Wohnung & Haus kaufen in Region Maloja

Skyway - Alpine essentials

Feyrsinger Group - St. Moritz presents: The Skyway apartment, on the 5th floor in the heart of St. Moritz, offers breathtaking panoramic views of the lake and town center, giving a special connection to the sky. The interior features a minimalist Alpine style combined with city influences, creating a cozy environment with linear distribution on a single floor. • The property includes three bedrooms with en suite bathrooms, separate guest bathroom, spacious living room with fireplace, entrance area, kitchen with bar • Private wellness area, two parking spaces in the garage and two storage spaces in the basement. ____Die Skyway-Wohnung befindet sich im 5. Stock im Herzen von St. Moritz. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und das Ortszentrum und schafft eine besondere Verbindung zum Himmel. Das Interieur zeichnet sich durch einen minimalistischen alpinen Stil aus, der mit städtischen Einflüssen kombiniert wird und ein gemütliches Ambiente mit linearer Verteilung auf einer Etage schafft. • Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Gästebad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Eingangsbereich und eine Küche mit Bar • Privater Wellnessbereich, zwei Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Abstellräume im Keller. ____L'appartamento Skyway, al 5º piano nel cuore di St. Moritz, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e il centro cittadino, regalando una connessione speciale con il cielo. L'interno presenta uno stile alpino minimalista unito ad influenze cittadine, creando un ambiente accogliente con distribuzione lineare su un unico piano. • La proprietà comprende tre camere da letto con bagno privato, bagno separato per gli ospiti, ampio soggiorno con camino, ingresso, cucina con bar • Area benessere privata, due posti auto in garage e due spazi cantina. ____Completion: Spring 2024Fertigstellung: Frühling 2024Fine lavori: Primavera 2024

Engadiner Bauernhaus

Höchste LebensqualitätAlle Highlights aufzuzählen, die dieses 400-jährige Engadiner Bauernhaus in La Punt auszeichnen, würde ein Magazin füllen. Durch die Kombination von Tradition und Moderne hebt sich dieses luxuriöse Engadinerhaus Bauernhaus von vergleichbaren Objekten ab. Nur 10 Minuten von St. Moritz entfernt, verschafft es seinen Bewohnern ein besonderes, entspanntes und absolut privates Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Raumgestaltung bietet es ebenfalls ausreichend Platz, um die nächsten Ferien zusammen mit der Familie und Freunden zu verbringen. Objektdetails • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • 1 Gästebereich mit separater Küche und Bad • 1 Lichtschacht • 1 Loggia • 1 Sauna mit Ruheraum • 1 Keller • 2 Garagenplätze • 4 Aussenparkplätze weitere Informationen: • Kernsanierung: 2006 • Wohnfläche: 273 m2 • Nutzfläche: 340 m2 • Heizung: Erdsonde Lassen Sie sich von den vielen Besonderheiten, welches dieses Haus auszeichnet, begeistern. Highest Quality of LifeTo list all the highlights that distinguish this 400-year-old Engadin farmhouse in La Punt would fill a book. Due to the combination of tradition and modernity, this luxurious Engadin farmhouse stands out from comparable properties. Only 10 minutes away from St. Moritz, it provides its residents with a special, relaxed and absolutely private quality of life. Thanks to the generously designed interior, it also offers enough space to spend the next holiday together with family and friends. Property details • 5 Bedrooms • 5 Bathrooms • 1 Guest area with separate kitchen and bathroom • 1 Light well • 1 Loggia • 1 Sauna with relaxation room • 1 Cellar • 2 Garage spaces • 4 Outdoor parking further informationen: • Core renovation: 2006 • Living area: 273 m2 • Usable area: 340 m2 • Heating: geothermal probe Let us inspire you on site. We look forward to showing you this exclusive property at a personal viewing.

