Schönes und modernes Duplex-Apartment mit 4.5 Zimmern und über 150 m² Wohnfläche, in einer Anlage mit nur sechs Wohnungen, die 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, panoramischen Lage, umgeben von Natur, im Ortsteil Rancate (Mendrisio).

Diese Einheit ist vom ersten Stock aus zugänglich und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Waschraum, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse ermöglichen, von der aus man einen entspannenden und angenehmen Panoramablick auf die Umgebung genießen kann, dank der dominanten und exklusiven Lage.

Über eine interne Treppe gelangt man zum Erdgeschoss, in dem sich ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelzimmern befindet, die von einem Badezimmer und einem weiteren Raum als Waschraum oder Abstellraum bedient werden, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem, privatem Badezimmer.
Vom Schlafbereich aus kann man auch einen kleinen Garten betreten, der ideal ist, um entspannte Momente in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu verbringen.

Die Fenster der Einheit sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Die Liegenschaft ist sehr gut gelegen, in einem gut erschlossenen Gebiet an der Grenze zu Besazio, etwa 20 Minuten von Lugano und etwa 15 Minuten von der italienischen Grenze entfernt, in der Nähe von Weinbergen und atemberaubenden Panoramawegen.

Zwei überdachte Außenparkplätze, die jeweils 35'000 CHF kosten und nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Ausstattung. Über diesen wurde eine große, private Kellerwohnung realisiert.

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DM/5064