Bel et moderne appartement duplex de 4,5 pièces et plus de 150 m² de surface habitable, dans un complexe de seulement six unités résidentielles, achevé en 2022. L'appartement est situé dans une position exclusive, panoramique et entourée de nature, dans la commune de Rancate (Mendrisio).

Cette unité est accessible depuis le premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux buanderie, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent l'accès à une spacieuse terrasse couverte, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique relaxante et agréable sur les environs, grâce à la position dominante et exclusive.

Par un escalier interne, on accède au rez-de-chaussée, où se développe une zone de nuit accueillante, composée de deux chambres simples, desservies par une salle de bain et d'une pièce supplémentaire idéale comme buanderie ou débarras, ainsi que d'une chambre à coucher avec salle de bain privée.
Depuis la zone de nuit, on peut également accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente dans une totale tranquillité et intimité.

Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le chauffage au sol.

La propriété est très bien située, dans un quartier bien desservi à la frontière avec Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, à proximité de vignobles et de chemins panoramiques à couper le souffle.

Deux places de parking extérieures couvertes, qui coûtent 35 000 CHF chacune et ne sont pas incluses dans le prix de vente, complètent l'équipement. Au-dessus de celles-ci, un grand cave privé a été réalisé.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
DM/5064