Stylische 2.5-Zimmer-Zweitwohnung an ruhiger Lage mit Seesicht

Diese geräumige 2.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Grevas.Die Wohnung besticht durch ihr grosszügiges Entree mit massgefertigtem Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Ein modernes und sehr grosses Badezimmer mit Fenster und einer Dusche bietet Entspannung pur. Das Schlafzimmer verfügt über eigene Einbauschränke und grosse Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen.Der offene Küchen- und Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit Seesicht und hervorragender Besonnung. Der Elbau-Schubladenblock-Tisch ist die perfekte Kombination aus Arbeitsfläche und Esstisch. Mit seinen vielseitigen Funktionen bietet er Ihnen sowohl genügend Platz zum Arbeiten als auch zum gemeinsamen Essen. Der stylische Guss-Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine Gäste-Toilette mit Waschmaschine kombiniert mit Tumbler und Platz für den Einbau einer zusätzlichen Dusche sorgt für noch mehr Komfort.Die Wohnung verfügt über zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. In der gemeinsamen Waschküche und im Skiraum können Sie Ihre Utensilien bequem verstauen. Ihre Skiausrüstung findet in Ihren beiden privaten Metall-Skischränken Platz. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage bietet bequemes Parken für Ihr Fahrzeug.Im 2022 wurden Lift, Heizung, Fenster und diverse elektrische Installationen erneuert.This spacious 2.5-room second home apartment is located on the third floor of Grevas multiplex.The apartment impresses with a spacious entrance area featuring a custom-made built-in wardrobe offering ample storage space. The very large, modern bathroom with a window and shower enables pure relaxation. The bedroom also has built-in wardrobes and large windows that allow in plenty of natural light.The open-plan kitchen and living area is the heart of the flat and offers access to the balcony with lake view and good sun exposure. The Elbau drawer block table there provides the perfect combination of worktop and dining table. With its versatile functions, it allows sufficient space to work as well as to eat together. The stylish cast-iron Swedish stove creates a cosy atmosphere. For added comfort, there is also a guest WC with a washing machine combined with tumbler and space for installation of a shower.The apartment has been assigned two separate cellar spaces for additional storage. The communal laundry room and ski room enable the convenient storage of all utensils; two private metal lockers are available in the latter for the secure storage of ski equipment. A parking space has been allocated in the underground garage for convenient parking.In 2022, the lift, heating, windows and various electrical installations were renewed.Questo spazioso appartamento di 2.5 locali si trova al terzo piano della casa plurifamiliare Grevas.L'appartamento colpisce per il suo ampio ingresso con un capiente armadio a muro realizzato su misura. L'ampia stanza da bagno moderna con finestra e doccia è invece sinonimo di comfort e relax. La camera da letto è dotata di armadi a muro e ampie finestre da cui penetra molta luce naturale.La cucina aperta e il soggiorno sono il cuore dell'appartamento e hanno accesso al balcone con vista sul lago e ottima luce solare. Il tavolo a cassetti Elbau è la combinazione perfetta tra piano di lavoro e tavolo da pranzo, in quanto, grazie alle sue funzioni versatili, offre molto spazio sia per lavorare sia per mangiare in compagnia. L'elegante stufa in ghisa crea invece un'atmosfera accogliente. Una toilette per gli ospiti, dotata di lavatrice e asciugatrice combinate e di spazio per la doccia, offre un comfort ancora maggiore.L'appartamento dispone di due vani cantina separati per un ulteriore spazio di stivaggio. Potrete invece riporre comodamente i vostri utensili nella lavanderia e nel deposito sci condominiali, mentre l'attrezzatura da sci potrà essere riposta nei due armadietti privati in metallo. Un...

Neues Mehrfamilienhaus in Pontresina

Lage - StandortbeschriebPontresina liegt im höchsten Seitental des Oberengadins, sonnig und windgeschützt, auf einer nach Südwesten freien Hangterrasse in unmittelbarer Nähe von St. Moritz. Das Grundstück befindet sich an zentraler Lage, bevorzugt an erhöhtem sonnigem Südhang mit guter Aussicht und Besonnung im Gebiet San Spiert. In unmittelbarer Umgebung sind weitere Wohnliegenschaften sowie die Via Maistra, die Flaniermeile mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Geschäften.GrundsätzlichesDie gesamte Liegenschaft ist ohne Nutzungsverpflichtung und ohne Erstwohnugsanteile. Die Baugesellschaft beabsichtigt das Haus als Einheit mit 4 Wohnungen gesamthaft zu verkaufen. Es werden nur qualitativ einwandfreie Materialien verwendet. Konstruktiv bewährten Lösungen wird Priorität eingeräumt. Gebäudetechnische Installationen und Anlagen entsprechen hinsichtlich Energieverbrauch, Wirtschaftlichkeit und Unterhalt den modernen Anforderungen.Weitere Informationen und Baubeschriebe sind auf Anfrage erhältlich.

