Villa eccezionale con un terreno di 694 m² – quasi completamente rinnovata con molta attenzione ai dettagli

Nel centro villaggio idilliaco di Winterberg, una villa eccezionale di 7,5 locali attende, costruita intorno al 1910, che è stata modernizzata in modo globale e quasi completamente rinnovata tra il 2022 e il 2026 con molto impegno, materiali di alta qualità e molta attenzione ai dettagli.

Praticamente tutte le installazioni tecniche e la progettazione interna sono state portate a un livello moderno e di alta qualità. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato quasi nuovo, senza perdere il suo speciale fascino architettonico.

Ampie aree di vita aperte, un parquet in legno di abete elegante, una cucina esclusiva con elettrodomestici Miele di alta qualità, un camino svedese integrato in modo stiloso e una suite principale ampia con un armadio a porte scorrevoli creano un'atmosfera di vita eccezionale.

I punti di forza di questa villa speciale

Vita & Terreno

• 7,5 locali con circa 180 m² di spazio di vita

• Un terreno ampio con 694 m² di terreno

• Area di vita e di pranzo aperta e luminosa

• Due aree di riposo nel giardino con circa 70 m² e 15 m²

• Accesso diretto dal soggiorno al giardino

• Circa 140 m² di spazi esterni pavimentati con spazio per circa quattro veicoli

• Un edificio annesso con tre locali, polivalente e utilizzabile come studio, spazio di svago o di lavoro. Grande potenziale di espansione

• Circa 60 m² di spazio di cantina, in gran parte intonacato e parzialmente equipaggiato con pavimento in ceramica

Progettazione interna esclusiva

• Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele, grande frigorifero, congelatore separato, lavastoviglie XL, cuocitrice a vapore combinata e forno supplementare

• Rivestimento in pietra naturale elegante e parete di cucina in Taj Mahal

• Suite principale ampia con armadio a porte scorrevoli

• Parquet in legno di abete di alta qualità e materiali selezionati con cura

• Due bagni ampi con vasca da bagno, doccia a effetto pioggia e attrezzature di alta qualità

• Camino svedese integrato in modo stiloso tra la cucina e il soggiorno

• Concetto di illuminazione moderno con oltre 60 spot a incasso, dei quali la maggior parte sono regolabili

Modernizzata in modo globale & rinnovata sul piano tecnico (2022–2026)

• Progettazione interna quasi completamente rinnovata

• Tutte le installazioni elettriche rinnovate

• Rinnovamento estensivo delle installazioni sanitarie

• Tetto completamente rinnovato, compresa l'impermeabilizzazione, le nuove lucernari e la grande finestra del tetto

• Riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno del piano superiore, parzialmente integrato con riscaldamento a muro

• Nuovi radiatori nelle altre stanze

• Riscaldamento a olio esistente con possibilità di conversione in pompa di calore

• Preparazione per un impianto fotovoltaico e una stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Materiali di alta qualità e esecuzione curata fino all'ultimo dettaglio

Carattere unico – comfort di vita di oggi

Quello che è speciale in questa villa è la combinazione riuscita di architettura classica e comfort di vita moderno.

Durante la modernizzazione globale, è stata data grande importanza alla conservazione del carattere originale della casa, creando allo stesso tempo un ambiente di vita moderno e di alta qualità.

Il risultato è una casa eccezionale che combina il fascino di una villa classica con le comodità di una proprietà largamente rinnovata.

Posizione attraente tra Zurigo e Winterthur

La villa si trova nel centro villaggio di Winterberg, nel comune popolare di Lindau, e combina un modo di vita calmo e rurale con ottime connessioni di trasporto.

Asilo nido e scuola sono a distanza di cammino. Una fermata dell'autobus si trova proprio all'ingresso della casa.

Le principali connessioni di trasporto sono facilmente raggiungibili:

• Accesso all'autostrada: circa 3 minuti

• Winterthur: circa 10 minuti

• Aeroporto di Zurigo: circa 15 minuti

• Città di Zurigo: circa 20 minuti

Una casa per le persone che apprezzano il speciale

Questa villa è molto più di una casa individuale ordinaria. Combina il fascino classico, una rinnovazione globale di alta qualità, ampie aree di vita e un terreno attraente per creare un'offerta globale eccezionale.

Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano una proprietà caratteristica con comfort di vita moderno.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa villa speciale durante una visita personale.