• A modern, open-concept living and dining area with a grey sectional sofa, a small coffee table, a dining table with colorful chairs, a television on a stand, and a painting on the wall. The space features wooden flooring and large windows with a view of t
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted wooden ceiling, large windows, a neatly made bed with dark blue bedding, decorative pillows, a round mirror, a small stool, and a modern lamp.
  • Modern staircase with wooden steps and a wooden handrail, leading to an open landing area with views of adjacent rooms and a balcony.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceiling, hardwood floor, large windows, bed with colorful bedding, shelf with books and decorative items, and a modern lamp on the left side.
  • Bright living room with wooden floors, large windows offering a view of the town, a green sofa, a small round table with a lamp, and a TV screen on a stand.
  • Modern staircase with wooden steps and a glass railing, featuring a sleek design and warm lighting.
  • Balcony with a small round table, white chair, and potted plant, overlooking neighboring rooftops.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass door leading to a balcony, and exposed wooden ceiling beams.
  • Balcony with wooden paneling, tiled floor, glass door leading inside, and a stone wall on one side.
  • Floor plan showing a kitchen, living/dining area, bathroom, and entrance area with a balcony.
  • Floor plan showing a room labeled "Zimmer 1", a bathroom/toilet area, a hallway/stairs area, and a small storage or closet space.
  • Floor plan showing three rooms: Zimmer 3, Zimmer 2, and Galerie, with labeled doors and a small staircase leading to the gallery.
  • Modern kitchen with white cabinets, a black sink, a stainless steel faucet, and a built-in oven. The space is well-lit with natural light from a window.
  • Modern bathroom with a white bathtub, shower curtain, sink, and mirror. The space features white tiles and a sleek design.
  • A scenic view of a river with a small boat on the left, a bridge in the background, and a town with colorful buildings and a church tower on the right.

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"Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Laufenburg"

Kaufpreis
CHF 720'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
122 m2

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Standort

Hinterer Wasen 53, 5080 Laufenburg

Wegzeit

  • 3 min.Station: Laufenburg

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    2 min.Pelikan Apotheke

  • Schule

    4 min.Schulhaus Burgmatt

  • Supermarkt

    4 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Laufenburg Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 720'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
122 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2007

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen mit Charme mitten in der Altstadt von Laufenburg – grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl!

Mitten in der wunderschönen Altstadt von Laufenburg erwartet Sie diese grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 122 m² Wohnfläche. Auf drei Etagen verteilt, verbindet sie ein besonderes Raumgefühl mit einer charmanten Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien. Hier geniessen Sie ein persönliches Wohnumfeld und das einzigartige Flair des Altstadtlebens.

Grosszügig wohnen auf drei Etagen

Der Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Reduit sowie ein separates Gäste-WC.

Im zweiten Stockwerk befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Das dritte Stockwerk umfasst zwei weitere Zimmer sowie einen Vorplatz, der sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Die Highlights auf einen Blick

  • 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche

  • Wohnen auf drei Etagen mit besonderem Maisonette-Charakter

  • Wohn- und Essbereich mit Küche

  • Drei Schlafzimmer bzw. Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Zwei Balkone für entspannte Momente im Freien

  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  • Separates Gäste-WC

  • Eigener Waschturm

  • Praktisches Reduit

  • Kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien

  • Einzigartige Lage direkt in der Altstadt von Laufenburg

Zentrale Lage mit historischem Charme

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt von Laufenburg und bietet die besondere Atmosphäre der historischen Gassen und des charmanten Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind je nach Ziel bequem erreichbar.

Parkmöglichkeiten stehen in der blauen Zone der Altstadt sowie in verschiedenen Parkgaragen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ob für Paare, Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen diese Maisonettewohnung bietet viele Möglichkeiten, sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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D. Senn

Inseratenummer
4003561302
Objekt-Ref.
hbl44.1gf1w

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