• Modern concrete house with multiple windows, raised ground floor, garage, and a balcony on the upper level.
  • 1 bedroom, living room, bathroom, balcony, kitchen, garden, entrance from patio
  • modern living room with white curtains, brown sofa, round marble table, 4 red chairs, plant, hanging light, wall-mounted TV, wooden floor
  • A compact studio apartment with built-in wardrobes, bed, desk, couch and a large window with view
  • Modern two-story house with stone facade, large glass balcony, and sleek entrance door.

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"Letztes Einzimmerapartment mit Portikus und Gartchen"

Kaufpreis
CHF 280'000.–
Zimmer
1.5
Fläche
43 m2

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Standort

Via Sirana 9, 6814 Lamone

Wegzeit

  • 6 min.Station: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    10 min.Denner

  • Apotheke

    7 min.Farmacia Casabella

  • Schule

    22 min.Waldorf school

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Lamone Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 280'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
31.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
1
Wohnfläche:
43 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im zu übergebenden Gebäude bieten wir ein Einzimmerapartment von 43 m2, 14 m2 Portikus und 36 m2 Garten an.

Das Gebäude befindet sich in Lamone, in der Via Sirana 9. Nur wenige hundert Meter entfernt liegen die neue Grundschule und die Infanzia-Schule.

Lamone ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (FFS, Bus, Autopostale und ATP) erschlossen und im Ort gibt es Geschäfte, Postamt, Apotheken und Supermärkte.

Besonderes Augenmerk wurde auf die architektonische Gestaltung der Fassaden gelegt, mit der Verwendung von Beton und einer Verkleidung der Portiken mit Naturstein (siehe Foto)

Heiz- und Kühlsystem durch Bodenserpentine.

Das Dach ist flach und verfügt über eine große Photovoltaikanlage (76 Panels), die einen extrem niedrigen Energieverbrauch gewährleistet.

Die Küche wird nach Wunsch des Käufers für einen Betrag von 15'000 Franken, der im Verkaufspreis enthalten ist, ausgewählt.

Im Preis ist eine 6 m2 große Kellerwohnung mit Fenster enthalten.

Verfügbarkeit von Außenparkplätzen für 25'000 Franken

Verfügbarkeit von Innenparkplätzen für 55'000 Franken

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Arch. Michele Bracelli

+41795510868
+41795510868
Inseratenummer
4003533117
Objekt-Ref.
fm396.hxjgt

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Eigenmittel (optional)

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