In der Via Ceresio in Pregassona (Lugano), in einer strategischen und sehr gut erschlossenen Wohnlage, bieten wir ein wunderschönes Attika von 3,5 Zimmern mit 103 m² zur Verkauf an, das sich im fünften und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug befindet.

Die Wohnung genießt eine hervorragende natürliche Helligkeit den ganzen Tag, maximale Privatsphäre und einen großzügigen Panoramabalkon von 24 m² mit angenehmer Aussicht, ideal zum Leben im Freien und zum Empfangen von Gästen.

Zusammensetzung der Innenräume:

• Wohnbereich: Großes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse;

• Küche: Funktional, modern und perfekt in den Wohnbereich integriert;

• Schlafbereich: Zwei geräumige Schlafzimmer, gut verteilt;

• Zwei Badezimmer:

  • Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpool;

  • Zweites modernes Badezimmer mit Duschkabine.

• Klimaanlagen-/Luftzusystem installiert;

• Panzerdrehtür;

• Private Waschküche direkt im Apartment;

• Private Kellerabteilung im Gebäude inklusive.

Gebäude, Parkplatz und Verwaltungskosten:

• Parkplatz: 1 praktischer Innenparkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen;

• Heizung: Zentralheizung mit Gas;

• Wohnungsgenossenschaftsbeiträge: Ca. CHF 4'800.– pro Jahr (inkl. Anteil am Renovierungsfonds).

Lage und Verkehrsanbindung: Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Supermärkten, Apotheken, Haltestelle des öffentlichen Verkehrs TPL direkt vor dem Haus mit ständigen Verbindungen zum Zentrum von Lugano und zum Bahnhof, Schulen und Autobahnauffahrten (Lugano Nord) in wenigen Fahrminuten.

Ideale Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für Paare oder Berufstätige oder als gute Investition mit Mieteinnahmen auf dem luganesischen Wohnungsmarkt.

Verkaufsbedingungen:

• Verkaufspreis: CHF 890'000.–

• Parkplatz in der Tiefgarage: Inklusive

• Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Kontakt für Informationen und Besichtigungen: Mauro 079 8786861