Familienhaus mit Swimmingpool, gestaltetem Garten und vollständigem Keller in Kembs-Loechlé

Gelegen in einer besonders ruhigen Wohngegend von Kembs-Loechlé, bietet dieses solide Einfamilienhaus, das 1965 erbaut wurde, etwa 154 m² Wohnfläche auf einem gestalteten und umzäunten Grundstück von 1.098 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges 38 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen, eine ausgestattete Küche von etwa 15 m², zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Master-Suite mit etwa 35 m² Wohnfläche, die ein Ankleidezimmer, eine offene Galerie, die als Home-Office oder Entspannungsbereich geeignet ist, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette bietet.

Die Außenbereiche sind ideal, um die wärmeren Monate zu genießen, mit einem reifen Garten, der Obstbäume, eine große sonnige Terrasse und einen Waterair-Swimmingpool mit etwa 8 × 4 Metern bietet. Ein separates Garagenhaus mit einer Werkstatt und einem geräumigen Innenhof, der Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet, komplettiert das Anwesen.

Der vollständige Keller bietet eine Fülle an zusätzlichem Raum, darunter eine Garage mit einer motorisierten Tür, einen Heizraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Keller, Abstellräume und einen zusätzlichen Raum, der Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen PVC-Doppelverglasung, eine Südost-Ausrichtung und eine Kombination aus zentralem Ölheizung und Holzofen.

Geplante Energieverbesserungen: Der Verkäufer verpflichtet sich, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und eines thermodynamischen Warmwasserspeichers spätestens zum Abschluss des Verkaufs vor dem Notar zu veranlassen, oder alternativ dem Käufer 11.000 € zur Verfügung zu stellen, vorbehaltlich der vereinbarten vertraglichen Bedingungen.

Ein Energieeffizienzrating von C wird nach Abschluss der geplanten Arbeiten prognostiziert. Das aktuelle offizielle Energieausweis bleibt für den aktuellen Zustand des Objekts anwendbar.

Ideal gelegen in der Nähe von Basel und EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, bietet diese Immobilie großzügige Wohnräume, umfangreiche Zusatzeinrichtungen und eine ruhige Wohngegend.

Verkaufspreis: 556.000 €

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Bruno Simet bei IMMO3F.

Telefon: +33 6 67 09 60 18 E-Mail: bruno@immo3f.com