• A rustic stone building with a wooden balcony and weathered exterior, situated in a mountainous area with a clear blue sky in the background.
  • A rustic stone house with a covered balcony, wooden shutters, and a tarp-covered roof. The building shows signs of renovation with exposed wooden beams and a metal railing on the balcony.
  • A rustic stone building with a tiled roof and chimney, situated on a narrow road surrounded by greenery and mountains.
  • A rustic stone building with a slanted roof and wooden shutters, situated in a picturesque mountain village with clear blue skies and distant peaks.
  • A rustic stone building with a tarp-covered roof, situated in a mountainous area with visible greenery and distant peaks.
  • Empty room with exposed wooden beams on the ceiling, a wooden ladder leading to an attic, and a small table in the corner. The floor is concrete, and the walls are unfinished plaster.
  • Empty room with bare concrete floor, white walls, and exposed wooden ceiling. No furniture or equipment present.
  • Empty room with concrete floor, white walls, and a slanted wooden ceiling. No furniture or equipment present.
  • An unfurnished room with exposed stone walls, a wooden door frame, and a concrete floor. The space appears to be a basement or storage area with minimal furnishings.
  • Empty attic space with exposed wooden beams and stone walls, showing unfinished construction and natural lighting from the roof opening.
  • Empty room with stone walls and wooden beams, concrete floor, and scattered construction materials including buckets and tools.

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"Charmant Rustico avec potentiel de développement à Brione-Verzasca"

Prix d'achat
CHF 135'000.–
Pièces
4

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Coût

Prix d'achat:
CHF 135'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
4
Nombre d'étage(s):
2

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Ancien bâtiment

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Description

Rustico traditionnel tessinois dans le centre historique du village de Brione-Verzasca

Au milieu du centre villageois pittoresque de Brione-Verzasca, entouré du paysage montagneux impressionnant du Tessin, vous attend un Rustico caractériel avec un grand potentiel de réaménagement individuel.

La propriété se compose de deux parties de bâtiment à l'origine séparées sur les parcelles 231 et 232, qui forment aujourd'hui une unité unifiée. Le bâtiment dispose au total de quatre pièces, deux entrées et un escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée au premier étage.

Substance de construction traditionnelle et potentiel de développement

Le Rustico impressionne par sa maçonnerie en pierre naturelle d'origine, ses poutres en bois traditionnelles et une cheminée en maçonnerie avec âtre.

Une caractéristique particulière est l'espace mansardé supplémentaire, qui peut être accessible par un escalier extérieur séparé et son propre accès. La structure en bois visible et la maçonnerie en pierre naturelle offrent des possibilités intéressantes pour une conception individuelle.

Une éventuelle extension du grenier à des fins de logement nécessite des clarifications juridiques et techniques correspondantes.

Emplacement calme avec charme tessinois

La propriété est située dans un endroit principalement calme à proximité du bord de la forêt. Une église traditionnelle est située en dessous du Rustico, soulignant le caractère spécial du centre historique du village.

État de la propriété

Le Rustico a besoin d'une rénovation et est vendu dans son état actuel. En particulier, des travaux de rénovation sont nécessaires sur le bâtiment. La zone du toit est actuellement partiellement recouverte d'une bâche de protection.

La fonctionnalité de la cheminée et de l'âtre n'a pas été testée.

Prix de vente: CHF 135 000.–, base de négociation.

Pour de plus amples informations et des rendez-vous de visite, veuillez contacter FK-Immobilien.

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Un exposé immobilier détaillé avec plus de photos et d'informations peut être trouvé sur notre site Web:

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Francesco Luongo

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No. d'annonce
4003573284
Réf. de l'objet
e46ub.ogxnu

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