UMFANGREICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 3 BADEZIMMERN UND NEUEM BALKON VON 16 M²

In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.

Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders gut den Bedürfnissen einer Familie entspricht.

Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern aus, eine besonders interessante Eigenschaft für eine Wohnung dieser Art.

Ein neuer Außenbalkon von ca. 16 m² vervollständigt das Objekt, ideal, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen, mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung im letzten Stock, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.

VERKAUFSPREIS: CHF 560'000.–

Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Kaufvertrag inklusive.

Möglichkeit, eine Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises zu erhalten, zu günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.

Die WOHNUNG

Das Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Innenraumverteilung aus.

Hauptmerkmale:

• 5 Zimmer – ca. 115 m²

• Zweiter und letzter Stock

• Dachgeschosswohnung

• 3 Schlafzimmer

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

• 3 Badezimmer insgesamt

• Große, helle Wohnzone

• Neue Küche im Preis inbegriffen

• Neue Fußböden im Preis inbegriffen

• Neuer Außenbalkon von ca. 16 m²

• Blick auf die umliegende Natur

• Privater Keller

• Lift

RAUM, KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE IM LETZTEN STOCK

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großen Wohnräumen, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die anderen beiden Badezimmer für Alltag und Komfort sorgen.

Die Lage im zweiten und letzten Stock verleiht der Wohnung den Charme der Dachgeschosswohnungen und schafft eine gemütliche, persönliche Atmosphäre.

Der neue Balkon von ca. 16 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.

Die Wohnung wird mit neuer Küche und neuen Fußböden ausgestattet, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.

BOX, PARKEPLÄTZE UND GARTEN

Es ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:

Garage: CHF 25'000.–

Außenparkplatz: CHF 15'000.–

Zusätzlicher privater Garten von ca. 40 m²: CHF 12'000.–

Diese Elemente sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.

POSITION – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSO

Die Immobilie befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Natur.

Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.

In der unmittelbaren Nähe:

• Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß

• Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß

• Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar

• Viele Wanderwege in der Natur und durch die Weinberge

Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.

Ein BESONDERES ANGEBOT

Diese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen und renovierten Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem neuen Balkon von ca. 16 m².

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Lage im letzten Stock, Dachgeschosswohnung und Renovierung mit neuer Küche und neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem Immobilienmarkt der Region.

Der Verkaufspreis von CHF 560'000.–, einschließlich der Renovierungsarbeiten, zuzüglich der Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Qualitäts-Preis-Verhältnis.

VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027

Direktverkauf vom Eigentümer.

Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.