Maisonette sur trois niveaux avec jardin privé – Résidence I Cortiletti 

À quelques minutes du centre de Lugano, sur le versant collinaire qui surplombe la ville, cette maisonnette combine le confort d'une villa indépendante à la tranquillité d'une résidence protégée. Le complexe I Cortiletti borde la Villa Principe Leopoldo, dont les services sont à la disposition des résidents : restaurant, piscine et spa sont à deux pas de chez soi. 

Vivre la journée – niveau principal  On entre par le jardin et un porche, ou discrètement depuis le garage. L'espace de vie tourne autour d'un grand salon à double hauteur, lumineux grâce aux grandes fenêtres et caractérisé par une bibliothèque murale et un escalier spectaculaire reliant les niveaux. La zone de repas a son propre espace mais reste ouverte sur le salon, tandis que la cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui reçoivent des invités. 

Le repos – niveau inférieur  En exploitant le terrain en pente, le niveau nuit profite de la lumière naturelle pleine. Il accueille trois chambres avec accès à un long balcon ; deux de celles-ci sont de véritables suites avec salle de bain privée et dressing. 

Des espaces à réinventer – niveau mansardé  Sous les poutres en bois apparentes se trouvent deux locaux avec cheminée et un sanitaire. Aujourd'hui utilisés comme studio et salon, ils peuvent devenir bibliothèque, home cinéma ou appartement pour les invités. 

Soleil et tranquillité : Cette propriété jouit d'une excellente exposition solaire pendant l'été et se trouve dans un contexte extrêmement silencieux — loin des bruits de la route ou du chemin de fer, tant de jour que de nuit — représentant le refuge idéal pour ceux qui cherchent la paix et la sérénité.    Emplacement et environs : Non loin de la gare et du lac de Lugano, cet appartement conjugue parfaitement le confort urbain à la beauté de la nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : l'arrêt de bus de Gentilino est accessible en seulement 8 minutes à pied. Les services de première nécessité sont facilement accessibles, dont la pharmacie Loreto (12 minutes à pied), le supermarché Lidl (13 minutes à pied) et l'école élémentaire de Noranco (15 minutes à pied), une solution idéale pour les familles avec enfants.    Il s'agit d'une occasion vraiment rare : un appartement luxueux et spacieux sur deux niveaux (duplex) dans l'une des villes lacustres les plus convoitées de Suisse. Que vous soyez une famille, des professionnels ou simplement des personnes qui apprécient les meilleures choses de la vie, cet appartement saura certainement dépasser vos attentes. 

Équipements 

Surface habitable d'environ 280 m² (SUL 298 m²) 

Jardin privé d'environ 100 m² et deux balcons (15 m²) 

5,5 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain + 1 WC 

3 places de parking dans le garage avec accès direct à l'appartement 

Cave et buanderie privées, salle de fitness du condominium 

Chauffage au sol (gaz) 

Équipement de haute qualité, disponible immédiatement 

Aussi achetable par des étrangers comme résidence secondaire 

Équipements de l'hôtel Principe Leopoldo à convenir