In Via Ceresio a Pregassona (Lugano), in posizione residenziale strategica ed estremamente servita, proponiamo in vendita splendido attico di 3.5 locali di 103 m², situato al quinto e ultimo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore.

L'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale per tutta la giornata, massima privacy e un generoso balcone panoramico di 24 m² con piacevole vista aperta, perfetto per vivere all'aperto e intrattenere gli ospiti.

Composizione degli spazi interni:

• Zona giorno: Ampio e luminoso living con grandi vetrate e accesso diretto alla terrazza coperta;

• Cucina: Funzionale, moderna e perfettamente integrata nella zona giorno;

• Zona notte: Due spaziose camere da letto ben distribuite;

• Doppi servizi:

  • Bagno principale padronale con doccia e vasca idromassaggio;

  • Secondo bagno moderno con box doccia.

Comfort e dotazioni esclusive:

• Impianto di climatizzazione / aria condizionata installato;

• Porta blindata;

• Lavanderia personale privata direttamente all'interno dell'appartamento;

• Cantina privata inclusa nello stabile.

Stabile, parcheggio e costi di gestione:

• Parcheggio: 1 comodo posteggio interno in autorimessa incluso nel prezzo;

• Riscaldamento: Centralizzato a gas;

• Spese condominiali contenute: ca. CHF 4'800.– / anno (tutto compreso, inclusa quota fondo di rinnovamento).

Posizione e collegamenti: Posizione eccellente a ridosso di tutte le comodità: supermercati, farmacie, fermata dei mezzi pubblici TPL sotto casa con collegamenti continui per il centro di Lugano e la stazione ferroviaria, scuole e accessi autostradali (Lugano Nord) a pochi minuti d'auto.

Soluzione ideale come residenza primaria o secondaria per coppie o professionisti, o come ottimo investimento a reddito da locazione nel mercato residenziale luganese.

Condizioni di vendita:

• Prezzo di vendita: CHF 890'000.–

• Posto auto in autorimessa: Incluso

• Disponibilità: Da concordare

Contatti per informazioni e visite: Mauro 079 8786861