1988 erstellt und ist in hervorragendem Zustand. Das Gebäude umfasst 3 Wohngeschosse, ein Untergeschoss und ein Keller-/Garagengeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Gartenebene. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert und weist einen modernen, neuwertigen Ausbaustandard vor.  Die Wohnung verfügt über ein Masterschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben ein zugehöriges Badezimmer. Weiter steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über ein kleines Schlafzimmer mit Badezimmer mit einem separaten Zugang. Die Wohnung liegt im Parterre mit Sitzplatz und Gartenzugang. Teile der Möblierung können kostenfrei übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden zwei  Skiräume sowie eine Waschküche. Weiter befindet sich im Haus eine Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie einem kleinen Gym. Die Benutzung der Wellness-Infrastruktur ist für die Eigentümer unentgeltlich. Die Wohnungen sind durch eine allgemeine Treppenanlage sowie einen Personenaufzug erschlossen. Ein Garagenparkplatz kann für CHF 36'000.00 gekauft werden. Die Verkaufsgebühren in Höhe von 2.3% werden vom Käufer übernommen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird gut geführt und gepflegt. Der Erneuerungsfonds weist einen für eine solche Liegenschaft angemessenen Wert aus. Die Nebenkosten für diese Einheiten betragen im Jahr etwa CHF 7'700.00 inklusive Einlage in den Erneuerungsfonds.

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CHF 1’555’000.–206m24.5Zi

Chesa Talvo, 7482 Bergün/Bravuogn

Die Chesa „Talvo“ liegt mitten im schönen Dorf Bergün, gleich neben dem Turm oder „La Tour“, wie er in der Gemeinde auch genannt wird. Der ehemalige Heustall (Romanisch: Talvo) wurde im Jahr 1979 in ein Einfamilienhaus ausgebaut. Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alte Materialien wie Holzbalken und Bretter wieder verwendet wurden um dem Haus ein charakteristisches Aussehen zu geben. Die Chesa „Talvo“ bietet viel Platz (206 m² HNF) und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée sowie die Küche gelegen. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badzimmer und ein gedeckter Balkon. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, 2 Nasszellen und ein Wohnraum vorhanden. Ein kleiner Holzschopf gleich neben dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Der Ausbaustandard ist luxuriös und die Einrichtung ist teilweise mit antiken und modernen Gegenständen aus der Ortschaft dekoriert (Inventar kann optional vom Käufer übernommen werden). Der Parkplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.

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CHF 400’000.–58m22Zi

Charels suot, 7502 Bever

Objektbeschrieb Die freundliche 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen an der Via Charels Suot 16. Teil einer im Jahre 1972, auf einem 3‘935 m² grossen Grundstück, erbauten 3- Häuser-Liegenschaft mit 36 Wohnungen, einer Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen und einem grosszügigen Parkplatz mit Besucher-Abstellplätzen. Das Wohn- und Geschäftsquartier “Charels Suot“ liegt an zentraler Dorfrandlage, wenige Gehminuten von: Bus- und RhB Haltestellen, Volg Laden, Restaurants, dem malerischen Dorfkern sowie Wanderwegen und Loipen. Die helle Wohnung von ca. 58 m² BGF (ca. 52 m² WFL), plus sonnigem, gedecktem Gartensitzplatz von ca. 10 m², hat eine vorteilhafte, südwestliche Ausrichtung und bietet eine schöne Aussicht in die Bergwelt. Vom Hauszugang ist die Wohnung über eine kurze Treppe bequem zugänglich. Das grosszügige Wohnungsentrée mit Einbau-Garderobeschrank führt in den sonnigen Wohn- /Essraum mit vorteilhaft renovierter Küchenzeile. Panoramafester und die Glastür zur Terrasse verleihen diesem Raum viel Licht und laden ein zum gemütlichen Verweilen in der geschützten Gartenterrasse, welche auch in einen Wintergarten umgebaut werden darf. Das Badezimmer verfügt über Bad/WC/Lavabo und ist vom Entrée zugänglich. Das freundliche Schlafzimmer ist ebenfalls vom Entrée zugänglich und ist mit grossem Fenster sowie Terrassenzugang ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt und gut erhalten, teils besteht Erneuerungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG und der Autoeinstellplatz in der Untergeschoss-Einstellhalle ist für zzgl. CHF 40'000.- käuflich. Das Wohnhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche und die umgebende Gartenanlage mit Kinderspielplatz gehört zur Liegenschaft Crasta Mora. Es ist ein praktischer, attraktiver Wohnsitz und als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar. Die Nebenkosten per 30.04.2019 betrugen CHF 3‘900.-/Jahr für die folgenden Wertquoten: Wohnung 17.8‰, Einstellplatz 3.64‰ für Total 21.44‰. Der Stand des Erneuerungsfonds betrug CHF 260‘700.-. Die Transaktionsgebühren betragen 2.3% des Kaufpreises (Handänderung 2%, Notariat 2‰, Grundbuch 1‰).

