Cet appartement avec son charme historique et son charme de bâtiment ancien est une occasion d'achat très spéciale dans la commune la plus avantageuse sur le plan fiscal du canton d'Argovie !

Le bâtiment avec ses façades Riegelbau distinctives a été construit en 1793.

L'appartement-maisonnette de style loft de 3 ½ pièces s'étend sur les 3e et dernier étages du bâtiment.

L'appartement est facilement accessible en ascenseur.

En 1973/1974, le bâtiment a subi une rénovation complète.

L'appartement lui-même a été complètement rénové en 2018/2019. Il est divisé comme suit :

3e étage
- Espace ouvert de vie/cuisine
- Chambre
- Salle de bain/WC
- Reduit (avec tour de lavage)
- Salle de stockage

Étage du grenier
- Espace de galerie
- Chambre
- Douche/WC

Ce qui est absolument impressionnant, c'est l'espace de vie/cuisine complètement ouvert au 3e étage d'environ 100 m2 d'espace de vie net !

En saison froide, vous aimerez la monumentale cheminée cosy dans le salon !

La nouvelle cuisine ouverte installée en 2022 a un style intemporel. Avec le grand corps d'île (avec cuisinière à induction et extracteur de vapeur intégré), la cuisine offre beaucoup d'espace de stockage.

Aussi en 2022, un nouveau parquet en chêne a été installé dans l'espace de vie/cuisine. Cela s'harmonise très bien avec le caractère de l'appartement.

Vous pouvez profiter d'une très belle vue panoramique ; sur la façade sud-est jusqu'aux Alpes de Glaris et de Berne.

La surface habitable nette (surface avec hauteur de pièce claire supérieure à 1,50 m) est d'environ 155 m2.

La surface totale de l'appartement est beaucoup plus grande (pentes de toit existantes sur un côté longitudinal au 3e étage et sur les deux côtés longitudinaux au grenier) et est d'environ :

- 3e étage (sans salle de stockage, sans loggia) : environ 130 m2
- Étage du grenier (y compris l'espace aérien) : environ 90 m2
- Total : environ 220 m2

Au 3e étage, l'appartement dispose d'une petite loggia cosy et bien protégée.

À l'étage du grenier, l'appartement dispose - outre une chambre et une cellule humide avec douche et WC - d'un espace de galerie attractif. Cela convient comme lieu de travail et/ou, par exemple, comme espace média pour une lecture/musicologie/cinéma cosy.

La surface du plancher de l'étage du grenier a un espace aérien spacieux qui permet un flux lumineux excitant entre les deux étages.

Commandez la documentation de vente détaillée !