Diese geräumige, unabhängige Einzelvilla befindet sich in Rovio, in der Nähe von Lugano, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend.

Rovio genießt eine privilegierte Lage, gekennzeichnet durch eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und eine malerische Landschaft, die sich bis zum Gipfel des Monte Generoso erstreckt, umgeben von üppiger Vegetation. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Kindergarten, Postamt, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof ermöglicht es, die Ruhe des Wohnens mit der Bequemlichkeit zu verbinden, sowohl die Stadt Lugano, die etwa 16 km entfernt ist, als auch das Zentrum von Mendrisio, das etwa 10 km entfernt ist, leicht zu erreichen.

Der Zugang zur im späten 20. Jahrhundert erbauten Immobilie erfolgt über eine private Straße. Die Panoramaaussicht auf die Berge und teilweise auf den Luganersee, die Ruhe der Wohngegend und die Südostausrichtung sind einige der Hauptvorteile der Immobilie.

Die Villa ist mit Videogegensprecher und Alarmanlage ausgestattet. Die Struktur besteht aus Doppelmauerwerk mit sichtbaren Ziegelsteinen und verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das mit Heizöl betrieben wird und über Schlangen verteilt wird. Die Immobilie ist außerdem von einem großen, ebenen Garten umgeben, der mit einem 35 Meter langen Außenpool bereichert ist.

Die Innenräume zeichnen sich durch die Großzügigkeit der Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, das mit einem Kamin, sichtbaren Balken und einem Dachfenster ausgestattet ist. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung, während die doppelten Deckenhöhen die Empfindung von Weite und Luftigkeit der Räume noch verstärken.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:

HALBUNTERGESCHOSS

Zwei Hobbyräume, Technikraum mit Heizung, Waschküche und Poolfilteranlage, zusätzlicher Raum, Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum, Weinkeller und Abstellraum unter der Treppe. Es ist auch eine zentrale Absauganlage vorhanden.

ERDGESCHOSS (EINGANG)

Eingang, separate Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.

Das Erdgeschoss wird durch eine Veranda und einen Lagerraum für Gartengeräte ergänzt, der direkt von außen zugänglich ist.

OBERGESCHOSS

Garage mit Platz für zwei Autos.