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CHF 2’150’000.–145m24.5Zi

7502 Bever

www.LifestyleHomes.ch In Bever verkaufen wir die "Villa Giardin". Ein hochwertig erbautes, modernes Doppel-Einfamilienhaus. Erstwohnsitz altrechtlich umwandelbar 2033 in einen Zweitwohnsitz. Das Wohnhaus verfügt über einen grossen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und eine Nasszelle. Der Hochalpine Garten mit seinen über 100 verschiedenen Pflanzen wird Sie überzeugen. Im Kellergeschoss befinden sich der Keller, die Waschküche, ein Bastelraum sowie direkter Zugang zur Tiefgarage, wo zwei Plätze zum Haus dazu gehören. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Neben erhöhter Wärmedämmung, Dreifachisolierverglasung, Komfortlüftung, erfolgt die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Wärmebezug aus dem Erdreich via Erdsonden-Kreislauf. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch Das verträumte Engadiner Dorf im Herzen des weiten Hochtals begeistert als Familienidylle und öffnet seinen Besuchern die Türen zu seinen kleinen, poetischen Geheimnissen: mit verwunschenen Gartenanlagen, tief in die Fassaden eingelassenen Fensterchen sowie Blumenbouquets auf Treppenabsätzen und an Balkongeländern. Mächtig bohrt sich der Kirchturm von Bever in den blauen Himmel und schlägt den Einwohnern eine Zeit, die hier ein bisschen weniger aufgeregt tickt als anderswo. Selbst die Sonne scheint es besonders gut zu meinen mit diesem hübschen Ort. Die schönsten Geschichten aber weiss Bever etwas ausserhalb des Dorfes zu erzählen: auf dem Märchenweg durchs Bevertal. In mystisch-wilder Natur führt ein Pfad von Geschichte zu Geschichte, die alle aus den Federn von Engadiner Autorinnen stammen und von lokalen Künstlern mit faszinierenden Skulpturen inszeniert wurden. Man munkelt gar, im romantischen Bevertal würde so manche Märchenfigur zu echtem Leben erwachen. Wer also ganz leise ist und gut die Ohren spitzt, vernimmt vielleicht die Stimme eines richtigen Gnomen. www.engadin.stmoritz.ch

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CHF 5’300’000.–320m26.5Zi

7502 Bever

Das Patrizierhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt im charmanten Dorf Bever, in ländlicher Umgebung. Die Wohnräume sind mit antiken Möbeln ausgestattet und wirken warm, freundlich und luxuriös. Das imposante Gebäude wurde im Jahr 1648 erbaut und im späten 19. Jahrhundert vom Architekten Nikolaus Hartmann Senior, einem Mitglied der Familie Von Salis aus St. Moritz, restauriert. Architektonisch gesehen handelt es sich um ein Patrizierhaus mit Sgraffitto-Elementen im Renaissance Stil, inspiriert durch die umliegenden Gebäude. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich über 320 m2 auf drei Etagen. Das Raumangebot umfasst fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, zwei Wohnzimmer eine Küche mit Esszimmer. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Spielzimmer zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen sie das Skigebiet von St. Moritz in wenigen Minuten. The Engadine mansion from the 17th Century is located in the charming village of Bever in a rural setting, the living area offers antique furniture in warm, friendly and luxurious rooms and living areas. The imposing building was constructed in the year 1648 and subsequently restored in the late 19th Century by the architect and master builder Nikolaus Hartmann Senior, a member of the Von Salis family of San Moritz. Architecturally, it is a patrician house with renaissance style graffiti decorations, inspired by the typical style of the surrounding environment. The building is classified as a historical monument and is under the protection of the Ministry of Cultural Heritage. The apartment offers 320sqm on three floors. It encompasses 5 bedrooms with double beds all with private bathroom, two halls and a kitchen with dining room. A cellar as well as two parking spaces in the garage as well as an outside parking space belong to the apartment. The laundry as well as a playroom are of shared use. By car, withihin a couple of minutes you can reach the slopes, ski lift , ski school, ice skating ring, children´s playground, and mountain lift of the St. Moritz skiing area. L'edificio in puro stile Engadinese, risalente al XVII secolo, è incastonato nel delizioso villaggio rurale di Bever e presenta mobili antichi, i locali sono luminosi, accogliente e lussuosi e la zona notte offre deliziose camere da letto e dettagli di qualità. L'imponente edificio fu ultimato nel 1648 e in seguito negli anni 1881-83 l'Architetto e capomastro Nikolaus Hartmann sen. di St. Moritz intervenne per rendere abitabile il fienile ristrutturando la parte posteriore dell'edificio per la famiglia von Salis. Architettonicamente si tratta di uno stabile patriziale con decorazioni tipo sgraffito di gusto rinascimentale, usando in parte diversi motivi tipici di decorazioni locali. L'edificio è classificato quale monumento storico ed è sottoposto alla protezione delle "Belle Arti". L'appartamento offre 320mq su tre piani, 5 camere da letto con letti matrimoniali tutte con bagno privato, due saloni e cucina con sala da pranzo. Una cantina, due parcheggi al coperto ed un posto auto esterno fanno parte dell'offerta. In uso commune ch'è una lavanderia e una stanza da gioco. L'area sciistica di St. Moritz si raggiunge in pochi minuti in auto.

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