À Vacallo, une commune du Mendrisiotto nichée entre des collines douces, appréciée pour la qualité de ses services et son tissu urbain encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente un élégant appartement 3,5 pièces.

La propriété est située dans une position très commode, avec tous les principaux services à quelques pas de la maison, idéale pour un style de vie simple et facile.

Depuis le salon et la chambre simple, vous pouvez accéder à un balcon couvert agréable, parfait pour prendre une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.

Le grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger offre un environnement convivial et accueillant, conçu pour ceux qui aiment vivre leurs espaces de manière fluide et pratique, sans renoncer au confort quotidien.

La chambre principale spacieuse, enrichie d'une salle de bain en-suite avec double évier et douche, crée une zone de sommeil intime et privée, où chaque détail est conçu pour le bien-être quotidien.

La chambre simple, également très spacieuse, offre une versatilité d'utilisation agréable, idéale à la fois comme chambre d'enfants et comme chambre d'hôtes pratique.

L'appartement, construit en 2013, se présente encore dans un état de maintenance parfait : le propriétaire actuel l'a acheté lorsqu'il était encore en construction, choisissant personnellement les finitions, et aucune intervention supplémentaire n'a été nécessaire grâce à la qualité d'exécution excellente. Récemment, seuls les compteurs de chauffage ont été remplacés.

Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en PVC de bonne qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans la chambre principale et en carreaux dans toutes les autres pièces, une solution pratique et agréable pour l'utilisation quotidienne.

L'appartement, situé au premier étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur commode, capable de garantir une utilisation maximale même pour ceux qui veulent éviter les escaliers.

Les frais de condominium, qui s'élèvent à environ CHF 3'000.-- par an, contribuent à rendre la proposition particulièrement intéressante également du point de vue de la gestion, en maintenant les coûts d'exploitation de la propriété sous contrôle.

Une buanderie commune est à disposition pour la lessive, accompagnée d'une prévision pour une buanderie privée à l'intérieur de la salle de bain WC, offrant une double possibilité d'utilisation et une commodité considérable.

L'appartement se compose d'un grand entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès à un balcon couvert, d'une grande chambre principale avec salle de bain en-suite avec double évier et baignoire, d'une chambre simple, également avec accès au balcon, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé, également équipé d'une prévision pour une buanderie privée.

Un emplacement de parking et un emplacement de parking pour moto en garage, qui peuvent être ajoutés au prix de vente pour CHF 35'000.--, plusieurs emplacements de parking pour visiteurs et un cellier commode complètent cette proposition intéressante.

VRAIMENT UN BEAU APPARTEMENT!!