À Viganello, un endroit apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et pour une atmosphère urbaine bien équilibrée, capable de combiner praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.

L'immobilie est située dans une zone à trafic limité, à l'intérieur d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.

L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine et le grand salon et salle à manger, capable de donner un espace extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.

Le salon est spacieux et bien organisé, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les moments de calme domestique.

La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.

Parmi les détails de luxe, les finitions extracapitolato se détachent, choisies par les propriétaires au moment de la construction, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.

L'immobilie, construite en 2006, se présente en excellent état et s'est distinguée dès le départ par le choix des finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, capable de lui donner une touche distinctive luxueuse.

Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bains et la cuisine.

L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

Particulièrement intéressant aussi du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, sans que cela soit une condition nécessaire.

Pour le linge, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques.

L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, de la zone nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.

Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo condominial complètent cette offre intéressante.

(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).

UN APPARTAMENT DAVVERO PRESTIGIEUX!!