À Vacallo, un endroit au caractère recueilli et à l'atmosphère agréable, capable de combiner la sérénité quotidienne et la praticité dans un contexte apprécié du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces.

La propriété est située dans un contexte ensoleillé, dans un quartier très commode pour rejoindre l'Italie et accéder aux principaux services et aux entrées d'autoroute.

La présence de la terrasse couverte d'environ 8 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour vivre de manière continue les moments de pause et de détente.

La chambre à coucher se distingue par sa généreuse superficie, capable d'offrir un environnement accueillant et bien vivable.

La salle de bain, avec fenêtre et bidet ainsi que douche, représente un élément de confort supplémentaire grâce à ses dimensions spacieuses.

La propriété, construite en 2019, se présente encore dans un excellent état de maintenance.

Le chauffage est assuré par un système thermopompe centralisé efficient avec distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux de céramique avec effet bois pour la surface entière.

L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur commode.

D'un point de vue économique, il s'agit d'une proposition particulièrement intéressante, également à des fins de revenus, car l'appartement est actuellement déjà loué avec un contrat à durée indéterminée pour 13'800.-- CHF par an, avec un emplacement de parking loué séparément pour 2'000.-- CHF par an.

Pour la lessive, une connexion pratique pour la machine à laver est disponible à l'étage, ainsi qu'une buanderie condominiale très confortable, qui offre un confort supplémentaire dans la gestion quotidienne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'un corridor avec armoire murale, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain avec fenêtre, bidet et douche.

Deux emplacements de garage, dont un simple et un grand capable d'accueillir à la fois une voiture et un motocycle, pour un total de 55'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, ainsi qu'un cave commode, complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES PARFAIT, ÉGALEMENT TRÈS INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENT !