"Wohn- und Geschäftshaus im Rietenzentrum Villingen-Schwenningen – Attraktives Renditeobjekt"

Willkommen im Rietenzentrum Schwenningen – einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragender Lage und grossem Potenzial. Dieses imposante Gebäude mit insgesamt 20 Zimmern und einer Nutzfläche von 3.200 m² auf einem Grundstück von 3.766 m² bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Villingen-Schwenningen.

Das Objekt wurde im Jahr 1969 erbaut und wurde 2025 umfassend renoviert. Es vereint Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach und ist sofort verfügbar.

Das Gebäude bietet unter anderem:

• Grosszügige Nutzfläche: 3.200 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 3.766 m² – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.
• Balkone: Mehrere Einheiten verfügen über Balkone und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
• Aufzug: Barrierefreier Zugang durch einen vorhandenen Aufzug.
• Garage: Praktische Garagenstellplätze direkt am Objekt.
• Gewerbliche Einheiten: Bereits etablierte Gewerbeflächen, darunter eine Bank und eine Apotheke, sorgen für stabile Mieteinnahmen.

Lage und Infrastruktur: Das Rietenzentrum befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Anbindung. Die Bushaltestelle Gluckstrasse liegt direkt vor der Tür. Die Friedensschule ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Netto Marken-Discount in 8 Minuten zu Fuss. Die Rieten-Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Eisstadion Villingen-Schwenningen ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Mietrendite dar. Ob als langfristiges Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – das Rietenzentrum überzeugt durch seine zentrale Lage, die vielseitige Nutzbarkeit und die umfassende Renovierung. Sichern Sie sich dieses besondere Objekt in Villingen-Schwenningen.