• A rustic stone building with a wooden balcony and weathered exterior, situated in a mountainous area with a clear blue sky in the background.
  • A rustic stone house with a covered balcony, wooden shutters, and a tarp-covered roof. The building shows signs of renovation with exposed wooden beams and a metal railing on the balcony.
  • A rustic stone building with a tiled roof and chimney, situated on a narrow road surrounded by greenery and mountains.
  • A rustic stone building with a slanted roof and wooden shutters, situated in a picturesque mountain village with clear blue skies and distant peaks.
  • A rustic stone building with a tarp-covered roof, situated in a mountainous area with visible greenery and distant peaks.
  • Empty room with exposed wooden beams on the ceiling, a wooden ladder leading to an attic, and a small table in the corner. The floor is concrete, and the walls are unfinished plaster.
  • Empty room with bare concrete floor, white walls, and exposed wooden ceiling. No furniture or equipment present.
  • Empty room with concrete floor, white walls, and a slanted wooden ceiling. No furniture or equipment present.
  • An unfurnished room with exposed stone walls, a wooden door frame, and a concrete floor. The space appears to be a basement or storage area with minimal furnishings.
  • Empty attic space with exposed wooden beams and stone walls, showing unfinished construction and natural lighting from the roof opening.
  • Empty room with stone walls and wooden beams, concrete floor, and scattered construction materials including buckets and tools.

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"Charmantes Rustico mit Ausbaupotenzial in Brione-Verzasca"

Kaufpreis
CHF 135'000.–
Zimmer
4

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 135'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Etagen:
2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Traditionelles Tessiner Rustico im historischen Dorfkern von Brione-Verzasca

Inmitten des malerischen Dorfkerns von Brione-Verzasca, umgeben von der eindrucksvollen Tessiner Berglandschaft, erwartet Sie ein charaktervolles Rustico mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Die Liegenschaft besteht aus zwei ursprünglich getrennten Gebäudeteilen auf den Parzellen 231 und 232, die heute eine zusammengehörende Einheit bilden. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Eingänge sowie eine interne Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.

Traditionelle Bausubstanz und Ausbaupotenzial

Das Rustico besticht durch sein ursprüngliches Natursteinmauerwerk, die traditionellen Holzbalken und eine gemauerte Feuerstelle mit Kamin.

Ein besonderes Merkmal ist der zusätzliche Dachstock, der über eine separate Aussentreppe und einen eigenen Eingang erreichbar ist. Die sichtbare Holzkonstruktion und das Natursteinmauerwerk bieten interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Ein allfälliger Ausbau des Dachstocks zu Wohnzwecken bedarf der entsprechenden baurechtlichen und bautechnischen Abklärungen.

Ruhige Lage mit Tessiner Charme

Die Liegenschaft befindet sich in überwiegend ruhiger Lage nahe dem Waldrand. Eine traditionsreiche Kirche liegt etwas unterhalb des Rusticos und unterstreicht den besonderen Charakter des historischen Dorfkerns.

Zustand der Liegenschaft

Das Rustico ist renovationsbedürftig und wird im bestehenden Zustand verkauft. Insbesondere sind Sanierungsarbeiten am Gebäude erforderlich. Der Dachbereich ist derzeit teilweise mit einer Schutzplane abgedeckt.

Die Funktionsfähigkeit der Feuerstelle und des Kamins wurde nicht geprüft.

Verkaufspreis: CHF 135’000.–, Verhandlungsbasis.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne über FK-Immobilien.

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Ein ausführliches Immobilienexposé mit weiteren Bildern und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Francesco Luongo

+41765147501
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Inseratenummer
4003573284
Objekt-Ref.
e46ub.ogxnu

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