Questo appartamento con il suo fascino storico e il suo charme di edificio antico è un'opportunità di acquisto molto speciale nel comune più favorevole sul piano fiscale del cantone di Argovia!

L'edificio con le sue facciate Riegelbau distinctive è stato costruito nel 1793.

L'appartamento-maisonnette di stile loft di 3 ½ locali si estende su tutti i 3° e ultimo piano dell'edificio.

L'appartamento è facilmente accessibile con ascensore.

Nel 1973/1974, l'edificio ha subito una ristrutturazione completa.

L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2018/2019. È diviso come segue:

3° piano
- Area aperta di vita/cucina
- Camera
- Bagno/WC
- Reduit (con torre di lavaggio)
- Stanza di stoccaggio

Piano del sottotetto
- Area di galleria
- Camera
- Doccia/WC

Ciò che è assolutamente impressionante è l'area di vita/cucina completamente aperta al 3° piano di circa 100 m2 di spazio di vita netto!

Nella stagione fredda, si amerà il monumentale camino accogliente nel soggiorno!

La nuova cucina aperta installata nel 2022 ha uno stile intemporele. Con il grande corpo di isola (con cottura a induzione e estrattore di vapore integrato), la cucina offre molto spazio di stoccaggio.

Anche nel 2022, è stato installato un nuovo parquet in quercia nell'area di vita/cucina. Ciò si armonizza molto bene con il carattere dell'appartamento.

Si può godere di una vista panoramica molto bella; sulla facciata sud-est fino alle Alpi di Glarona e di Berna.

La superficie abitabile netta (superficie con altezza di stanza chiara superiore a 1,50 m) è di circa 155 m2.

La superficie totale dell'appartamento è molto più grande (pendii del tetto esistenti su un lato longitudinale al 3° piano e su entrambi i lati longitudinali al sottotetto) e è di circa:

- 3° piano (senza stanza di stoccaggio, senza loggia): circa 130 m2
- Piano del sottotetto (compreso lo spazio aereo): circa 90 m2
- Totale: circa 220 m2

Al 3° piano, l'appartamento dispone di una piccola loggia accogliente e ben protetta.

Al piano del sottotetto, l'appartamento dispone - oltre a una camera e a una cella umida con doccia e WC - di un spazio di galleria attraente. Ciò è adatto come luogo di lavoro e/o, ad esempio, come spazio multimediale per una lettura/musicologia/cinema accogliente.

La superficie del pavimento del piano del sottotetto ha uno spazio aereo spazioso che consente un flusso luminoso emozionante tra i due piani.

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