"Platz für Kunstatelier, Ausstellung, Werkstatt oder andere Träume"

Suchen Sie einen aussergewöhnlichen Ort, an dem Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen, Ihr eigenes Atelier betreiben und gleichzeitig wohnen können?

OBJEKT
Grosszügiges Atelier/Werkstatt/Ausstellung mit zusätzlicher 2-Zimmer-Wohnung, vielseitigen Arbeits- und Ausstellungsflächen auf zwei Etagen, Galerie im Dachgeschoss, Werkstatt, mehreren Nasszellen, Baujahr 2003/2017, Grundstück 1'771 m², Kubatur 3'605 m, Wohn-/Arbeitsfläche ca. 847 m², Nebenflächen ca. 61 m².

LAGE INNERHALB BONFOL
Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Dorfrand von Bonfol, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum mit Restaurants erreichen Sie in rund 8 Gehminuten. Der Volg-Laden für den täglichen Bedarf liegt ebenfalls im Dorf. Grössere Einkäufe können in Pruntrut getätigt werden. Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich in etwa 15 Gehminuten Entfernung. Der Bahnhof bietet regelmässige Verbindungen nach Pruntrut. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

BESONDERES
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet viel Platz für individuelle Ideen und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen Atelierflächen erstrecken sich über zwei Etagen und lassen sich beispielsweise als Kunstatelier, Ausstellungsfläche, Werkstatt oder für andere kreative Projekte nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Galerie im Dachgeschoss sowie eine separate Wohnung. Die Kombination aus grosszügigen Arbeitsflächen und Wohnmöglichkeit macht dieses Objekt besonders vielseitig und attraktiv.

FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für kreative Selbstständige, Künstler, Gewerbetreibende oder Unternehmer, die grosszügige Arbeitsflächen benötigen und Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen möchten. Auch für Personen mit besonderen Platzbedürfnissen oder individuellen Nutzungsideen bietet das Objekt interessante Möglichkeiten.

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoss:
Allgemein:
Technikraum 10.0 m²
Eingang/Garderobe 3.6 m²
Archiv/Empfang/Disponibelraum 32.0 m²
Wohnung:
Küche 18.5 m²
Bad/Dusche/WC 7.0 m²
Zimmer 1 9.0 m²
Zimmer 2 16.0 m²
Gang 5.4 m²
Halle:
Atelier 270.0 m²
Werkstatt 16.0 m² (Nebenfläche)
Gäste-WC 5.0 m²
Obergeschoss:
Atelier auf diversen Ebenen mit Dusche/WC und separatem WC 370.3 m²
Terrasse 1 25.7 m² (Nebenfläche)
Terrasse 2 9.0 m² (Nebenfläche)
Dachgeschoss:
Galerie, Zimmer und offenes Zimmer (ohne vermassten Plan, ca. 110 m²)
Total Wohn-/Arbeitsfläche ca. 846.8 m²
Total Nebenflächen ca. 60.7 m²
Total Nutzfläche ca. 907 m²

AUSBAU UND ZUSTAND
Die Liegenschaft wurde 2003 erstellt und 2017 durch einen filigranen und
hochwertigen Holzbau erweitert. Die Bauweise kombiniert Massiv- und Holzbau.
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe mit Erdsonde und Bodenheizung im
Erdgeschoss. Die Fenster verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung, die
Rafflamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Die Liegenschaft präsentiert sich
insgesamt in einem guten Zustand. Teilweise sind Malerarbeiten sowie kleinere
Erneuerungen erforderlich.

Mit der angefügten virtuellen Tour können Sie die Liegenschaft anschauen!

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!