In Vacallo, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die zwischen sanften Hügeln liegt und für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre städtische Struktur im menschlichen Maßstab geschätzt wird, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, ideal für einen einfachen und bequemen Lebensstil.

Vom Wohnzimmer und dem Einzelzimmer aus kann man auf einen angenehmen, überdachten Balkon zugreifen, der perfekt ist, um jederzeit eine frische Brise zu genießen.

Der große Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ihre Räume fließend und praktisch nutzen möchten, ohne auf täglichen Komfort zu verzichten.

Das geräumige Schlafzimmer, das mit einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet ist, bietet eine intime und private Schlafzone, in der jeder Detail auf das Wohlbefinden des Alltags ausgerichtet ist.

Das Einzelzimmer, das ebenfalls sehr geräumig ist, bietet eine angenehme Vielseitigkeit in der Nutzung, ideal sowohl als Kinderzimmer als auch als gästefreundliches Zimmer.

Die Wohnung, die 2013 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem perfekten Zustand: der derzeitige Eigentümer hat sie gekauft, als das Gebäude noch im Bau war, und hat persönlich die Ausstattung ausgewählt, so dass keine weiteren Eingriffe notwendig waren, dank der hervorragenden Qualität der Ausführung. Vor kurzem wurden nur die Heizungszähler ersetzt.

Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Schlafzimmer aus Parkett und in allen anderen Räumen aus Fliesen, eine praktische und angenehme Lösung für den täglichen Gebrauch.

Die Wohnung, die sich im ersten Stock des dreistöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden, der die maximale Nutzbarkeit auch für diejenigen gewährleistet, die die Treppen vermeiden möchten.

Die Gemeinkosten, die etwa CHF 3'000.-- pro Jahr betragen, tragen dazu bei, das Angebot auch aus gestioneller Sicht interessant zu machen, indem sie die Betriebskosten der Liegenschaft im Rahmen halten.

Für die Wäsche steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die von einer Vorrichtung für eine private Waschküche im Badezimmer begleitet wird, was eine doppelte Nutzungsmöglichkeit und eine erhebliche Bequemlichkeit bietet.

Die Wohnung besteht aus einem großen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, einem großen Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einem Einzelzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, das ebenfalls mit einer Vorrichtung für eine private Waschküche ausgestattet ist.

Ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage, die für CHF 35'000.-- zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können, mehrere Besucherparkplätze und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.

WIRKLICH EINE SCHÖNE WOHNUNG!!