In Vacallo, einem Ort mit beschaulichem Charakter und angenehmer Atmosphäre, der es schafft, tägliche Ruhe und Praktikabilität in einer geschätzten Gegend des Mendrisiotto zu verbinden, bieten wir eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einem schönen, sonnigen Kontext, in einer sehr günstigen Lage, um Italien zu erreichen und auf die wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnauffahrten zuzugreifen.

Die Anwesenheit der überdachten Terrasse von etwa 8 m² bietet einen angenehmen Außenraum, ideal, um die Pausen- und Entspannungsmomente kontinuierlich zu leben.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und bietet eine einladende und gut bewohnbare Umgebung.

Das Badezimmer, mit Fenster und Bidet sowie Dusche ausgestattet, stellt ein weiteres Komfortelement dar, dank seiner geräumigen Dimensionen.

Das Objekt, das 2019 erbaut wurde, präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Keramikplatten in Holzoptik für die gesamte Fläche.

Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist es ein besonders interessantes Angebot, auch als Einnahmequelle, da die Wohnung derzeit bereits mit einem unbefristeten Mietvertrag für 13'800.-- CHF pro Jahr vermietet ist, mit einem separat angemieteten Parkplatz für 2'000.-- CHF pro Jahr.

Für die Wäsche steht eine praktische Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im Stockwerk zur Verfügung, sowie eine sehr komfortable, condominiale Wäscherei, die zusätzlichen Komfort im täglichen Management bietet.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Flur mit Einbauschränken, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Bidet und Dusche.

Zwei Garagenplätze, von denen einer einzeln und einer groß ist und sowohl ein Auto als auch ein Motorrad aufnehmen kann, für 55'000.-- CHF insgesamt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, sowie ein praktischer Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE PERFEKTE ZWEIZIMMERWOHNUNG, AUCH ALS INVESTITION SEHR GUT!