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Wohnung & Haus kaufen in Region Maloja

luxuriöser und nachhaltiger Neubau (1)
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luxuriöser und nachhaltiger Neubau (2)
luxuriöser und nachhaltiger Neubau (3)
luxuriöser und nachhaltiger Neubau (4)

CHF1’500’000.–57m22.5ZiTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihr eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

luxuriöser und nachhaltiger Neubau (2)
luxuriöser und nachhaltiger Neubau (3)
luxuriöser und nachhaltiger Neubau (4)
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CHF1’300’000.–94m23.5ZiTop

Strada Cantonale 350, 7516 Maloja

Suchen Sie eine Zweitwohnung die hochwertig und modern sein soll und doch das Gefühl vermittelt in den Bergen zu sein? Lieben Sie den Duft von Arvenholz?Wir verkaufen eine heimelige 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit 94 m2 BGF im 1. OG mit Balkon Richtung Osten. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen; 1x DU/WC und 1x Bad/WC. Ein Kamin sorgt für Ambiente und gesellige Stunden vorm Feuer.Die Wohnung wurde mit einem rustikal-modernen Arvenholzausbau ausgestattet und verfügt über Einbauschränke, Türen, Bäder, Ess-Ecke und Küche aus Arvenholz. Die Fenster und der Holzboden sind aus Lärchenholz.Der Ausbaustandard ist modern und hochwertig mit Bodenheizung, grossen raumhohen Fenstern im Wohnzimmer und einem Lift der von der Tiefgarage direkt zur Wohnung fährt.Die Ca' Val Forno besteht aus 17 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 75'000.Zur Wohnung gehören ein grosser Keller sowie eine Waschküche zur Mitbenützung.Die Wohnung kann nur von Schweizer Staatsbürgern erworben werden.Der Garagenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers.Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

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CHF1’980’000.–95m24.5ZiTop

Crusch 5, 7503 Samaden

Knapp 100 m2 Netto Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und 2 Bäder laden zum gemütlichen Wohnen in Samedan ein. Die schöne Küche mit hochwertigen Geräten, überall Eichenparkett, praktische Einbauschränke, ein grosszügiger eigener Freizeitkeller (11 m2), der Parkplatz in der Tiefgarage, Fahrrad-, Ski- und Waschkeller zur freien Benutzung gehören auch dazu.Der schöne Ausblick auf Muottas Mural und Piz Palü sowie der windgeschützte Balkon (6 m2) gehören zu den Zugaben. Ja und Alles ist frisch gestrichen und geschliffen.Alle Angebote von Samedan liegen in Gehdistanz. Trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig. Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen in alle Oberengadiner Skigebiete ist nur 2 Minuten entfernt. Der Bahnhof von Samedan ist in 4 Minuten zu Fuss zu erreichen.Die grosszügige Wohnung ist nicht möbliert.Mehr Infos zu Samedan und Umgebung auf www.engadin.stmoritz.ch

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Preis auf Anfrage224m27.5ZiTop

7503 Samedan

Das Oberengadin, eines der höchstgelegenen bewohnten Täler der Alpen, bezaubert mit majestätischen Dreitausendern, kristallklaren Bergseen und jenem magischen Licht, das der Jahrhundert-Maler Giovanni Segantini so imposant in Szene setzte.Am Sonnenhang über Samedan liegt die elegante Villa »Treis Azurs«, von der man atemberaubende Ausblicke auf die Bergwelt geniesst. Inmitten der grandiosen Natur kann man hier neue Lebenskraft tanken. Und wer Abwechslung sucht, findet diese jederzeit im nur 10 Minuten entfernten, mondänen St. Moritz.Samedan besticht mit einem bezaubernden Mix aus Tradition und Moderne, mit urtümlichen Engadinerhäusern, einem eigenen Mineralbad und prachtvollen Hotelbauten aus der Belle Epoque. Vor Ort stehen zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, eine Volksschule und ein Spital zur Verfügung. Auf beeindruckenden 1‘720m ü.M. gelegen, ist die Alpengemeinde beliebter Ausgangspunkt für Bergtouren.Samedan ist eine Station am berühmten Bernina-Express, seit 2008 UNESCO-Welterbe. Vom Engadin Airport – dem höchstgelegenen Flugplatz Europas – bestehen Verbindungen nach Zürich, Genf, Basel, Milano und München.Zahlreiche Kunstorte haben sich im Engadin etabliert, mit Galerien in St. Moritz und dem neuen »Muzeum Susch« im Unterengadin. Auch Feinschmecker kommen voll auf ihre Kosten. Das Oberengadin ist berühmt für seine Sportveranstaltungen, wie das White Turf, ein internationales Pferderennen auf dem zugefrorenen St. Moritzersee.Das nahe Wintersportgebiet Corviglia-Marguns-Piz Nair ermöglicht ein fast grenzenloses Vergnügen für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer. Im benachbarten Gletscher-Skigebiet Corvatsch locken sogar 120 Pistenkilometer und die mit 3303 Metern höchstgelegene Bergstation der Ostalpen.BESONDERHEITEN • Feriendomizil • Cheminée • Moderne Einbauküche • Lichtdurchflutet • Schöne Weitsicht • Gut durchdachter, flexibler Grundriss • Bis zu 6 Schlafzimmer möglich • Erstklassige Holzeinbauten • Grosse Aussenterrasse • Schöner Garten • Inmitten der Natur • Nahe St. Moritz

