Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Balgach überzeugt mit grosszügigen Wohn- und Aussenflächen, einer attraktiven Lage und einer herrlichen Aussicht über das Rheintal. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück und bietet rund 170 m² Wohnfläche.

Grundstückfläche Total 1'076 m2:
264 m2 = Dorfkernzone DK3
812 m2 = Grünzone Freihaltung

Die 5.5-Zimmer-Liegenschaft verfügt über zwei Badezimmer und bietet viel Platz für Paare oder Familien. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer sorgfältigen Instandhaltung und schafft eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse, der Balkon und der grosszügige Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Die verschiedenen Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht über das Rheintal und die umliegende Berglandschaft.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Haus ermöglicht.

Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen und gut erschlossenen Lage in Balgach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem grosszügigen Garten, einer Doppelgarage und einer attraktiven Aussicht über das Rheintal zu erwerben.

Als steuergünstigste Gemeinde des Kantons St. Gallen verbindet sie eine hohe Wohnqualität mit attraktiven steuerlichen (61%) Vorteilen und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im St. Galler Rheintal.

Balgach ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen und hat eine Fläche von rund 5,5 Quadratkilometern.

Heute hat Balgach eine Bevölkerung von etwa 5.000 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus, eingebettet zwischen den Hügeln des Appenzellerlandes und dem Rheintal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren. In Balgach gibt es auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Stadt St. Gallen bietet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten.

Insgesamt ist Balgach eine sehr attraktive und steuergünstige Gemeinde zum Leben, mit einer malerischen Umgebung, guten Einrichtungen und einer lebendigen Gemeinschaft.

Raumaufteilung:

UG:
-Doppelgarage
-Technikraum

EG:
-Schlafzimmer
-Büro
-Badezimmer mit Dusche
-Waschküche
-Luftschutzkeller

OG:
-Wohn- und Essbereich
-Küche
-Badezimmer mit Dusche & Badewanne
-Schlafzimmer
-Zugang Terrasse und Garten

DG:
-Wohnzimmer
-Büro

Verkaufsrichtpreis: CHF 1'700'000.-

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