"Pubblicazione 1"

In einer ruhigen und sonnigen, leicht hügeligen Wohnzone von Cugnasco bieten wir ein Zweifamilienhaus zum Verkauf an mit offener Aussicht ins Tal und teilweiser Seesicht in der Ferne, auch geeignet als Zweitwohnung.

Das im Jahr 1970 erbaute Objekt wurde teilweise im Jahr 2024 erneuert und bietet ein beträchtliches Wertsteigerungspotential durch gezielte Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke mit zwei separaten Wohnungen, die auch über eine innere Treppe miteinander verbunden sind. Diese Ausstattung macht das Haus äusserst vielseitig: ideal als grosszügige Einfamilienwohnung, als Hauptwohnsitz mit einer vermieteten Einheit oder als Immobilienanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5‑Zimmer-Wohnung, bestehend aus grosser Eingangsterrasse, Vorraum/Korridor, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche. Auf derselben Ebene befinden sich zudem Technikraum, Waschküche und Keller.

Im ersten Stock liegt die 3,5‑Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangsflur, zwei Zimmern, Bad mit Badewanne, Wohnraum mit Cheminée und Ausgang auf den panoramaartigen Balkon sowie einer separaten, geräumigen Wohnküche, die ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein grosszügiger Dachboden, ideal als zusätzlicher Abstellraum.

Die Aussenflächen umfassen einen Garten im oberen Teil mit Abstellraum, eine Pergola im unteren Bereich sowie eine Parzelle Waldboden talwärts, die zusätzliche Privatsphäre und Nähe zur Natur bietet.