Situato in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, stellt dieses interessante Immobilienobjekt in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und Flexibilität der Nutzung kombinieren möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Immobilie nicht nur eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine separate Einheit, ideal als Büro, Beratungsraum oder multifunktionales Doppelzimmer, bereits im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältig ausgewählte Ausstattung und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen dank der großen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein wichtiger Mehrwert liegt in der separaten Einheit mit Bad und Dusche sowie privater Wäscherei. Dank ihrer autonomen Konfiguration kann diese Einheit als Büro, Beratungsraum, Raum für unabhängige Tätigkeiten oder als zweite Einheit zur Erzielung von Einkünften genutzt werden, was interessante Aussichten auf Rendite bietet.

Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung sowohl für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohnen und Arbeiten in einem Objekt kombiniert.

Hauptmerkmale:

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- Große, bewohnbare Terrasse

- Helle, sorgfältig ausgestattete Räume

- 1 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Büro/sep. Einheit mit Bad und Wäscherei, im Preis inbegriffen

- Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohnen und Arbeiten

- Wärmepumpenheizung

- Solare Panels

- Außenparkplatz inklusive

- Ruhige, von Grün umgebene Wohngegend

- Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Renditeobjekt

Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional unterschiedliche Räume in einem Immobilienobjekt zu erwerben, wodurch die Flexibilität der Nutzung und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht werden.

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