Casa familiare con piscina, giardino e seminterrato a Kembs-Loechlé

Situata in una zona residenziale particolarmente tranquilla di Kembs-Loechlé, questa casa unifamiliare solida, costruita nel 1965, offre circa 154 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.098 m² con giardino e recinzione.

Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno e sala da pranzo di 38 m² con stufa a legna, una cucina attrezzata di circa 15 m², due camere da letto, un bagno con doccia e un bagno separato.

Al piano superiore si trova una suite principale generosa con circa 35 m² di spazio abitativo, completa di un guardaroba, un mezzanino aperto adatto come home office o area di relax e un bagno dotato di vasca da bagno, doccia e toilette.

Le aree esterne sono ideali per godersi i mesi più caldi, con un giardino maturo che presenta alberi da frutto, un'ampia terrazza soleggiata e una piscina Waterair di circa 8 × 4 metri. Un garage separato con laboratorio e un ampio cortile che fornisce parcheggio per diversi veicoli completano la proprietà.

Il seminterrato completo offre una grande quantità di spazio aggiuntivo, tra cui un garage con porta motorizzata, una stanza per il boiler, una lavanderia, un laboratorio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e una stanza aggiuntiva che potrebbe essere adattata alle tue esigenze.

Caratteristiche aggiuntive includono finestre con doppia vetrazione in PVC, un orientamento a sud-est e una combinazione di riscaldamento a olio centrale e stufa a legna.

Miglioramenti energetici pianificati: Il venditore si impegna ad installare una pompa di calore aria-acqua e un serbatoio di acqua calda termodinamico entro la conclusione della vendita prima del notaio, o alternativamente a fornire all'acquirente 11.000 €, soggetto ai termini contrattuali concordati.

Un rating di efficienza energetica di C è previsto dopo il completamento dei lavori pianificati. L'attuale certificato di prestazione energetica ufficiale rimane applicabile alle condizioni esistenti della proprietà.

Situata in posizione ideale vicino a Basilea e all'aeroporto EuroAirport Basilea-Mulhouse-Friburgo, questa proprietà offre spazi abitativi generosi, strutture aggiuntive estese e un ambiente residenziale pacifico.

Prezzo di vendita: 556.000 €

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Bruno Simet presso IMMO3F.

Telefono: +33 6 67 09 60 18 Email: bruno@immo3f.com