Traumhafte Aussicht

Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihr eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

Ruhe, Erholung, Ambiente, Aussicht

Ruhe, Erholung, Ambiente und AussichtSuchen Sie eine modern ausgestattete Ferienwohnung an zentraler Lage, die Ihnen ein Kraftort sein soll? Wo Sie Ruhe und Erholung finden? Geniessen Sie in den Ferien das Ambiente eines Kaminfeuers? Dann könnte diese 2.5 Zimmer-Zweitwohnung mit 58 m2 BGF im 1. OG mit Balkon Richtung Osten das Richtige für Sie sein.Wir verkaufen eine heimelige und stilvoll ausgestattete Wohnung, die man bequem von der Tiefgarage mit dem Lift erreichen kann. Das helle Wohnzimmer hat ein raumhohes Fenster und ist nach Osten ausgerichtet. Die Aussicht auf Wiesen und Berge ist unverbaubar. Die Küche ist praktisch eingeteilt und befindet sich gleich beim Eingang wie auch das Bade-zimmer mit Dusche. Der Essbereich ist komplett in Eichenholz ausgebaut und gibt der Wohnung ein alpines Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren und modernen Einbauschrank.Zwischen den Häusern befindet sich ein sonniger und gemütlicher Sitzplatz mit Aussenkamin für Grillfeste mit Nachbarn, Freunden oder Familie.Die Chesa Champagna wurde 2004 gebaut und besteht aus 17 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'500 pro Jahr und der Erneuerungsfonds beträgt zurzeit CHF 390'000.Der Garagenplatz ist auch für grosse Autos geeignet und kostet zusätzliche CHF 50’000. Direkt am Ende des Parkplatzes gibt es einen eigenen Abstellraum für Velos und Skis. Zusätzlich hat es im Sockelgeschoss noch einen Keller.Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Möbeln und Küchenausstattung. Auf Wunsch kann alles übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten der Käuferschaft.2024 soll mit den Arbeiten für den Umfahrungstunnel La Punt begonnen werden. Dies hat keine Immissionen für diese Wohnung zur Folge und wird in Zukunft für noch mehr Ruhe im Dorf sorgen.La Punt punktet mit tiefen Steuern (49%), einem aktiven Vereinsleben, guten Restaurants, diversen Läden, direktem Bahn- und Busanschluss, 2 Golfplätzen in der Nähe, einem Kinderskilift sowie einem Direkteinstieg in die Marathonloipe. Last but not least war La Punt 2022 Dorf des Jahres und hat mit dem innovativen Projekt Innhub den Innovationspreis gewonnen.

Stilvoll renovierte Dachwohnung mit herrlicher Aussicht

Suchen Sie eine stilvolle Dachwohnung, die einem hochwertigen und zeitgemässen Standard entspricht, bequem mit dem Lift zu erreichen ist und eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt bietet?Direkt neben dem Dorfplatz, zentral gelegen, verkaufen wir eine umfassend renovierte 4.5-Zimmer- Maisonette-Dachwohnung mit Cheminée und Balkon Richtung Süden im 3. und 4. OG mit 113 m2 BGF.Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt.Der robuste Eichenholzparkett, die weisse Bulthaup-Küche mit modernsten Geräten, Türen und Einbauschränke aus Altholz sowie glatt verputzte Wände geben der Wohnung ein gehobenes und alpines Wohngefühl. Vom Balkon geniesst man den Ausblick in die Engadiner Bergwelt.Alle Schlafzimmer verfügen über massgefertigte Einbauschränke mit eingebauter LED-Beleuchtung. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dusche/WC.Die sichtbare Dachkonstruktion in Holz gibt den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoss ein heimeliges Ambiente. Hier befindet sich neben einer zweiten Dusche/WC auch ein eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Im Laufe der Sanierung wurden sämtliche Strom-, Heiz- und Wasserleitungen sowie die Radiatoren ersetzt.Der Garagenplatz kostet zusätzliche CHF 40'000. Lademöglichkeiten für Elektro-Autos sind in Prüfung. Von der Garage erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift.Die STWEG Chesa da la Posta besteht aus 44 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7’500 inkl. Erneuerungs-fonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 774‘000.Die Chesa da la Posta wird gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden Fenster, Schliessanlage, Briefkastenanlage, Sonnerie, Garten, die Holzteile der Fassade sowie das Garagendach und die Garagenzufahrt ersetzt resp. saniert. Die Heizung wurde vor 10 Jahren ersetzt.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Stilvoll renovierte Dachwohnung mit herrlicher Aussicht

