"Charmante historische Villa mit grossem Garten in zentraler Lage"

Wir bieten eine charmante historische Villa mit 7 Zimmern in zentraler Lage in Mendrisio zum Verkauf an. Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räumlichkeiten, schöne architektonische Details sowie einen weitläufigen privaten Garten aus – eine besonders attraktive Eigenschaft angesichts der zentralen Lage im Stadtzentrum.

Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zahlreichen Nebenräumen und grosszügigen Aussenflächen.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus man in den grosszügigen und hellen Wohnbereich gelangt. Dieser besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Der Raum zeichnet sich durch Parkettböden und grosse Fenster aus, die für viel natürliches Licht sorgen.

Auf derselben Etage befindet sich die grosszügige Wohnküche mit einer Eckküchenzeile sowie zahlreichen Schränken und Stauraummöglichkeiten. Die Fenster mit Blick ins Grüne und auf den Garten verleihen dem Raum eine besonders angenehme und einladende Atmosphäre.

Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Obergeschoss

Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, die alle über grosse Fenster verfügen und viel Tageslicht bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen hübschen kleinen Balkon mit Blick auf die ruhigere Seite der Liegenschaft.

Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separater Duschraum vervollständigen diese Etage.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum, der derzeit nicht als Wohnraum genutzt werden darf und interessante Möglichkeiten zur Umgestaltung und Aufwertung bietet. Vorbehaltlich der Prüfung der baulichen Machbarkeit und der Erteilung der erforderlichen Bewilligungen könnte dieser Bereich je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder für zusätzliche Nebenräume genutzt werden.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein geräumiger Keller, die praktische Nutz- und Abstellflächen bieten und das Raumangebot der Liegenschaft ergänzen.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die grosszügigen privaten Aussenbereiche, die für ein Wohnhaus im Zentrum von Mendrisio besonders attraktiv sind.

Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, einen gemütlichen Entspannungsbereich in der Nähe des Eingangs sowie weitere Aussenflächen, die vielfältige Gestaltungs- und Aufwertungsmöglichkeiten bieten.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem drei Parkplätze, davon zwei in einer privaten Garage.

Die Liegenschaft befindet sich in einer äusserst praktischen Lage im Zentrum von Mendrisio. Der Bahnhof, das Spital, Supermärkte sowie die wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine ideale Wohnlösung für alle, die eine zentrale Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen, ohne dabei auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu wollen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +41 91 210 40 40.

Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind unverbindlich.