In Viganello, einer geschätzten Lage für ihre angenehme Nähe zum Zentrum von Lugano und für eine gut ausgewogene städtische Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit beschränktem Verkehr, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während das Ensemble die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu günstigen Preisen zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von dem großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit eine komfortable und gut nutzbare Außenfläche im Alltag bietet.

Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert, bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.

Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im täglichen Management bietet.

Unter den hochwertigen Details sticht die außergewöhnliche Ausstattung hervor, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurde, was dem Apartment einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.

Die Immobilie, die 2006 errichtet wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl der außergewöhnlichen Ausstattung aus, die den Eigentümern bei der Konstruktion die Möglichkeit gab, ihr Apartment mit einem luxuriösen, distinktiven Touch auszustatten.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gassystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.

Das Apartment, das sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Besonders interessant auch aus investitionstechnischer Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langfristvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, ohne dass dies eine notwendige Bedingung darstellt.

Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschräume im Condominium nutzen.

Das Apartment besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsflur mit Garderobenschrank, dem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerbox und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.

(Die jährlichen Condominiumskosten betragen etwa CHF 3'500.--).

EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!