Wir bieten in einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Lavena Ponte Tresa diese unabhängige Einfamilienhaus-Villa von 214 m² an, die einen Lebensstil aus Raum und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die 7-Raum-Villa mit Nebenräumen bietet gemütliche und helle Räume, die für Entspannung konzipiert sind. Das Anwesen ist in einem großen, ebenerdigen, privaten Garten von 710 m² eingebettet, der sonnig und bis ins Detail gepflegt ist und ein wahres Plätzchen der Ruhe ist: Außenpool mit Gegenstromschwimmen mit Sonnenterrasse, ein Portikus von ca. 15 m², blühende Beete und Bäume, die den Raum bereichern, Rasenmäher-Roboter und automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Wartung, all dies in einer sonnigen Wohngegend, ideal für Familien.

Hauptmerkmale:

Das Erdgeschoss umfasst eine autarke Wohnung, komplett mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Studierzimmer, ideal für Gäste oder für eine unabhängige Nutzung. Auf demselben Stockwerk befinden sich ein Technikraum und eine Waschküche. Der geräumige Eingang der Wohnung im ersten Stock öffnet sich rechts zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorgehoben wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Inselmitte und komplett mit High-End-Geräten ausgestattet und links zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die beiden Stockwerke sind durch einen bequemen internen Aufzug miteinander verbunden.

Das Anwesen umfasst eine geräumige Garage und einen überdachten Parkplatz und ist mit einer Außen- und Innenalarmanlage ausgestattet.

Darüber hinaus ist es gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, was die Villa ideal für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen.

Lage und Umgebung: Das Anwesen genießt eine strategische und bequeme Lage. Ein paar Schritte entfernt befinden sich ein Carrefour-Markt (3 Minuten zu Fuß), eine Haltestelle des Busses (4 Minuten zu Fuß) und eine Apotheke (4 Minuten zu Fuß). Für die Liebhaber des Sees ist der Terminal der Fähre Ponte Tresa (Italien) SNL in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zur schweizerischen Seite des Luganer Sees.

Diese Villa stellt die ideale Wohnlösung für diejenigen dar, die modernen Komfort, Natur und Ruhe in einem der schönsten Gebiete von Varesotto kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!