Modernes und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 90 m² Wohnfläche und privatem Garten, modern und hell, in der prestigeträchtigen Zone Lugano-Breganzona gelegen und in einem 2017 erbauten Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die ruhige und gut erschlossene Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität dank ihrer Nähe zu lokalen Dienstleistungen und der umliegenden Natur, die durch viel Privatsphäre und Entspannung gekennzeichnet ist.

Die Wohnung verfügt über ein zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung und besteht aus einem schönen und komfortablen Wohnbereich mit TV-Ecke, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem praktischen Essbereich, von dem aus man wie von dem gesamten Wohnbereich aus auf den großen privaten Garten mit über 226 m² zugreifen kann.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide von guter Größe und vielseitig nutzbar.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und allen Sanitär-Anlagen komplettiert die Ausstattung.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien und auch als Investition für die Vermietung, auch über Air B&B, da die Lage sehr zentral und strategisch für die Stadt Lugano und die schönsten Gebiete des Kantons Tessin ist.

Der Clou dieser Immobilie ist ohne Zweifel der private Garten, in dem man sich entspannen und unvergessliche Sommerbarbecues organisieren kann. Ideal auch für Familien mit Kindern oder für Haustierliebhaber.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht und die Anstrengung beim Transport von Einkäufen oder Gepäck minimiert. Die elektrischen Rolläden an den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung bieten mehr Sicherheit und Komfort und ermöglichen es, Licht und Schatten nach Belieben zu regulieren.

Die Immobilie wurde 2017 erbaut und bietet somit ein modernes Gebäude mit allen aktuellen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche bietet gut verteilte Räume mit einer idealen Größe für eine Familie oder für diejenigen, die einen zusätzlichen Raum für ein Büro oder ein Studio wünschen.

Die Luft-Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Energieverwaltung.

Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit, in einer modernen, hellen und gut gelegenen Wohnung in der schönen Zone Breganzona zu leben, nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu reservieren und alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Angebots persönlich zu entdecken.

Zwei Parkplätze, von denen einer in der Garage und einer in der unterirdischen Parkgarage liegt, im Wert von 70'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein privater Keller vervollständigen die Immobilie.

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