• Open-plan living and dining area with light wood flooring, a grey sectional sofa with colorful cushions, a small round coffee table, a dining table with colorful chairs, and a television on a stand.
  • A modern outdoor patio area with a glass-enclosed balcony, a small dining set including a table and chairs, and a flower pot with white flowers. The area is surrounded by a well-maintained lawn and lush greenery.
  • Modern, open-plan kitchen and living area with white cabinetry, a central island, and a small seating area featuring a purple chair and a wooden table with decorative items.
  • Minimalist bedroom with a white bed, two nightstands, a single chair, and a hanging pendant light.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a large bed with floral bedding, a nightstand, and a mirror on the wall. Natural light filters through a window with blue floral curtains.
  • Modern bathroom with grey walls, white toilet, sink, and a small rug in front of the toilet. A toilet paper holder is mounted on the wall.
  • Modern bathroom with a white sink, large mirror, towel rack with towels, shower curtain, and a small trash bin.
  • Modern multi-story apartment building with balconies, large windows, and a landscaped front yard with trimmed hedges and grass.
  • Modern balcony with wooden decking, large glass sliding door, and a view of a green garden area.
  • Empty storage room with metal shelving units, bicycles, and some boxes and bags on the floor.
  • Underground parking area with several parked cars, including a scooter, and numbered parking spots.
  • Floor plan of a house with two bedrooms, a living area, a kitchen, a portico, and a garden.
  • Map of Lugano, Switzerland, showing streets, landmarks, and numbered points of interest.

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"Ruhig und zentral wohnen – gepflegte 3½-Zimmer-Parterrewohnung mit Gartenanteil"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'050'000.–
Locali
3.5
Superficie
88 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Via Montarina, 6900 Lugano

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    6 min.Pharma Express

  • Scuola

    15 min.Commercio di Massagno

  • Supermercato

    12 min.Asia

  • Trasporti pubblici

    7 min.Lugano

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'050'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
PT
Superficie:
88 m2
Ultimo rinnovo:
2017

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Diese gepflegte Wohnung in Lugano verbindet eine ausgesprochen ruhige Wohnlage mit

der Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum. Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die

urbanen Komfort und einen privaten Rückzugsort schätzen.

Auf einen Blick

• 3½ Zimmer · ca. 86 m² Wohnfläche

• Privater Gartenanteil von ca. 37 m² mit Abendsonne

• Zwei Badezimmer

• Bahnhof Lugano in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar; Zentrum in nächster Nähe

• Umfassend renoviert 2016; sehr guter, gepflegter Zustand

• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil von ca. 8 m²

• Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden

• Übernahme / Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich

Beschreibung

Die Wohnung im Parterre bietet einen angenehmen Wohnkomfort und einen eigenen Gartenbereich zum Entspannen. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier ruhig. Die kurzen Wege zum Bahnhof und ins Zentrum machen die Wohnung insbesondere für Geschäftsleute mit regelmässigen Zugreisen attraktiv.

Questo appartamento ben tenuto a Lugano coniuga una zona residenziale particolarmente tranquilla con

la vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro città. Ideale per chi lavora, per i pendolari o per tutti coloro che

apprezzano i comfort urbani e un rifugio privato.

In sintesi

• 3½ locali · circa 86 m² di superficie abitabile

• Giardino privato di circa 37 m² con sole serale

• Due bagni

• Stazione di Lugano raggiungibile a piedi in circa 10 minuti; centro nelle immediate vicinanze

• Completamente ristrutturato nel 2016; ottime condizioni e ben tenuto

• Posto auto nel garage sotterraneo e ripostiglio in cantina di circa 8 m²

• L’arredamento può essere rilevato previo accordo

• Consegna/trasloco possibili anche con breve preavviso, previo accordo

Descrizione

L’appartamento al piano terra offre un piacevole comfort abitativo e una zona giardino privata dove rilassarsi. Nonostante la posizione centrale, qui si vive in tranquillità. Le brevi distanze dalla stazione ferroviaria e dal centro rendono l’appartamento particolarmente attraente per gli uomini d’affari che viaggiano regolarmente in treno.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

C.Brüllmann

+41763303314
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N. Inserzione
4003560245
Rif. oggetto
kdlab.a7p6j

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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