Es handelt sich bei dieser Wohnung mit historischem Flair und speziellem Altbau-Charme um eine ganz besondere Kaufgelegenheit in der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Aargau!

Das Gebäude mit den prägnanten Riegelbau-Fassaden wurde 1793 erbaut. 

Die loftartige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung dehnt sich über das gesamte 3. Ober- und das Dachgeschoss des Gebäudes aus.

Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar.

1973/1974 wurde das Gebäude einem Komplett-Umbau unterzogen.

Die Wohnung selbst wurde 2018/2019 vollständig renoviert. Sie ist wie folgt gegliedert:

3. Obergeschoss
-  Offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen
-  Zimmer
-  Bad/WC
-  Reduit (mit Waschturm)
-  Abstellraum

Dachgeschoss
-  Galeriefläche
-  Zimmer
-  Dusche/WC

Absolut beeindruckend ist der phänomenal grosszügige, komplett offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen im 3. Obergeschoss mit rund 100 m2 Nettowohnfläche!

In der kalten Jahreszeit wird man die monumentale, Gemütlichkeit pur ausstrahlende Feuerstelle beim Wohnbereich lieben!

Die 2022 neu eingebaute, offene Küche wirkt zeitlos stilvoll. Zusammen mit dem grossen Inselkorpus (mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug) bietet die Küche sehr viel Stauraum.

Ebenfalls 2022 wurde im Bereich Wohnen/Essen/Kochen ein neuer Eichenparkett-Boden eingebaut. Dieser harmoniert sehr gut mit dem Charakter der Wohnung.

Man geniesst sehr schönen, panoramahaften Ausblick; bei der Südost-Fassade bis hin zu den Glarner und Berner Alpen.

Die Nettowohnfläche (Fläche mit lichter Raumhöhe grösser 1.50 m) beträgt beeindruckende ca. 155 m2.

Die gesamte Bodenfläche der Wohnung ist sehr viel grösser (vorhandene Dachschrägen auf der einen Längsseite im 3. Obergeschoss und auf beiden Längsseiten im Dachgeschoss) und beträgt ca.:

-  3. Obergeschoss (ohne Abstellraum, ohne Loggia): ca. 130 m2
-  Dachgeschoss (inkl. Luftraum): ca. 90 m2
-  Gesamthaft: ca. 220 m2

Im 3. Obergeschoss verfügt die Wohnung über eine kleine, lauschige und in jeglicher Hinsicht gut geschützte Loggia. 

Im Dachgeschoss weist die Wohnung - nebst einem Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche und WC - eine attraktive Galeriefläche auf. Diese eignet sich als Arbeitsplatz und/oder z.B. als Medienbereich zum gemütlichen Lesen/Musikhören/Filmeschauen.

Die Bodenfläche des Dachgeschosses weist einen grosszügigen Luftraum auf, welcher spannenden Lichtdurchfluss zwischen den beiden Geschossen ermöglicht.

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