Maisonette auf drei Ebenen mit privatem Garten – Residenz I Cortiletti 

Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano, auf dem Hügelhang, der die Stadt überblickt, befindet sich diese Wohnung, die den Komfort einer unabhängigen Villa mit der Ruhe einer geschützten Residenz verbindet. Die Anlage I Cortiletti grenzt an die Villa Principe Leopoldo, deren Dienstleistungen die Bewohner nutzen können: Restaurant, Pool und Spa sind nur wenige Schritte von zu Hause entfernt. 

Den Tag leben – Erdgeschoss  Man betritt die Wohnung durch den Garten und eine Veranda oder diskret durch die Garage. Der Wohnbereich dreht sich um ein großes, zweistöckiges Wohnzimmer, das durch die großen Fenster hell und freundlich ist und eine Wandbibliothek und eine repräsentative Treppe aufweist, die die Ebenen verbindet. Der Essbereich hat seinen eigenen Bereich, bleibt aber zum Wohnzimmer offen, während die Küche separat ist, ideal für diejenigen, die Gäste empfangen. 

Ruhe – Untergeschoss  Durch die Hanglage profitiert die Schlafetage von vollem Tageslicht. Sie bietet drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem langen Balkon; zwei davon sind echte Suiten mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. 

Räume, die neu erfunden werden können – Dachgeschoss  Unter den sichtbaren Holzbalken befinden sich zwei Räume mit Kamin und einem Sanitärbereich. Heute als Studio und Salon genutzt, können sie zu Bibliothek, Homekino oder Gästeappartement umgestaltet werden. 

Sonne und Ruhe: Diese Immobilie genießt eine optimale Sonnenausrichtung im Sommer und befindet sich in einer extrem ruhigen Umgebung — fernab von Straßen- oder Eisenbahnverkehr, sowohl tagsüber als auch nachts — und bietet somit den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Frieden und Serenität suchen.    Lage und Umgebung: Nicht weit von der Eisenbahn und dem malerischen Luganersee entfernt, verbindet diese Wohnung städtischen Komfort perfekt mit der Schönheit der Natur. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden: Die Bushaltestelle in Gentilino ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen sind leicht zugänglich, darunter die Apotheke Loreto (12 Minuten zu Fuß), der Supermarkt Lidl (13 Minuten zu Fuß) und die Grundschule von Noranco (15 Minuten zu Fuß), eine ideale Lösung für Familien mit Kindern.    Es handelt sich um eine wirklich seltene Gelegenheit: Ein luxuriöses und geräumiges Apartment auf zwei Ebenen (Duplex) in einer der begehrtesten Seenstädte der Schweiz. Ob Sie eine Familie, Profis oder einfach Menschen sind, die die besten Dinge im Leben schätzen, dieses Apartment wird sicherlich Ihre Erwartungen übertreffen. 

Ausstattung 

Wohnfläche ca. 280 m² (SUL 298 m²) 

Privater Garten ca. 100 m² und zwei Balkone (15 m²) 

5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + 1 WC 

3 Parkplätze in der Garage mit direktem Zugang zur Wohnung 

Eigene Keller- und Waschräume, Fitnessraum im Gebäude 

Fußbodenheizung (Gas) 

Hochwertige Ausstattung, sofort verfügbar 

Auch von Ausländern als Zweitwohnsitz erwerbbar 

Facilities des Hotels Principe Leopoldo zu vereinbaren