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"Viel Platz für Familie & Homeoffice - freistehendes 9-Zimmer-Haus mit Garten"

Kaufpreis
CHF 949'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9
Fläche
160 m2

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Standort

Birchgasse 1, 5727 Oberkulm

Wegzeit

  • 10 min.Station: Unterkulm

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    6 min.Volg
  • Schule

    9 min.Hauptstrasse
  • Apotheke

    7 min.TopPharm Wyna Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Oberkulm

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 949'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
592 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1940

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Hier darf Familie wachsen: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberkulm schenkt Ihnen 9 Zimmer, einen grossen Garten und ein Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz findet.

Raum für alle Lebenslagen
Auf drei Etagen und rund 160 m² Nettowohnfläche entfalten sich grosse, helle Zimmer mit Einbauschränken und viel Stauraum. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Das Haus passt sich Ihrem Alltag an, heute und in Zukunft. Edle Stein- und Keramikböden prägen die Wohn- und Nassräume und sorgen für ein modernes, hochwertiges Ambiente.

Gemütliche Stunden am Cheminée
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Hier kommt die ganze Familie zusammen, und an kühlen Abenden knistert das Feuer im Cheminée. Im grossen Bad mit Wellnessbadewanne und Dusche lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche mit WC entlasten den Morgenstress. Der grosse Keller mit Waschmaschine, Tumbler und Lagerraum bietet zusätzlichen Platz.

Garten, Sitzplatz und Weitblick
Auf dem rund 592 m² grossen Grundstück warten ein gepflegter Garten mit Sitzplatz, Sichtschutzhecke und eingezäuntem Bereich. Kinder spielen sicher im Grünen, im Sommer sorgt der Aufstellpool für Abkühlung. Vom neuen Balkon geniessen Sie den Weitblick ins Grüne.

Renoviert und zukunftssicher
Das 1940 erbaute Haus wurde 2020 umfassend renoviert. Eine neue Erdsonden-Wärmepumpe versorgt es effizient mit Wärme, moderne Elektroinstallationen und eine neue Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.

Die Highlights auf einen Blick
  • 9 Zimmer auf 3 Etagen
  • ca. 160 m² Nettowohnfläche, ca. 592 m² Grundstück
  • Doppelcarport und zusätzliche Aussenplätze: total 7 Parkplätze
  • Cheminée, Balkon, Sitzplatz und Garten
  • Schule und Kindergarten je ca. 300 m, Einkauf ca. 300 m, Bushaltestelle ca. 200 m

Oberkulm im Wynental verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Die Wynentalbahn fährt im 15-Minuten-Takt, und der Hallwilersee ist für Ausflüge nur wenige Kilometer entfernt. Der Bezug erfolgt nach Absprache.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Max Moos

Anbieter

Moos & Partner Immobilien GmbH
Mühleweg 29
8222Beringen
Inseratenummer
4003557706
Objekt-Ref.
25727BI102.6ad18f45cff8d6b84c64ab4e

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