Suchen Sie eine stilvolle Dachwohnung, die einem hochwertigen und zeitgemässen Standard entspricht, bequem mit dem Lift zu erreichen ist und eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt bietet?Direkt neben dem Dorfplatz, zentral gelegen, verkaufen wir eine umfassend renovierte 4.5-Zimmer- Maisonette-Dachwohnung mit Cheminée und Balkon Richtung Süden im 3. und 4. OG mit 113 m2 BGF.Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt.Der robuste Eichenholzparkett, die weisse Bulthaup-Küche mit modernsten Geräten, Türen und Einbauschränke aus Altholz sowie glatt verputzte Wände geben der Wohnung ein gehobenes und alpines Wohngefühl. Vom Balkon geniesst man den Ausblick in die Engadiner Bergwelt.Alle Schlafzimmer verfügen über massgefertigte Einbauschränke mit eingebauter LED-Beleuchtung. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dusche/WC.Die sichtbare Dachkonstruktion in Holz gibt den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoss ein heimeliges Ambiente. Hier befindet sich neben einer zweiten Dusche/WC auch ein eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Im Laufe der Sanierung wurden sämtliche Strom-, Heiz- und Wasserleitungen sowie die Radiatoren ersetzt.Der Garagenplatz kostet zusätzliche CHF 40'000. Lademöglichkeiten für Elektro-Autos sind in Prüfung. Von der Garage erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift.Die STWEG Chesa da la Posta besteht aus 44 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7’500 inkl. Erneuerungs-fonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 774‘000.Die Chesa da la Posta wird gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden Fenster, Schliessanlage, Briefkastenanlage, Sonnerie, Garten, die Holzteile der Fassade sowie das Garagendach und die Garagenzufahrt ersetzt resp. saniert. Die Heizung wurde vor 10 Jahren ersetzt.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Stilvoll renovierte, sonnige Gartenwohnung

Suchen Sie eine heimelige Zweitwohnung an einer sonnigen, ruhigen und doch zentralen Lage? Wollen Sie in Fussdistanz zum sonnenverwöhnten Skigebiet Marguns-Corvigilia wohnen?Wir verkaufen eine stilvoll renovierte 3.5 Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss mit 61 m2 BGF und einem gut gesonnten Balkon Richtung Süden. Die 3-fach verglasten Fenster wurden bereits 2014 ersetzt. Die komplette Sanierung der Wohnung im 2022 umfasste das Öffnen der Küche, das Ersetzen von Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen sowie das Glattverputzen aller Wände.Weiter wurde die Wohnung mit einem soliden Eichenholzparkett belegt und mit einem Altholzkonzept für Türen und Schränke ausgestattet. Sie verfügt über eine grosszügige offene weisse Schreiner-Küche mit hochwertigen Geräten inkl. einem WM/TU-Kombigerät.Die beiden Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Altholzschränken ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem Boxspringbett von 180x200cm ausgestattet. Das Kinderzimmer hat Platz für ein Kajütenbett oder ein Doppelbett von 160x200cm. Die Nasszelle hat eine grosse Regendusche, ist hell und stylisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster.Im Untergeschoss befindet sich der eigene Keller, die Waschküche, der Ski- und Veloraum und der Zugang zur Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz wird zusätzlich zur Wohnung für CHF 50'000 verkauft.Die Chesa Palüdin ist eine Stweg mit 8 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7’500 inkl. Anteil am Erneuerungsfonds (CHF 4'100). Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 315'000.--.Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Möbeln und Küchenausstattung. Auf Wunsch kann alles übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Gewerbe-Wohnraum

