"Spazio per studio d'arte, esposizione, laboratorio o altri sogni"

Cerchi un luogo eccezionale dove puoi realizzare le tue idee creative, gestire il tuo studio e vivere allo stesso tempo?

OGGETTO
Studio/laboratorio/esposizione spazioso con appartamento di 2 camere supplementare, aree di lavoro e di esposizione polivalenti su due piani, galleria al piano superiore, laboratorio, diverse celle umide, costruito nel 2003/2017, terreno 1.771 m², volume 3.605 m, superficie abitabile/lavorativa approximativa 847 m², superfici secondarie approximative 61 m².

POSIZIONE ALL'INTERNO DI BONFOL
La proprietà si trova sul margine sud-est del villaggio di Bonfol, direttamente adiacente alla zona agricola. Il centro del villaggio con ristoranti è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi. Il negozio Volg per le esigenze quotidiane si trova anch'esso nel villaggio. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati a Pruntrut. La scuola elementare e l'asilo sono a circa 15 minuti a piedi. La stazione ferroviaria offre collegamenti regolari per Pruntrut. L'ambiente naturale invita anche a diverse attività di svago.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
Questa proprietà eccezionale offre molto spazio per idee individuali e utilizzi diversi. Gli spazi del laboratorio spaziosi si estendono su due piani e possono essere utilizzati, ad esempio, come studio d'arte, spazio di esposizione, laboratorio o per altri progetti creativi. L'offerta è completata da una galleria al piano superiore e un appartamento separato. La combinazione di spazi di lavoro spaziosi e di vita rende questa proprietà particolarmente polivalente e attraente.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?
Questa proprietà è ideale per i freelancer creativi, gli artisti, gli artigiani o gli imprenditori che hanno bisogno di spazi di lavoro spaziosi e desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Offre anche opportunità interessanti per le persone con esigenze di spazio particolari o idee di utilizzo individuali.

PIANO DEL PIANO
Piano terra:
Generale:
Stanza tecnica 10,0 m²
Ingresso/appendiabiti 3,6 m²
Archivio/accoglienza/stanza disponibile 32,0 m²
Appartamento:
Cucina 18,5 m²
Bagno/doccia/WC 7,0 m²
Stanza 1 9,0 m²
Stanza 2 16,0 m²
Corridoio 5,4 m²
Sala:
Laboratorio 270,0 m²
Laboratorio 16,0 m² (superficie secondaria)
WC per gli ospiti 5,0 m²
Piano superiore:
Laboratorio su diversi livelli con doccia/WC e WC separato 370,3 m²
Terrazza 1 25,7 m² (superficie secondaria)
Terrazza 2 9,0 m² (superficie secondaria)
Ultimo piano:
Galleria, stanza e stanza aperta (senza piano misurato, circa 110 m²)
Superficie abitabile/lavorativa totale approximativa 846,8 m²
Superfici secondarie totali approximative 60,7 m²
Superficie utile totale approximativa 907 m²

COSTRUZIONE E STATO
La proprietà è stata costruita nel 2003 e ampliata nel 2017 con un edificio in legno filigrano e di alta qualità. Il metodo di costruzione combina costruzione in durato e in legno.
L'edificio è riscaldato con una pompa di calore con sonda di fondo e riscaldamento a pavimento al piano terra. Le finestre hanno un vetro isolante doppio, e le tende sono azionate elettricamente. La proprietà si presenta in uno stato generale buono. Particolare, sono necessari lavori di pittura e piccole ristrutturazioni.

Con il tour virtuale allegato, puoi visitare la proprietà!

Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!