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CHF2’200’000.–89m23.5ZiTop

Via Cumünevels 17, 7514 Sils/Segl Maria

Suchen Sie eine helle und stilvolle Zweitwohnung mit fantastischer Aussicht auf die Silser Bergwelt? Die Wohnung ist komplett möbliert, somit steht einem Bezug vor Weihnachten nichts im Wege.Wir verkaufen eine luxuriös renovierte und helle 3.5 Zi-Ferienwohnung im 3. OG mit 89 m2 BGF und 2 Balkonen Richtung Süden. Alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen sowie die Storen wurden ersetzt. Alle Wände sind im modernen Stil glatt verputzt.Die Wohnung wurde mit einem geölten Eichenholzparkett aus 30 cm breiten Dielen belegt sowie mit einem Altholzkonzept für die Türen, Garderobe, Einbauschränke, Fenster und Küchenrückwand renoviert. Sie verfügt über eine grosse, offene Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten.Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig und hell. Da keine Nachbarn über der Wohnung sind, ist sie besonders ruhig. Die 2 Nasszellen haben eine grosse Regendusche und sind hell und stylisch ausgestattet. Eine der Nasszellen verfügt über ein Fenster. Im Wandschrank befindet sich ein Kombigerät aus Waschmaschine und Tumbler. Der Schrankblock ist abschliessbar und kann für private Sachen genutzt werden, wenn die Wohnung fremdvermietet wird.Die STWEG Chesa Fè d'Acla besteht aus 17 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen CHF 6'500 inkl. Erneuerungsfonds. Gemeinschaftlich wird der Velo- und Skiraum sowie die Waschküche im Erdgeschoss genutzt. Das Haus verfügt über einen Personenlift.Ein Keller- und Estrichabteil mit viel Stauraum ist im Preis inbegriffen.Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaser-Anschluss.Die Garagenbox kostet zusätzlich CHF 50'000.-Die Chesa Fedacla wurde gut unterhalten. Vor 20 Jahren wurden Dach und Fassade saniert, vor 5 Jahren wurde die Heizung ersetzt, vor 3 Jahren gab es eine Liftrevision und vor 2 Jahren wurden die Balkone neu abgedichtet.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

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CHF2’400’000.–97m23.5ZiTop

7500 St. Moritz

St. Moritz Dorf - In posizione centrale e privilegiata, a pochi passi dalla pista olimpionica del "Bob Run" proponiamo in vendita questo bellissimo oggetto ristrutturato con notevole gusto. L'appartamento si situa al terzo piano di una palazzina servita da pratico ascensore.Entrando ci accoglie la hall d'ingresso con capienti armadi a muro. Un luminoso e vasto soggiorno offre un romantico scorcio sulle montagne e una generosa terrazza panoramica. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualità e prosegue sulla sala da pranzo. La zona notte si compone da due stanze da letto matrimoniali, arredate con armadi su misura e due eleganti bagni completi; uno con doccia e l'altro con vasca.Una cantina e un comodo posteggio in box completano questa interessante offerta.Chiamate subito per una visita!

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CHF1’145’000.–80m23.5Zi

7502 Bever

Nur ein paar Gehminuten von Bahnhof und Einkauf entfernt liegt das stattliche 9-Parteien-Haus im klassischen Look der Region ruhig und umgeben von viel Grün. Und dank der idealen Ausrichtung geniesst man hier in dieser charmanten 3.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss ganztägig die Sonne und immer die wunderschöne Berg- und Weitsicht.So beginnt die Erholung mit der Ankunft und man kommt sofort in seinem erst vor wenigen Jahren komplett renovierten und sehr gepflegten Feriendaheim an. Bei der Sanierung wurde die Küche zum Raum geöffnet, zeitlos in hellem Holz und Granit gestaltet und so geniesst man hier gemütliche gemeinsame Essen mit bis zu sechs Personen. Das Wohnen mit dem schönen Cheminée strahlt pure Gemütlichkeit aus und man erholt sich bestens von langen Tagen in der Natur. Wie das danebenliegende Masterzimmer bietet es direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Dazu kommen nochmals ein kleines Zimmer, das helle Bad mit Fenster und ein praktisches Réduit. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein Keller und gemeinsam genutzt werden die Waschküche und die Bereiche, um Skier, Velos und sonstiges Sportgerät zu verstauen.Die Immobilie:• Charmante 3.5-Zimmer-Ferienwohnung an ruhiger und sonniger Lage• Am Dorfrand des malerischen Bever mit kurzen Distanzen zu allem Wichtigen• Mit schöner Berg- und Weitsicht• 1972 erstellt, 2011 komplett renoviert• 2013 Dach- und Balkonsanierung, neue Heizung • Ca. 80 m² Wohnfläche • Ca. 7 m² Aussenfläche • Ca. 4 m² Keller• Waschküche und Räume für Skier und Velos zur gemeinschaftlichen Nutzung• 1 Garagenplatz à CHF 35’000Baujahr: 1972Heizungsart: Öl-Heizung

