Im Herzen von Annemasse, in einem gesuchten Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof des Léman Express, entdecken Sie Villa Eugénia, eine Residenz von hohem Standard, signiert von Franco Suisse Deux Lacs, die architektonische Eleganz, modernen Komfort und privilegierte Lage an den Toren zu Genf verbindet.

Im 1. Stock gelegen, profitiert diese 61,12 m² große Wohnung von einer besonders funktionellen Aufteilung und schönen, hellen Räumen. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche von 22,43 m², zwei gemütlichen Schlafzimmern von 13,32 m² und 11,84 m², einem Badezimmer und separaten WC.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse von 2,80 m², die es ermöglicht, einen Außenbereich in einer privilegierten städtischen Umgebung zu genießen.

Qualitativ hochwertige Leistungen: effiziente Heizung durch eine hybride Heizanlage, die eine Wärmepumpe und eine Gasheizung kombiniert, verstärkte Wärme- und Schalldämmung, motorisierte Rolladen mit Somfy-Domotik, eingebaute Schränke und sorgfältige Fertigstellung. Villa Eugénia entspricht auch der RE2020 und bietet raffinierte Eingangsbereiche, sichere Zugänge und eine begrünte Innenhofmitte.

Eine strategische Adresse im Herzen des Großraums Genf: Der Bahnhof des Léman Express, der zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, Genf und die wichtigsten transnationalen Beschäftigungszentren leicht zu erreichen. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel tragen zu einem praktischen und angenehmen Alltag bei.

Eine schöne Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren, in einem dynamischen und gesuchten Sektor, der Wohnqualität und hervorragende Verbindung mit Genf verbindet.

Entdecken Sie Villa Eugénia, eine Adresse, an der Komfort, Eleganz und Lebensqualität sich treffen.

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