Im Herzen von Montagnola, in einem der exklusivsten, sonnigsten und prestigeträchtigsten Gebiete der Collina d'Oro, bieten wir ein interessantes Objekt mit Panoramablick auf den Luganersee zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer privilegierten Lage realisieren möchten.

Das Objekt umfasst eine bestehende Villa, die renoviert werden muss, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung. Dank der Eigenschaften des Grundstücks und den Bau Möglichkeiten bietet das Immobilienobjekt eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung, mit der Möglichkeit, die bestehenden Räume zu erneuern und anzupassen und gegebenenfalls eine Erweiterung zu prüfen.

Die Lage, der Seeblick und die hervorragende Sonnenausrichtung machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Lösung sowohl für diejenigen, die ihre ideale Wohnung realisieren möchten, als auch für Investoren, die nach einem Immobilienobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen.


Die Anwesenheit einer zu renovierenden Villa ermöglicht es, eine Wohnlösung zu planen, die den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Stil entspricht, die Eigenschaften des Objekts zu valorisieren und gegebenenfalls Möglichkeiten einer Erweiterung zu prüfen.

Eine Chance für Privatpersonen und Investoren
Ein interessantes Angebot für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einer prestigeträchtigen Lage schaffen oder in ein Objekt mit Wertsteigerungsmöglichkeiten investieren möchten.

TECHNISCHE DATEN

Grundstücksfläche: 971 m²
Maximale Belegungsdichte: 30%
Bestehende Belegungsdichte: 12,91%
Maximale Ausnutzungsquote: 0,50
Bestehende Ausnutzungsquote: 0,13