Au cœur de Montagnola, dans l'un des quartiers les plus prestigieux, exclusifs et ensoleillés de la Collina d'Oro, nous proposons une propriété intéressante à vendre avec une vue panoramique sur le lac de Lugano, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence sur mesure dans une position privilégiée.

La propriété comprend une villa existante à rénover, immergée dans un contexte tranquille et réservé. Grâce aux caractéristiques du terrain et aux possibilités de construction, la propriété offre une opportunité intéressante de valorisation, avec la possibilité de renouveler et de personnaliser les espaces existants et éventuellement d'évaluer une extension.

La position, la vue sur le lac et l'exposition solaire excellente font de cette propriété une solution particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison idéale et pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel de développement.


La présence d'une villa à rénover permet de planifier une solution d'habitation en ligne avec les besoins et le style de chacun, en valorisant les caractéristiques de la propriété et en évaluant les possibilités d'extension éventuelles.

Une opportunité pour les particuliers et les investisseurs
Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive dans un lieu de prestige ou investir dans un bien immobilier avec des marges de valorisation.

DONNÉES TECHNIQUES

Superficie du terrain : 971 m²
Indice d'occupation maximum : 30%
Indice d'occupation existant : 12,91%
Indice d'exploitation maximum : 0,50
Indice d'exploitation existant : 0,13