"Pubblicazione 1"

Dans un quartier résidentiel collinaire calme et ensoleillé de Cugnasco, nous proposons à la vente une maison bifamiliale offrant une vue dégagée sur la vallée avec vue partielle sur le lac au loin, possible également comme résidence secondaire.

L’immeuble, construit en 1970 et ayant fait l’objet de rénovations partielles en 2024, offre un potentiel considérable de valorisation par des interventions ciblées de modernisation et de rénovation. Il se développe sur deux niveaux avec deux appartements indépendants, également reliés par un escalier intérieur. Cette caractéristique rend la maison extrêmement polyvalente : idéale comme grande habitation unifamiliale, comme résidence principale avec un appartement générant un revenu ou comme investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 2,5 pièces, composé d’une spacieuse terrasse d’entrée, d’un hall/couloir, d’un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon, d’une chambre à coucher et d’une salle de bains avec douche. Au même niveau se trouvent également une pièce technique, une buanderie et une cave.

Au premier étage se développe l’appartement de 3,5 pièces, composé d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire, d’un séjour avec cheminée et sortie sur le balcon panoramique, ainsi que d’une cuisine habitable séparée elle aussi avec accès au balcon. Au même niveau se trouve en outre un spacieux grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin dans la partie supérieure avec un débarras, une pergola dans la partie inférieure et une parcelle de terrain boisé en contrebas, qui apporte davantage d’intimité et de contact avec la nature.