AllegraDiese interessante und kostengünstige Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Wohngebiet von Celerina, unweit einer Bushaltestelle. Der zum Verkauf stehende Gewerberaum im 1. Obergeschoss erstreckt sich über grosszügige, Netto 94m2/Brutto 99.4m2 und eignet sich sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch als Wohnsitz. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Ferienwohnung, die entsprechende Bewilligung der Gemeinde liegt vor. Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, sondern ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an die Schnellstraße, was die Erreichbarkeit mit dem Auto in wenigen Minuten gewährleistet. Der Raum verfügt über eine separate Nasszelle mit Dusche und WC sowie eine kompakte Küche. Allgemeine Waschküche mit WATU im UG vorhanden. Ein Parkplatz im Freien ist bereits im Preis inbegriffen. • Wertquote: 23/1000 Stockwerkeigentum • Der Raum mit Netto 94m2/Brutto 99.4m2 kann flexibel aufgeteilt werden • Bodenbelag Parkett • Nebenkosten ca. Fr. 300.- pro Monat • Nebenkostenabrechnung verfügbar bei Interesse • 1 Parkplatz im Freien (Nr. 20) • Grundstücknummer: 51077 / Stammgrundstück-Nr. 332 • Verkehrswert Kantonal 2022 inkl. Parkplatz: Fr. 300'000.- • Verkaufspreis inkl. 1 Parkplatz: Fr. 360'000.- • Hypothek bei GKB St. Moritz möglich bis Juni 2025, Zinssatz 0,95 % zu übernehmen • Bezug per sofort Weitere Unterlagen erhalten auf AnfrageWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Exclusive House in St. Moritz - Dorf

Exclusive House in St. Moritz - DorfLassen Sie sich verzaubern von der Eleganz und dem Luxus der Chesa Armonia, die an einzigartiger und beneidenswerter Lage im Herzen von St. Moritz Dorf, an der Via Tinus 24, liegt. Geniessen Sie die Ruhe und Gelassenheit eines exklusiven alpinen Rückzugsortes, nur fünf Gehminuten von der Bergbahn entfernt. Die Chesa Armonia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur: Mit dem sozialen Zentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der medizinischen Versorgung und den Geschäften in unmittelbarer Nähe sind Sie mitten in der Natur und doch im Zentrum des Dorfes. Die Berge sind immer in greifbarer Nähe, in wenigen Minuten kann man Ski fahren oder durch die zauberhaften Wälder spazieren.Das Innendesign der Chesa Armonia zelebriert die Schönheit der umliegenden Berge, mit freiliegenden einheimischen Holzbalken, die den Duft und die Wärme des Tals in Ihr neues Zuhause bringen. Die großen Fenster, das großzügige Wohn- und Esszimmer, der gemütliche Kamin und die Panoramabalkone bieten den perfekten Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in der Einsamkeit zu entspannen. Die traditionelle Architektur verbindet sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten, unterstützt von einem soliden Steinfundament und einem fortschrittlichen geothermischen Heizsystem.Die Chesa Armonia bietet neben den üblichen Annehmlichkeiten einer Luxusresidenz auch viel Platz für Wellness und Fitness. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Abstellräume und eine geräumige Garage für fünf Autos. Entdecken Sie das Vergnügen, an einem atemberaubenden Ort zu leben, wo Luxus, Natur und Komfort zusammenkommen, um Ihr Traumhaus in den Bergen von St. Moritz zu schaffen.------------Be enchanted by the elegance and luxury of Chesa Armonia, located in a unique and enviable location in the heart of St. Moritz Dorf, along Via Tinus 24. Enjoy the tranquility and serenity of an exclusive alpine retreat, just a five-minute walk from the mountain’s funicular. Chesa Armonia offers the perfect balance between city life and nature: with the community center, public transportation, medical services, and stores within walking distance, you will be immersed in the countryside while being in the center of the village. With the mountains always within your reach, you can ski or hike through the enchanting forests within minutes.Chesa Armonia’s interior design celebrates the beauty of the surrounding mountains, with exposed local wood beams bringing the scent and warmth of the valley to your new hearth. The large windows, generous living and dining room, cozy fireplace, and panoramic balconies make the perfect setting for entertaining guests or relaxing in solitude. Traditional architecture blends harmoniously with modern conveniences, supported by a solid stone foundation and an advanced geothermal heating system.Chesa Armonia also offers extensive customizable space to meet your wellness and fitness needs, in addition to the usual comforts of a luxury residence. The property has several storage rooms and a capacious garage for five cars. Discover the pleasure of living in a stunning location where luxury, nature and comfort meet to create your dream home in the mountains of St. Moritz.

