Im Herzen von Viganello, in einem der begehrtesten und gesuchtesten Wohnviertel, wo die Ruhe der baumgesäumten Straßen mit der Bequemlichkeit zusammenlebt, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, wird eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im vierten Stock eines fünfstockigen Gebäudes mit Aufzug befindet, mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 110 m².

Eine Wohnung, die in sich einen doppelten Wert birgt: die Praktikabilität von bereits gut verteilten Räumen und die Freiheit, sie nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren, was sie ideal für Paare, junge Familien oder für diejenigen macht, die eine funktionale Lösung suchen. Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen, präsentiert sich solide und gut gepflegt: bereit, sofort bewohnt zu werden, oder kann noch mehr aufgewertet werden, durch gezielte Eingriffe, die sein Potenzial noch weiter steigern würden.

Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit der Verwendung von künstlicher Intelligenz eingerichtet.

Am Eingang befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der sich zu den verschiedenen Räumen öffnet, wie der bewohnbaren Küche, funktional und mit allen Geräten ausgestattet.
Auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine große Panoramaterrasse führt.
Im Schlafbereich ein großes Doppelzimmer, das mit der Terrasse verbunden ist, und ein Einzelzimmer, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Der Komfort wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird und eine gleichmäßige Wärme in jedem Raum verbreitet, zusammen mit den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Der Parkettboden in allen Zimmern fügt diesen Räumen eine warme und einladende Note hinzu, die sie sofort vertraut macht. Die Südwestausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse während des Tages und eine offene Aussicht, mit Blick auf die Berge und die Umgebung.

Die Lage ist strategisch und ebenerdig, bietet alle notwendigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, die Lebensmittelgeschäfte, die Bars und Restaurants, die Apotheken, die Ärzte, der Kindergarten und die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso kann man bequem das Stadtzentrum mit einem 15-minütigen Spaziergang erreichen.

Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen schönen Gemeinschaftsgarten, eine praktische Garage für 40'000 CHF und einen zweiten Außenparkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.

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