Situé dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, cet intérressant bien immobilier à Cadempino représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2,5 pièces, mais également une unité indépendante, idéale comme bureau, studio professionnel ou duplex multifonctionnel, déjà incluse dans le prix de vente.

L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soigneusement sélectionnées et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend un vaste séjour, une chambre et deux salles de bains.

Une valeur ajoutée importante est représentée par l'unité indépendante équipée d'une salle de bains avec douche et buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau professionnel, studio, espace pour activités indépendantes ou comme deuxième unité pour générer des revenus, offrant des perspectives intéressantes de rendement.

La propriété représente donc une solution particulièrement attrayante à la fois pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires et pour les investisseurs qui recherchent une propriété capable de combiner usage résidentiel et commercial dans la même opération.

Caractéristiques principales:

- Appartement de 2,5 pièces

- Grande terrasse vivable

- Pièces lumineuses et bien finies

- 1 chambre

- 2 salles de bains

- Bureau/unité indépendante avec salle de bains et buanderie, incluse dans le prix

- Possibilité de double valorisation: résidentielle et professionnelle

- Système de chauffage à pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Parking extérieur inclus

- Quartier résidentiel calme et entouré de verdure

- Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif

Une proposition unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts en une seule opération immobilière, augmentant la flexibilité d'utilisation et le potentiel de valorisation future.

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