Al Dorf appartamento ristrutturato per vacanza

St. Moritz Dorf - In posizione centrale e privilegiata, a pochi passi dalla pista olimpionica del "Bob Run" proponiamo in vendita questo bellissimo oggetto ristrutturato con notevole gusto. L'appartamento si situa al terzo piano di una palazzina servita da pratico ascensore.Entrando ci accoglie la hall d'ingresso con capienti armadi a muro. Un luminoso e vasto soggiorno offre un romantico scorcio sulle montagne e una generosa terrazza panoramica. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualità e prosegue sulla sala da pranzo. La zona notte si compone da due stanze da letto matrimoniali, arredate con armadi su misura e due eleganti bagni completi; uno con doccia e l'altro con vasca.Una cantina e un comodo posteggio in box completano questa interessante offerta.Chiamate subito per una visita!

"Edle und lichtdurchflutete 5.5 - Zimmer Maisonettewohnung in Zuoz"

Stilvoll und mit einladendem Dachwohnungs-Charme empfängt Sie die grosse 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über drei Stockwerke. Die hellen und aussichtsreichen Räumlichkeiten versprühen Grosszügigkeit und erlauben dank raumhohen Fenstern einen uneingeschränkten Ausblick nach Osten, Süden und Westen. Für den zeitgemässen Innenausbau wurden heimische Materialen verwendet, wobei Holz das massgebliche Element ist. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über ein en-suite Bad, viel Stauraum bietende Einbauschränke sowie über einen direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.Wer sich gerne draussen aufhält und die schöne Aussicht wie auch die Engadiner Sonne geniessen möchte, findet in diesem Rückzugsort mit privater Sauna sein ideales Heim.Die Wohnung wird mit zwei Parkplätzen (Erschliessung über Auto-Lift) verkauft, welche im Verkaufspreis inkludiert sind. Beheizt wird die Liegenschaft per Erdsonden / Wärmepumpe.

Triplex di vacanza a Zuoz con giardino e terrazza

Zuoz - Nella suggestiva località di Zuoz, proponiamo in vendita questo magnifico appartamento di vacanza triplex in stile Engadinese. L'oggetto gode di un pratico ascensore che ci accompagna al primo dei tre piani totali. Qui ci accoglie una vasta zona giorno con romantico camino. La generosa e soleggiata terrazza gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti. La cucina è molto elegante e accessoriata con elettrodomestici di qualità. Una prima stanza con sala da bagno ad uso esclusivo è perfetta per gli ospiti. Al piano superiore entriamo nella zona padronale che propone una spaziosa camera doppia con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio. Capienti armadi su misura e un balcone privato sono riservati a questa suite. Il piano terra è composto dall'entrata principale e ulteriori due stanze da letto, entrambe con bagno privato en-suite e accesso al giardino di proprietà. Una sauna è perfetta per il dopo sci e rimane a questo livello; è arredata inoltre con un'elegante doccia. Molteplici armadi a muro in diverse zone dell'appartamento garantiscono tutto lo spazio necessario che una numerosa famiglia necessita. Due pratici posteggi in autorimessa completano questa interessante proposta.Chiamate subito per una visita!

Historisches Engadinerhaus mit modernem Wohnkubus als Gegenstück…

In der ursprünglichen Landschaft des mittleren Talabschnitts liegt auf einer sonnigen Geländeterrasse am noch jungen Inn das Bergdorf S-chanf. Zahlreiche Engadinerhäuser beeindrucken mit wuchtigen Steinmauern und tiefen, schräg eingeschnittenen Fensterleibungen. In einer Seitenstrasse des Dorfkerns liegt das geschmackvoll und hochwertig renovierte Engadinerhaus »Chesa Camineda« - zusammen mit einem modernen Gästehaus im idyllischen Garten.Man betritt »Chesa Camineda« durch die historische Einfahrt im Erdgeschoss und gelangt in einen grossartigen, langgestreckten Raum mit Holzbalkendecke, den Cuort. Nebenan liegt ein charmantes Wohn- und Schlafzimmer mit Ensuite-Bad für Familienmitglieder oder Gäste.Mit »Chesa Camineda« hat man sich einen einzigartigen, stilvollen Wohn- und Arbeitsort in der märchenhaften Landschaft des Oberengadins gesichert.Besonderheiten: • Alarmanlage • Gemauerter Ofen • Pellet-Heizung • Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz • Liebevoller Innenausbau • Modernste Küche • Zwei Zugänge • Erdgeschoss • Einliegerwohnung möglich • Gästehaus

