"Bürofläche - bauen Sie Ihr Eigenkapital ohne Verschwendung"
Kaufpreis
CHF 150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4
Standort
Via Cantonale, 6916 GranciaKosten
- Kaufpreis:
- CHF 150'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Ladenfläche
- Anzahl Zimmer:
- 4
Dokumente (0)
Beschreibung
HABEN SIE HEUTE NOCH NICHT DAS GANZE KAPITAL, UM ZU KAUFEN? BAUEN SIE ES IN DEN NÄCHSTEN 4 JAHREN.
In Lugano, in der Nähe des Geschäftszentrums von Grancia, bieten wir einen interessanten Gewerberaum/Showroom in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, mit einer Rent-to-Buy-Formel, die für diejenigen gedacht ist, die kaufen möchten, aber ihr Eigenkapital schrittweise aufbauen möchten.
Wie funktioniert es?
Anfangsinvestition: CHF 150'000.
Monatliche Miete: CHF 6'000.
Davon werden CHF 3'000 pro Monat für den zukünftigen Kauf zurückgelegt, gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen.
In 4 Jahren:
CHF 3'000 × 48 Monate = CHF 144'000
Zuzüglich der Anfangsinvestition:
CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000
Nach 4 Jahren haben Sie somit CHF 294'000 Eigenkapital für den Kauf aufgebaut und eine wichtige Grundlage für die anschließende Bankfinanzierung geschaffen.
DAS OBJEKT
Die Immobilie bietet etwa 205 m² und liegt in einer strategischen Geschäftsposition in Barbengo, in unmittelbarer Nähe zum Centro Lugano Sud und zur Autobahnausfahrt.
Der Raum umfasst:
großen Showroom mit großen Fenstern;
3 Sanitär-Anlagen;
Essbereich/Küche;
Lager/Abstellraum im Untergeschoss;
12 Außenparkplätze zur ausschließlichen Nutzung + 1 in der Garage;
exzellente Sichtbarkeit von der Kantonsstraße.
Derzeit sind die Räume möbliert und für eine Gastronomie-Aktivität genutzt, aber die Konfiguration ermöglicht es, verschiedene gewerbliche Nutzungen zu bewerten, im Einklang mit den vorgesehenen Genehmigungen.
Im selben Komplex gibt es auch die Möglichkeit, zusätzliche Büros, Parkplätze und Werbeflächen zu nutzen.
WARUM NUR NOCH EINE MIETE ZAHLEN?
Bei einer normalen Mietverhältnis haben Sie nach vier Jahren einen Kostenpunkt.
Bei einer Rent-to-Buy-Struktur wie dieser wird ein wichtiger Teil der Zahlungen jedoch für den zukünftigen Kauf der Immobilie verwendet.
Es ist eine besonders interessante Lösung für Unternehmer und Unternehmen, die den Raum sofort nutzen und den Kauf im Laufe der Zeit planen möchten.
Um den Verkaufspreis, das vollständige Rent-to-Buy-Konzept und alle Bedingungen des Angebots zu erhalten:
Antonio Coco
+41 76 606 02 05
In Lugano, in der Nähe des Geschäftszentrums von Grancia, bieten wir einen interessanten Gewerberaum/Showroom in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, mit einer Rent-to-Buy-Formel, die für diejenigen gedacht ist, die kaufen möchten, aber ihr Eigenkapital schrittweise aufbauen möchten.
Wie funktioniert es?
Anfangsinvestition: CHF 150'000.
Monatliche Miete: CHF 6'000.
Davon werden CHF 3'000 pro Monat für den zukünftigen Kauf zurückgelegt, gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen.
In 4 Jahren:
CHF 3'000 × 48 Monate = CHF 144'000
Zuzüglich der Anfangsinvestition:
CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000
Nach 4 Jahren haben Sie somit CHF 294'000 Eigenkapital für den Kauf aufgebaut und eine wichtige Grundlage für die anschließende Bankfinanzierung geschaffen.
DAS OBJEKT
Die Immobilie bietet etwa 205 m² und liegt in einer strategischen Geschäftsposition in Barbengo, in unmittelbarer Nähe zum Centro Lugano Sud und zur Autobahnausfahrt.
Der Raum umfasst:
großen Showroom mit großen Fenstern;
3 Sanitär-Anlagen;
Essbereich/Küche;
Lager/Abstellraum im Untergeschoss;
12 Außenparkplätze zur ausschließlichen Nutzung + 1 in der Garage;
exzellente Sichtbarkeit von der Kantonsstraße.
Derzeit sind die Räume möbliert und für eine Gastronomie-Aktivität genutzt, aber die Konfiguration ermöglicht es, verschiedene gewerbliche Nutzungen zu bewerten, im Einklang mit den vorgesehenen Genehmigungen.
Im selben Komplex gibt es auch die Möglichkeit, zusätzliche Büros, Parkplätze und Werbeflächen zu nutzen.
WARUM NUR NOCH EINE MIETE ZAHLEN?
Bei einer normalen Mietverhältnis haben Sie nach vier Jahren einen Kostenpunkt.
Bei einer Rent-to-Buy-Struktur wie dieser wird ein wichtiger Teil der Zahlungen jedoch für den zukünftigen Kauf der Immobilie verwendet.
Es ist eine besonders interessante Lösung für Unternehmer und Unternehmen, die den Raum sofort nutzen und den Kauf im Laufe der Zeit planen möchten.
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Kontakt
Coco Antonio
- Inseratenummer
- 4003538631
- Objekt-Ref.
- AC0096