• Open-plan living and dining area with light wood flooring, a grey sectional sofa with colorful cushions, a small round coffee table, a dining table with colorful chairs, and a television on a stand.
  • A modern outdoor patio area with a glass-enclosed balcony, a small dining set including a table and chairs, and a flower pot with white flowers. The area is surrounded by a well-maintained lawn and lush greenery.
  • Modern, open-plan kitchen and living area with white cabinetry, a central island, and a small seating area featuring a purple chair and a wooden table with decorative items.
  • Minimalist bedroom with a white bed, two nightstands, a single chair, and a hanging pendant light.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a large bed with floral bedding, a nightstand, and a mirror on the wall. Natural light filters through a window with blue floral curtains.
  • Modern bathroom with grey walls, white toilet, sink, and a small rug in front of the toilet. A toilet paper holder is mounted on the wall.
  • Modern bathroom with a white sink, large mirror, towel rack with towels, shower curtain, and a small trash bin.
  • Modern multi-story apartment building with balconies, large windows, and a landscaped front yard with trimmed hedges and grass.
  • Modern balcony with wooden decking, large glass sliding door, and a view of a green garden area.
  • Empty storage room with metal shelving units, bicycles, and some boxes and bags on the floor.
  • Underground parking area with several parked cars, including a scooter, and numbered parking spots.
  • Floor plan of a house with two bedrooms, a living area, a kitchen, a portico, and a garden.
  • Map of Lugano, Switzerland, showing streets, landmarks, and numbered points of interest.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"Ruhig und zentral wohnen – gepflegte 3½-Zimmer-Parterrewohnung mit Gartenanteil"

Kaufpreis
CHF 1'050'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
88 m2

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Standort

Via Montarina, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 8 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    6 min.Pharma Express

  • Schule

    15 min.Commercio di Massagno

  • Supermarkt

    12 min.Asia

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Lugano

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'050'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
88 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Lugano verbindet eine ausgesprochen ruhige Wohnlage mit

der Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum. Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die

urbanen Komfort und einen privaten Rückzugsort schätzen.

Auf einen Blick

• 3½ Zimmer · ca. 86 m² Wohnfläche

• Privater Gartenanteil von ca. 37 m² mit Abendsonne

• Zwei Badezimmer

• Bahnhof Lugano in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar; Zentrum in nächster Nähe

• Umfassend renoviert 2016; sehr guter, gepflegter Zustand

• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil von ca. 8 m²

• Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden

• Übernahme / Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich

Beschreibung

Die Wohnung im Parterre bietet einen angenehmen Wohnkomfort und einen eigenen Gartenbereich zum Entspannen. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier ruhig. Die kurzen Wege zum Bahnhof und ins Zentrum machen die Wohnung insbesondere für Geschäftsleute mit regelmässigen Zugreisen attraktiv.

Questo appartamento ben tenuto a Lugano coniuga una zona residenziale particolarmente tranquilla con

la vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro città. Ideale per chi lavora, per i pendolari o per tutti coloro che

apprezzano i comfort urbani e un rifugio privato.

In sintesi

• 3½ locali · circa 86 m² di superficie abitabile

• Giardino privato di circa 37 m² con sole serale

• Due bagni

• Stazione di Lugano raggiungibile a piedi in circa 10 minuti; centro nelle immediate vicinanze

• Completamente ristrutturato nel 2016; ottime condizioni e ben tenuto

• Posto auto nel garage sotterraneo e ripostiglio in cantina di circa 8 m²

• L’arredamento può essere rilevato previo accordo

• Consegna/trasloco possibili anche con breve preavviso, previo accordo

Descrizione

L’appartamento al piano terra offre un piacevole comfort abitativo e una zona giardino privata dove rilassarsi. Nonostante la posizione centrale, qui si vive in tranquillità. Le brevi distanze dalla stazione ferroviaria e dal centro rendono l’appartamento particolarmente attraente per gli uomini d’affari che viaggiano regolarmente in treno.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

C.Brüllmann

+41763303314
+41763303314
Inseratenummer
4003560245
Objekt-Ref.
kdlab.a7p6j

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