Geschmackvolle und sehr gepflegte 6-Zimmerwohnung an ruhiger Lage

Diese erstklassige und grosszügige 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss (Lift vorhanden). Buchstäblich im Mittelpunkt dieser mit raffiniertem Grundriss versehenen Wohnung steht das von zwei Seiten begehbare Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein mit Naturstein verkleidetes Cheminée gehört ebenso zum geschmackvollen Innenausbau wie ein eleganter Langriemenparkett und eine offene Küche, deren sämtliche Geräte (inkl. Foodcenter) höher eingebaut sind. Geräumige Einbauschränke versprechen sowohl in den Privaträumlichkeiten wie auch im Esszimmer viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite Bad, wohingegen sich die beiden weiteren Schlafzimmer mit dem Büro zwei Badezimmer teilen. Zwei Autoeinstellplätze können separat gekauft werden.

Schöne Dachwohnung mit Blick nach Süden

Schöne Dachwohnung mit Blick nach Süden Herrlicher Blick nach Süden über das Tal • 4 1/2 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss • ca. 125 qm Bruttogeschossfläche plus 14.2 qm Balkone • Wohn- / Esszimmer • Cheminée • Einbauküche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche • Gäste - WC • Fussbodenheizung gereglt mit Siemens synco living • Geschützter Südbalkon mit freiem Blick ins Tal • Balkon Nord • Garagenstellplatz Kaufpreis der Wohnung CHF 1'890'000.- plus Garagenstellplatz CHF 49'000.-. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch

Traumhafte Dachgeschosswohnung in total restauriertem historischem Gebäude

Traumhafte Dachgeschosswohnung in total restauriertem historischem GebäudeDie Chesa Perini als ortsbildprägendes Haus von Madulain am Dorfbrunnen wurde 2015 komplett renoviert und umgebaut und steht heute im Neuzustand da.- Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten- 4 .5- Zimmerwohnung als Zweitwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet.- Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft und sonnig. - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Holz und Naturstein- Cheminée- 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern in Naturstein.- Lift- Kellerabteil mit einem weiteren Eingang.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt mit exklusiven Parkplätzen, einer lokal und einer im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung als Zweitwohnung beträgt CHF 1'940'000.-. Pro Garagenstellplatz sind CHF 46'000.- zu investieren. 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren auf Käuferseite. Angebot freibleibend. Mehr Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe und Rückzug sucht, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

Elegante appartamento con piccolo giardino

Champfèr - Nella località di Champfèr, destinazione turistica e che offre meravigliose vedute su panorami montuosi, è in vendita questo lussuoso appartamento al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è caratterizzato da un rivestimento in pietra naturale e le sue linee sono moderne. È stato recentemente costruito, impiegando finiture e materiali di pregio. Questi dettagli donano eleganza e signorilità anche ai singoli ambienti.La zona giorno, dal design contemporaneo, ospita un luminoso soggiorno con una terrazza coperta e un piccolo giardino. La sala da pranzo e l' attrezzata cucina, sono open space. La zona notte è composta da una generosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Le due ulteriori camere, di dimensioni più discrete, sono servite da una seconda sala da bagno completa.I locali sono percorsi da un corridoio ampio e molto luminoso.Questo particolare oggetto propone inoltre una lavanderia privata ad uso esclusivo e due comodi posteggi in autorimessa.Questa è una soluzione molto esclusiva per gli amanti dell'Engadina.Chiamate subito per una visita!

Weitsicht bietende Dachmaisonettewohnung am Sonnenhang von Pontresina

Nachhaltig beheizt sowie eine atemberaubende Aussicht auf Pontresina und die umliegende Bergkulisse.Dieses einladende Wohnbijou mit offener Galerie überzeugt mit zwei äusserst attraktiven Stockwerken. Der Tagesbereich dieser grosszügigen Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Obergeschoss. Ein Cheminée gehört ebenso zum Ausbau wie teilweise doppelte Raumhöhe und eine breite Fensterfront. Nebst dem Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sind auch zwei der vier Schlafzimmer auf dieser Etage angesiedelt. Zwei weitere Schlaf- und Badezimmer, eine offene Galerie wie auch eine Loggia und ein Abstellraum sind im Dachgeschoss angelegt. Der Innenausbau dieser attraktiven Maisonettewohnung befindet sich noch im ursprünglichen, aber intakten Zustand. Erneuerungen und Anpassungen sind ohne weiteres möglich, realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.