• A traditional Swiss wooden house with a pitched roof and balcony, surrounded by greenery and neighboring buildings.
  • Two-story house with dark wooden siding and white-framed windows, featuring a pitched roof and a wooden fence in front.
  • Traditional two-story house with dark brown and white exterior, multiple windows, and a view of mountains in the background.
  • Bright living room with exposed wooden beams, large windows, and a view of the surrounding area. Features a sofa, coffee table, armchair, TV, bookshelf, and floor lamp.
  • A cozy dining area with a round wooden table surrounded by six wooden chairs with green cushions. The walls are decorated with framed pictures and wall plates, and there is a dartboard mounted on the wall.
  • Living room with exposed wooden beams, a brown leather sofa, coffee table, armchairs, and a floor lamp. The room features a mix of wooden and leather furniture, with a cozy and inviting atmosphere.
  • Bathroom with double sink, mirror, tiled walls, and a small chair near the shower area.
  • Kitchen with green cabinets, red tiled backsplash, wooden table, and visible appliances including an oven and dishwasher.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, bunk bed, single bed, nightstand, and toys. Large window with curtains and a radiator below.
  • Wooden balcony with large windows, red chairs, and a small table.
  • A picturesque village scene with traditional houses and a stunning backdrop of snow-capped mountains.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows with a view of greenery outside.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and built-in white closet units. The ceiling features exposed wooden beams.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, a sink, and an oven. The room has large windows and a grey floor.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, and cabinet. The shower area is visible with a curtain featuring bird designs.
  • Balcony with a view of mountains and neighboring houses, featuring a glass table and chairs.
  • A picturesque village nestled in a valley with traditional houses, red-tiled roofs, and surrounded by lush green hills and mountains.

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"Casa di 3 famiglie affascinante a Trin-Dorf"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'390'000.–
Superficie
280 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Via Begl dil Pre 5, 7014 Trin

Tempo di percorrenza

  • 36 min.Stazione: Trin

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    1 min.Volg

  • Scuola

    8 min.Via Principala

  • Trasporti pubblici

    3 min.Trin

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'390'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
280 m2
Superficie terreno:
356 m2
Ultimo rinnovo:
2010
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Descrizione

Casa di 3 famiglie a Trin-Dorf – vivere, affittare e godere delle vacanze

Casa di 3 famiglie affascinante in una posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di Trin-Dorf – con due appartamenti affittati, un ampio appartamento mansardato, garage e giardino.

Nel mezzo delle montagne dei Grigioni e all'ingresso della Surselva, questa proprietà ben curata offre una combinazione attraente di vita, affitto e vacanze.

L'edificio, costruito originariamente come stalla intorno al 1900, è stato convertito in una casa residenziale con tre appartamenti negli anni '70 e ha sido costantemente mantenuto. Gli appartamenti di 3 e 3,5 locali sono stati ristrutturati in modo completo nel 2010 e sono affittati a locali. L'ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna è attualmente utilizzato dal proprietario come appartamento di vacanza.

I fatti chiave più importanti

  • Appartamento di 3 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine

  • Appartamento di 3,5 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine

  • Ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna, attualmente non affittato

  • 2 garage singoli + 1 garage doppio

  • 3 cantine

  • Giardino piccolo

Utilizzo attraente come oggetto di investimento, casa a più generazioni o combinazione di vita e vacanze.

Su richiesta, l'inventario della casa e dell'appartamento mansardato può essere acquistato.

Trin – vita di villaggio incontra regione di vacanza

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata del villaggio e offre un ottimo punto di partenza per il tempo libero e il relax. La zona sciistica di Flims-Laax, le piste da sci di fondo, il Cresta e il Caumasee, l'Alp Mora, la gola del Reno, i campi da tennis e numerose aree di escursione e montagna sono facilmente raggiungibili.

La scuola materna e la scuola elementare si trovano a pochi minuti a piedi. Le possibilità di shopping sono disponibili al VOLG con una posta. La fermata dell'autobus postale con collegamenti regolari tra Coira e Ilanz è anch'essa facilmente raggiungibile.

Una proprietà polivalente con reddito di locazione esistente e un appartamento di vacanza supplementare – ideale per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento con la qualità della vita nelle montagne dei Grigioni. Naturalmente, l'appartamento mansardato può anche essere affittato come proprietà di investimento.

La vendita è privata. Nessuna offerta di agente immobiliare è desiderata!

Mata Partner AG, Grabenstrasse 40, 7000 Coira

Signora Corina Crosina 081 252 40 01

Mail: corina.crosina@mata.ch

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Mata Partner AG, Corina Crosina / corina.crosina@matta.ch

+41812524001
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Contatto

Myrtha Zuberbühler

+41792236777
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N. Inserzione
4003553291
Rif. oggetto
tj6e4.jefx5

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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