Villa exceptionnelle avec un terrain de 694 m² – presque entièrement rénovée avec beaucoup d'attention aux détails

Dans le centre villageois idyllique de Winterberg, une villa exceptionnelle de 7,5 pièces attend, construite autour de 1910, qui a été modernisée de manière globale et presque entièrement rénovée entre 2022 et 2026 avec beaucoup d'efforts, des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails.

Pratiquement toutes les installations techniques ainsi que la conception intérieure ont été mises à niveau pour atteindre un standard moderne et de haute qualité. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état quasi neuf, sans perdre son charme architectural spécial.

Des espaces de vie spacieux et ouverts, un parquet en bois de herringbone élégant, une cuisine exclusive avec des appareils Miele de haute qualité, un poêle suédois intégré de manière stylée et une suite parentale spacieuse avec une garde-robe à portes coulissantes créent une ambiance de vie exceptionnelle.

Les points forts de cette villa spéciale

Vie & Terrain

• 7,5 pièces avec environ 180 m² d'espace de vie

• Un terrain spacieux avec 694 m² de terrain

• Espace de vie et de repas ouvert et lumineux

• Deux espaces de détente dans le jardin avec environ 70 m² et 15 m²

• Accès direct depuis le salon au jardin

• Environ 140 m² d'espaces extérieurs pavés avec de la place pour environ quatre véhicules

• Un bâtiment annexe avec trois pièces, polyvalent et utilisable comme studio, espace de loisirs ou de travail. Grand potentiel d'expansion

• Environ 60 m² d'espace de cave, en grande partie enduit et partiellement équipé d'un sol en céramique

Conception intérieure exclusive

• Cuisine de haute qualité avec des appareils Miele, grand réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle XL, cuiseur à vapeur combiné et four supplémentaire

• Revêtement en pierre naturelle élégant et dos de cuisine en Taj Mahal

• Suite parentale spacieuse avec garde-robe à portes coulissantes

• Parquet en bois de herringbone de haute qualité et matériaux soigneusement sélectionnés

• Deux salles de bains spacieuses avec baignoire, douche à effet pluie et équipement de haute qualité

• Poêle suédois intégré de manière stylée entre la cuisine et le salon

• Concept d'éclairage moderne avec plus de 60 spots encastrés, dont la plupart sont réglables

Modernisée de manière globale & renouvelée sur le plan technique (2022–2026)

• Conception intérieure presque entièrement renouvelée

• Toutes les installations électriques renouvelées

• Renouvellement étendu des installations sanitaires

• Toit complètement renouvelé, y compris l'étanchéité, les nouvelles lucarnes et la grande fenêtre de toit

• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain de l'étage supérieur, partiellement complété par un chauffage mural

• Nouveaux radiateurs dans les autres pièces

• Chauffage au fuel existant avec possibilité de conversion en pompe à chaleur

• Préparation pour un système photovoltaïque et une station de recharge pour véhicules électriques

• Matériaux de haute qualité et exécution soigneuse jusqu'au dernier détail

Caractère unique – confort de vie d'aujourd'hui

Ce qui est spécial dans cette villa, c'est la combinaison réussie de l'architecture classique et du confort de vie moderne.

Lors de la rénovation globale, une grande importance a été accordée à la préservation du caractère original de la maison tout en créant un environnement de vie moderne et de haute qualité.

Le résultat est une maison exceptionnelle qui combine le charme d'une villa classique avec les commodités d'une propriété largement rénovée.

Emplacement attractif entre Zurich et Winterthur

La villa est située dans le centre villageois de Winterberg, dans la commune populaire de Lindau, et combine un mode de vie calme et rural avec d'excellentes liaisons de transport.

Le jardin d'enfants et l'école sont à distance de marche. Un arrêt de bus est situé juste à l'entrée de la maison.

Les principales liaisons de transport sont également rapidement accessibles :

• Accès à l'autoroute : environ 3 minutes

• Winterthur : environ 10 minutes

• Aéroport de Zurich : environ 15 minutes

• Ville de Zurich : environ 20 minutes

Une maison pour les personnes qui apprécient le spécial

Cette villa est bien plus qu'une maison individuelle ordinaire. Elle combine le charme classique, une rénovation globale de haute qualité, des espaces de vie spacieux et un terrain attractif pour créer une offre globale exceptionnelle.

Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété caractéristique avec un confort de vie moderne.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer cette villa spéciale lors d'une visite personnelle.