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CHF1’450’000.–71m22.5Zi

Plazza da la Staziun 13, 7505 Celerina/Schlarigna

Die stilvolle 2.5-Zimmerwohnung liegt direkt gegenüber vom Bahnhof Celerina. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Neubau des ehemaligen Hotels Posthaus.Durch den Natursteinboden und die Sicht auf den grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche fühlt man sich beim Eintreten sofort zu Hause. Die Küche, in schwarz und Edelstahl gehalten, in Kombination mit dem Langdielen-Parkett versprüht Stil und Eleganz. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gibt es einen Zugang auf den grossen Gartensitzplatz. Das sehr geräumige Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch präsentiert sich in edlem Granit. Als Nebenräume stehen das Kellerabteil sowie die Waschküche mit eigener Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Autoeinstellplatz in der Garage rundet das Angebot ab.Hinweis: . Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis geht bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer über.. Verkauf an Ausländer möglich.The stylish 2.5-room apartment is located directly across from Celerina railway station, on the ground floor of the new section of the former Hotel Posthaus.The natural stone flooring and view of the spacious living area with open-plan kitchen will immediately leave you feeling at home upon entering the apartment. The kitchen is smart and elegant in black and stainless steel, complemented with long-plank parquet flooring. The large garden seating area can be accessed from both the living area and the bedroom. The very spacious bathroom with a bathtub and double washbasins features exquisite granite. A cellar space and laundry room with a washing machine and dryer are available. A garage parking space completes the offerings.Please note. that the apartment is currently leased the lease agreement will be transferred to the new owner in the event of a change of ownership.. that sale to foreigners is permitted.L'elegante appartamento di 2.5 locali si trova di fronte alla stazione ferroviaria di Celerina, al piano terra del nuovo edificio ex Hotel Posthaus.Varcando la soglia di casa, si viene accolti dal pavimento in pietra naturale e dall'affaccio sulla generosa zona giorno a pianta aperta. La cucina nera con elementi cromati abbinata al parquet con maxi plance è sinonimo di stile ed eleganza.Sia dalla zona giorno, sia dalla camera da letto si accede al terrazzino. La stanza da bagno molto ampia con vasca e lavabo doppio è rivestita in granito. Come locali accessori sono a disposizione la cantina e la lavanderia con lavatrice e asciugatrice private. Un posto auto in garage completa l'offerta abitativa.N.B.:. L'appartamento è affittato e, in caso di vendita, il nuovo proprietario subentrerà nel contratto in essere.. possibilità di vendita a stranieri.

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CHF2’200’000.–154m28Zi

Vietta sur Crasta 5, 7505 Celerina/Schlarigna

Vendesi grande appartamento di 154m2 composto da 8 locali: 6 camere da letto (di cui 2 in seminterrato), 4 bagni, 1 cucina, locale lavanderia privato, salotto con accesso diretto a grande terrazzo erboso ad uso esclusivo di 49m2.Presenti diversi armadi a muro/ripostigli.L’appartamento dispone di 4 entrate: una comune, una indipendente che si affaccia su un grande giardino comune, una con accesso diretto ai locali seminterrati e una di servizio, direttamente dal garage. È attualmente diviso in 2 appartamenti indipendenti che possono però facilmente essere uniti.Completano l’oggetto un posteggio coperto con chiusura automatica, una lavanderia comune/locale sci ed una cantina individuale.L’immobile si trova in una casa di 5 appartamenti in una zona residenziale tranquilla a 5 minuti a piedi dagli impianti di risalita Celerina - Marguns (collegati con St. Moritz - Corviglia), dalla stazione, come pure da negozio alimentari, panetteria e pista di ghiaccio/parco giochi.Vendita per data da convenire.Prezzo: a partire da CHF 2’200’000.-Verkauf einer großen 8-Zimmerwohnung von 154m2 inkl. Garagenplatz. Sie besteht aus 6 Zimmern (2 davon im Untergeschoss), 4 Badezimmern, 1 Küche, 1 eigenen Waschküche und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Rasen (49m2).Das Objekt ist zurzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die aber einfach verbunden werden können. Es verfügt über 4 Eingänge: 1 Haupteingang, 1 unabhängigen Eingang auf dem allgemeinen Garten, 1 mit direktem Zugang zu den Räumen im Untergeschoss und 1 direkt aus der Garage. Diverse Einbauschränke / Vorratsräume sind vorhanden.Zusätzlich zur Garage mit automatischem Tor gibt es ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche / Skiraum. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nur 5 Minuten zu Fuss vom Skigebiet Celerina - Marguns (verbunden mit St. Moritz - Corviglia), Bahnhof, Lebensmittelladen, Bäckerei und Eisbahn / Spielplatz. Verkaufsdatum: zu vereinbaren.Preis: ab CHF 2’200’000.-

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